Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Когда возникает право на компенсацию?
Компенсация выплачивается‚ если участок частной собственности:
- передаётся муниципалитету под строительство‚ реконструкцию или расширение дороги;
- изымается в публичных интересах по решению администрации Верхнего Тагила или Свердловской области;
- ограничивается в пользовании (сервитут) длительно (более 1 года).
Исключение: если земля изымается по решению суда за нарушение законодательства‚ компенсация не полагается.
Какие документы нужны?
| Документ | Куда получать |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН (свидетельство о праве) | МФЦ‚ Росреестр (ул. Красноармейская‚ 73) |
| Кадастровый паспорт (кадастровый № участка) | Кадастровая палата |
| Инвентаризационная или кадастровая оценка | Росреестр или независимый оценщик |
| Акт обследования участка | Администрация района (ул. Татищева‚ 12‚ каб. 304) |
Алгоритм действий в 6 шагов
Шаг 1. Получите официальное уведомление
Обычно приходит заказное письмо за 30 дней до публичных слушаний. Сохраните конверт: штамп почты — доказательство даты получения.
Шаг 2. Подайте заявление в администрацию
Форма: «Заявление о предоставлении компенсации за земельный участок». Подаётся:
- лично в приёмную (2 этаж‚ каб. 12);
- через портал Госуслуг Свердловской области → раздел «Имущественные отношения»;
- по почте с уведомлением (индекс 624090).
Шаг 3. Пройдите независимую оценку
Если вы не согласны с кадастровой оценкой‚ закажите отчёт у аккредитованного оценщика (список публикует Минимущество Свердловской области). Стоимость: 5 000–12 000 ₽‚ но расходы компенсируются при увеличении выплаты более чем на 10 %.
Шаг 4. Примите участие в публичных слушаниях
Проводятся в ДК «Металлургов» (пр. Строителей‚ 15) раз в квартал. Запишитесь заранее по телефону +7 (3439) -2-3-444. На слушаниях утверждается размер компенсации.
Шаг 5. Заключите соглашение о компенсации
Документ подписывают:
- собственник;
- представитель администрации Верхнего Тагила;
- нотариус (обязательно заверяется).
Шаг 6. Получите выплату
Форма выплаты:
- денежные средства (100 % рыночной стоимости);
- земельный участок взамен (если есть свободные муниципальные земли).
Срок: 30 календарных дней после регистрации перехода права собственности к муниципалитету.
Сколько платят в 2026 году?
| Зона участка | Средняя цена 1 сотки (₽) |
|---|---|
| Центр (до ул. Ленина) | 380 000 – 420 000 |
| Спальный район (Северка‚ Южка) | 180 000 – 220 000 |
| Промзона (р-н ВТЗ) | 90 000 – 130 000 |
Источник: отчёты Управления земельных ресурсов г. Верхний Тагил за I кв. 2026 г.
Частые ошибки и способы их избежать
- Ошибка: отсутствие кадастрового паспорта.
Решение: закажите выписку заранее (срок 3 дня в МФЦ «Первомайский»). - Ошибка: просрочка обжалования оценки.
Решение: подайте возражения в течение 10 дней после получения акта. - Ошибка: отсутствие в ЕГРН права собственности.
Решение: оформите наследство или договор купли-продажи до начала процедуры изъятия.
Контакты для справок
Администрация Верхнего Тагила
Отдел земельных отношений
ул. Татищева‚ 12‚ каб. 304‚ 305
Тел.: +7 (3439) -2-3-444
e-mail: land@tagiladmin;ru
МФЦ Свердловской области
ул. Красноармейская‚ 73
Онлайн-очередь: gosuslugi.ru/66
Бесплатная юридическая помощь
Центр «Мой бизнес» (пр. Металлургов‚ 15)
Понедельник–пятница 9:00–18:00
Запись: +7 (3439) -8-0-555
Важно: с 1 мая 2026 г. вступает в силу постановление Правительства Свердловской области № 77-пп‚ которое обязывает муниципалитеты публиковать предварительные расчёты компенсации на портале openland.midural;ru. Следите за обновлениями!
Удачи в оформлении компенсации!