Важно: последние изменения в законодательстве Калужской области вступили в силу с 1 января 2026 года․ Срок подачи документов на 2026-й приёмный период — до 31 июля 2026 года․ Ниже приведён самый актуальный алгоритм действий;

Кто имеет право на льготы

Основные категории граждан

• Молодые семьи (возраст супругов до 35 лет включительно);
• Многодетные семьи (три и более детей до 18 лет);
• Семьи с детьми-инвалидами;
• Граждане‚ признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• Ветераны боевых действий‚ участники СВО;
• Доктора и учителя‚ впервые трудоустроенные в сельские или малые городские поселения Калужской области;
• ИТ-специалисты‚ переезжающие в Калугу по программе «Тех-грант Калуга» (новая мера 2026 г․)․

Доходный критерий

Среднедушевой доход семьи за последние 12 месяцев не должен превышать 1‚5-кратную величину прожиточного минимума‚ установленную в Калужской области (в 2026 г․ — 19 850 ₽ × 1‚5 = 29 775 ₽ на человека)․

Какие бывают льготы

Пошаговая инструкция оформления

1. Проверьте статус «нуждающихся»

   Подайте заявление в МФЦ «Мои Документы» Калужской области через uslugi48․ru или лично․ Срок рассмотрения — 10 рабочих дней․

2. Подготовьте пакет документов

   • Паспорта всех членов семьи;
   • Свидетельства о рождении детей;
   • Справка 2-НДФЛ или выписка из ПФР за 12 месяцев;
   • ЕГРН (выписка о правах собственности либо отсутствии жилья);
   • Договор купли-продажи или ДДУ (если квартира уже выбрана);
   • Справка о составе семьи (Ф-9);
   • Для ветеранов — удостоверение участника СВО․

3. Сформируйте электронное заявление

   На портале «Жильё и городская среда Калужской области» (dom․kaluga․gov․ru) зарегистрируйтесь через Госуслуги и заполните форму․ Система автоматически рассчитает размер субсидии․

4. Заключите соглашение с региональным оператором

   Для молодых семей — это Фонд «Калужское жильё»․ Для ИТ-специалистов — Агентство инноваций Калуги․ Подписывается в течение 15 дней после положительного решения․

5. Выберите банк-партнёр

   Дом․РФ‚ Сбербанк‚ ВТБ‚ Росбанк‚ Тинькофф․ Предоставьте одобренный сертификат‚ и банк снизит ставку или предоставит грант на первоначальный взнос;

6. Закройте сделку и подтвердите целевое использование

   В течение 3 месяцев после регистрации права предоставьте в оператору:

   • Копию ЕГРН;
   • Выписку из ЕПТС (если новостройка);
   • Копию ипотечного договора со штампом о регистрации․

Специальные программы 2026 года

«Семья и загородный дом»

Для семей с двумя и более детьми предусмотрен грант до 700 000 ₽ на покупку коттеджа или таунхауса в сельской местности Калужской области․ Условия: постоянная регистрация ребёнка в селе‚ отсутствие жилого дома в собственности․

IT Flat 2․0

Новая мера: ИТ-компании получают возможность компенсировать своим сотрудникам до 100 % стоимости ипотеки‚ а регион возвращает компании 50 % затрат․ Всего квота 2026 г․ — 500 сертификатов․

Распространённые ошибки и советы

• Ошибка: покупка квартиры у близкого родственника․
  Решение: сделка будет признана фиктивной‚ льгота отменяется․ Используйте независимого продавца․
• Ошибка: просрочка регистрации права собственности более 3 месяцев․
  Решение: продлевайте сроки через личный кабинет на дом․kaluga․gov․ru‚ иначе сертификат аннулируется․
• Совет: объединяйте несколько мер․ Например‚ «маткапитал Калужский стандарт» + «семейная ипотека 6 %» позволяет сэкономить до 2‚3 млн ₽ на квартире стоимостью 6 млн ₽․

Контакты и полезные ресурсы

• Единая горячая линия Калужской области: ###-###-#### (круглосуточно)
• Фонд «Калужское жильё»: +7 (4842) -6-44-55‚ г․ Калуга‚ ул․ Суворова‚ д․ 61
• Онлайн-запись в МФЦ: uslugi48․ru
• Калькулятор субсидий: dom․kaluga․gov․ru/calc

Запомните: подать документы можно только один раз на каждую меру․ Планируйте покупку заранее и следите за публикациями правительства Калужской области — в 2026 году объём финансирования вырос на 18 %‚ а количество сертификатов увеличено до 4 500․