Актуально на 19 апреля 2026 г.
Вынужденное выселение из квартиры в Преображенском районе Москвы возможно по ряду оснований: признание дома аварийным, включение его в программу реновации или попадание жилья в зону боевых действий. В каждой ситуации закон предусматривает разные механизмы и размеры компенсаций. Ниже, подробная инструкция, как действовать в 2026 году.
Уточните основание выселения
| Основание | Кто принимает решение | Вид компенсации |
|---|---|---|
| Дом признан аварийным (ст. 32 ЖК РФ) | Москомстройинвест, Госстройнадзор | Альтернативное жильё + компенсация разницы площади или денежный эквивалент |
| Дом включён в реновацию (Закон г. Москвы № 141-ФЗ) | Фонд реновации | Квартира аналогичной площади во вновь построенном доме или деньги |
| Жильё пострадало в результате военных действий | Межведомственная комиссия Министерства строительства РФ | Денежная компенсация или предоставление нового жилья |
Соберите пакет документов
Общий список для всех случаев:
- Паспорт собственника и всех зарегистрированных лиц.
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
- Платёжные документы ЖКХ за последние 6 месяцев.
- Заявление на компенсацию (форма уточняется в районной управе или на портале Госуслуги).
Дополнительно по основаниям:
- Аварийный дом
- Акт обследования МКД от экспертной комиссии Госстройнадзора.
- Решение Преображенской межрайонной комиссии о признании жилья непригодным.
- Реновация
- Распоряжение Фонда реновации.
- Выписка из протокола общего собрания собственников (если голосовали).
- Боевые действия
- Справка военкомата о факте повреждения.
- Акт технического обследования Фонда обязательного страхования жилья.
Подайте заявление
Онлайн
Через портал mos.ru раздел «Жильё → Компенсации и выплаты». Загрузите сканы документов в формате PDF или JPG, подпишите усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП).
Лично
Адрес префектуры Восточного административного округа:
ул. 9-я Парковая, д. 41, каб. 212
Время работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Через МФЦ
Ближайший офис: МФЦ «Преображенское», ул. Б. Черкизовская, д. 24. Предварительная запись через mfc.mos.ru.
Размер компенсации в 2026 году
Аварийное жилье:
- Если дом включён в муниципальную программу → квартира равной площади + компенсация за разницу (если новая больше).
- Если дом не включён → деньги по кадастровой стоимости минус износ.
Реновация:
- 1 м² новой квартиры = 1 м² старой. При желании можно доплатить за увеличение площади.
- Денежный эквивалент выплачивается в течение 20 рабочих дней с момента перехода права собственности к городу.
Боевые действия:
| Категория | Размер (руб.) | Комментарий |
|---|---|---|
| Полное разрушение | Кадастровая стоимость + 20 % | Максимум 10 млн руб. |
| Частичное повреждение | Фактические затраты на восстановление | На основании сметы |
Сроки и апелляции
- Срок рассмотрения заявления — до 30 календарных дней со дня регистрации.
- Уведомление приходит в личный кабинет на mos.ru или по почте заказным письмом.
- Не согласны с суммой? Подайте жалобу в Департамент городского имущества Москвы в течение 10 дней.
- Контролирующий орган, Управление Преображенского района, тел.: +7 -95 477-77-00.
Практические советы
- Фиксируйте повреждения: фото/видео с привязкой к дате и геолокации. Используйте приложение «Госуслуги.ЖКХ».
- Консультация юриста: первичная консультация в московской коллегии адвокатов «Правозащита» бесплатна по телефону ###-###-####.
- Не поддавайтесь мошенникам: официальные органы никогда не просят предоплату за ускорение выплаты.
Контакты «одного окна» в Преображенском районе
Адрес: ул. 2-я Владимирская, д. 15А, офис 305
Телефон горячей линии: ###-###-####
Электронная почта: preobrajenka@mos.ru
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–15:00.
Данная статья подготовлена на основе официальных документов и действует на территории Преображенского района Москвы по состоянию на . При изменении законодательства проверяйте актуальность требований на mos.ru.