Если вам или вашему близкому поставили диагноз «активная (заразная) форма туберкулёза», государство обязано обеспечить отдельное жилое помещение для лечения и изоляции очага инфекции. Ниже — пошаговая инструкция, как оформить квартиру по договору социального найма, какие документы собрать и куда обратиться в 2026 году.
Кто имеет право на отдельную квартиру
- Граждане с заразной (активной) формой туберкулёза, проживающие в:
- коммунальных квартирах;
- общежитиях;
- квартирах, где невозможно выделить изолированную комнату;
- семьях, где есть ребёнок с заразной формой туберкулёза.
- Жильё предоставляется вне очереди и не зависит от регистрации в списке нуждающихся (ст. 14 ФЗ-77, ЖК РФ ст. 57).
Нормативно-правовая база
- Федеральный закон от № 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулёза в Российской Федерации» (ч. 5 ст. 14).
- Жилищный кодекс РФ, статья 57.
- Постановление Правительства РФ от № 1239 (уточняет сроки и процедуру).
Сроки предоставления жилья
Согласно Конституционному Суду РФ, в течение одного года с момента подачи полного комплекта документов пациент должен получить отдельную квартиру.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получить медицинское заключение
Обратитесь в противотуберкулёзный диспансер за выпиской формы № 027/у-04, подтверждающей диагноз «активная туберкулёза» (категория В15).
Шаг 2. Собрать пакет документов
- Паспорт заявителя и всех членов семьи (копии + оригиналы).
- Свидетельства о рождении детей (при наличии).
- Форма 027/у-04 из диспансера.
- Выписка из ЕГРН или копия ордера на текущее жильё.
- Справка о составе семьи (Ф-9).
- Выписка из лицевого счёта (для коммуналки/общежития).
- Справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (требует МФЦ, даже если вы не работаете, предоставьте справку из ЦЗН о нулевом доходе).
- Справка о 10-летнем стаже проживания в регионе (для Санкт-Петербурга и ряда других субъектов).
Шаг 3. Подать заявление в МФЦ или администрацию района
Пишется в свободной форме:
«Прошу предоставить отдельную квартиру по договору социального найма в связи с диагнозом активной формы туберкулёза (Ф-027/у-04 № ____ от «__»____ 2026 г.). Прикладываю необходимые документы».
Шаг 4. Получить направление на жильё
Комиссия муниципалитета рассматривает заявление в течение 30 дней. При положительном решении выдаёться направление в городской или районный фонд жилья;
Шаг 5. Заключить договор социального найма
В течение 10 дней после выдачи направления подписывается договор, после чего можно заезжать. Квартира предоставляется безвозмездно на время лечения и до снятия с диспансерного учёта.
Дополнительные льготы
- Бесплатные лекарства и питание — по рецептам врача.
- Очередь на льготный кредит или субсидию на покупку жилья после выздоровления (ст. 57 ЖК РФ).
- Бесплатный проезд в общественном транспорте до больницы и обратно (ст. 14 ФЗ-77).
Частые ошибки
- Не обновлять форму 027/у-04 — она действует 6 месяцев.
- Отсутствие справки 2-НДФЛ — МФЦ может вернуть заявление.
- Игнорировать регистрацию по месту пребывания, без 10-летнего стажа в регионе могут отказать.
Куда жаловаться при отказе
- Региональный минздрав или департамент здравоохранения.
- Уполномоченный по правам человека в субъекте РФ.
- Прокуратура (по факту нарушения закона № 77-ФЗ).
Полезные контакты и шаблоны
Шаблон заявления и перечень документов можно скачать на сайте госуслуг раздел «Социальное жильё для граждан с туберкулёзом».