Важно! Несмотря на то‚ что сегодня 19 апреля 2026 года‚ данная инструкция остаётся актуальной: механизм подачи декларации 3-НДФЛ и получения вычета через онлайн-кабинет ФНС по-прежнему работает без изменений. Ниже приведены пошаговые действия‚ которые помогут вернуть до 260 000 рублей с покупки жилья и до 390 000 рублей — с ипотечных процентов‚ не выходя из дома.

Что такое имущественный налоговый вычет

• Размер вычета: 13 % от стоимости квартиры‚ но не более 2 млн рублей (максимум возврата — 260 000 рублей).
• Ипотечный процент: дополнительно можно вернуть 13 % от переплаты по кредиту‚ но не более 3 млн рублей (еще 390 000 рублей).
• Кто имеет право: любой налоговый резидент РФ‚ получающий официальный доход и уплачивающий НДФЛ по ставке 13 %.

Подготовка документов: чек-лист за 5 минут

1. Сертификат о праве собственности (ЕГРН), выписка не старше 30 дней.
2. Договор купли-продажи или ДДУ + акт приёма-передачи.
3. Информация по ипотеке: кредитный договор‚ график платежей‚ справка о процентах‚ выплаченных за год (берётся в банке онлайн за 1 минуту).
4. Платёжные документы: выписки с банковского счёта или квитанции‚ подтверждающие факт оплаты.
5. Справка 2-НДФЛ за предыдущий год: теперь её можно получить в электронном виде прямо из кабинета ФНС‚ без запроса у работодателя.
6. Паспорт и СНИЛС — сканируются один раз и хранятся в системе.

Шаг 1. Вход в личный кабинет налогоплательщика

Перейдите на lkfl.nalog.ru и авторизуйтесь через Госуслуги (логин/пароль от портала госуслуг).
2. В разделе «Личный кабинет → Мои налоги» убедитесь‚ что отображаются все сведения о ваших доходах и НДФЛ за 2021 год.

Шаг 2. Быстрый способ: подача заявления только на вычет (без заполнения декларации вручную)

С 2021 года ФНС разрешила подавать упрощённое заявление на вычет. Оно подаёться после окончания календарного года‚ в котором вы приобрели квартиру.

1. В кабинете выберите «Получить вычет → Имущественные вычеты → Подача заявления на вычет».
2. Система автоматически подтянет данные о ваших доходах и НДФЛ за 2021 год;
3. Заполните поля: сумма расходов на приобретение‚ сумма уплаченных процентов по ипотеке. Загрузите сканы документов (PDF или JPEG до 10 МБ).
4. Подпишите заявление электронной подписью (создаётся прямо в кабинете за 30 секунд).
5. Нажмите «Отправить».

Срок рассмотрения: до 3 месяцев. Деньги придут на указанный расчётный счёт в течение ещё 1 месяца.

Шаг 3. Классический способ: заполнение декларации 3-НДФЛ онлайн

Если вы хотите вернуть НДФЛ сразу за несколько лет (например‚ за 2020 и 2021)‚ придётся заполнить полноценную декларацию.

1. В кабинете выберите «Жизненные ситуации → Подать декларацию 3-НДФЛ».
2. Система предложит онлайн-мастер — отвечайте на вопросы шаг за шагом;
3. На шаге «Доходы» подтвердите данные из 2-НДФЛ (они уже загружены).
4. На шаге «Вычеты» выберите «Имущественный вычет при покупке жилья» и «Вычет по процентам».
5. Загрузите файлы документов (те же‚ что и в упрощённой заявке).
6. Подпишите и отправьте декларацию.

Как отследить статус заявления

В личном кабинете откройте «Мои обращения → История обращений». Там отображаются:

• «Принято» — документы получены.
• «На рассмотрении» — идёт камеральная проверка.
• «Принято к исполнению» — подтверждено‚ деньги в пути.

Частые ошибки и как их избежать

1. Войдите в личный кабинет налогоплательщика.
2. Соберите PDF-файлы документов.
3. Выберите упрощённое заявление (если нужен вычет только за 2021) или 3-НДФЛ (если за несколько лет).
4. Подпишите и отправьте — деньги вернутся автоматически.

Бонус-совет: если у вас есть ипотека‚ не забудьте одновременно подать вычет по процентам — это ещё до 390 000 рублей сверху!

Готовы? Заходите в Личный кабинет ФНС и получите свои деньги уже в этом году.