Что считается «реконструкцией» по закону РФ
В соответствии со ст. 1, 51 Градостроительного кодекса РФ и Постановлением Правительства Рязанской области № 345-П от (действующим в редакции 2026 г.), под реконструкцией жилого дома понимается:
- перепланировка несущих конструкций;
- увеличение площади (надстройка этажа, пристройки);
- замена кровли, фасадов с улучшением энергоэффективности;
- переустройство инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика).
Основные программы компенсации в Сасово в 2026 году
Региональная программа «Комфортное жильё Рязанской области»
Бюджет 2026 г.: 780 млн руб.
Размер компенсации: до 35 % фактически подтверждённых затрат, но не более 500 тыс. руб.
Муниципальная доплата от Администрации Сасовского района
Бюджет 2026 г.: 45 млн руб.
Размер доплаты: до 20 % от суммы, одобренной регионом (то есть ещё до 100 тыс. руб.).
Федеральная субсидия «Реновация» (применяется редко)
Используется только при комплексной реновации микрорайонов (на 2026 г. в Сасово заявок нет).
Кто может претендовать на компенсацию
- Физические лица, собственники жилых домов, расположенных на территории г. Сасово и Сасовского района.
- Возраст: не младше 18 лет.
- Регистрация: постоянная регистрация в объекте реконструкции обязательна.
- Доход: среднедушевой доход семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума по Рязанской области (на 2026 г., 23 145 руб. на человека).
- Отсутствие долгов по налогам, коммунальным платежам и капремонту.
Необходимые документы
| № | Документ | Кто выдаёт | Где получить в Сасово |
|---|---|---|---|
| 1 | Паспорт РФ (всех собственников) | УФМС | ул. Ленина, 21 (МФЦ) |
| 2 | Свидетельство о праве собственности / ЕГРН | Росреестр | ул. Советская, 12 |
| 3 | Технический паспорт БТИ | ФГБУ «РязаньБТИ» | ул. К. Маркса, 8а |
| 4 | Проект реконструкции (по форме 2.1 ГК РФ) | Лицензированное проектное бюро | Список Минстрой Рязани |
| 5 | Смета (форма КС-2, КС-3) | Исполнитель работ | Строительные компании Сасово |
| 6 | Справка о доходах 2-НДФЛ за 12 мес. | Работодатель / ФНС | МФЦ |
| 7 | Выписка из ЕГРН об отсутствии ареста | Росреестр | Электронная выписка на сайсе rosreestr.gov.ru |
Пошаговая инструкция подачи заявки
Шаг 1. Подготовьте проектную документацию
До начала работ закажите проект в аккредитованной организации. Проект должен быть согласован в Администрации Сасовского района (отдел архитектуры, каб. 14, пр-д Мира, 4).
Шаг 2. Уведомите о начале работ
Не позднее чем за 10 дней до начала подайте уведомление о плановых работах в Минстрой Рязанской области через портал gosuslugi.ru (услуга «Приём уведомлений о реконструкции жилых домов»).
Шаг 3. Выполните работы и примите объект
После завершения оформите акт приёмки КС-14 и заключение экспертизы в Рязаньгосстройнадзоре (г. Рязань, ул. Грибоедова, 94).
Шаг 4. Соберите комплект документов
См. раздел 4. Важно: все документы предоставляются в электронном и бумажном виде.
Шаг 5. Подайте заявление в МФЦ Сасово
Адрес: ул. Ленина, 21, 2 этаж, окна 12-15
Время работы: пн-пт 08:00-20:00, сб 09:00-17:00.
Онлайн-запись: mfc.ryazan.ru
Шаг 6. Получите решение
Срок рассмотрения: 30 календарных дней.
Результат придёт в личный кабинет на gosuslugi.ru и по СМС.
Размер и порядок выплат
- 1-й транш (70 %) — после положительного решения в течение 15 рабочих дней на указанный расчётный счёт.
- 2-й транш (30 %) — после предоставления отчёта об использовании средств в течение 10 рабочих дней.
Контроль за целевым использованием осуществляет Контрольно-счётная палата Рязанской области.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Отсутствие уведомления о начале работ | Отказ в компенсации | Подать уведомление заранее через Госуслуги |
| Платёж без договора | Нет подтверждения расходов | Все оплаты через безналичный расчёт, сохранять договора и акты КС-2, КС-3 |
| Долги по ЖКХ | Отказ | Оплатить долги и взять справку об отсутствии задолженности |
Горячие линии и контакты в Сасово
- МФЦ Сасово: 8 (4912) -5-55-01
- Отдел жилищной политики: 8 (4912) -5-55-22 (доб. 102)
- Минстрой Рязанской области: 8 (4912) -2-33-44
- Горячая линия Правительства Рязанской области: 8 (800) -50-50-50
Сроки приёма заявок в 2026 году
Конкурс проводится два раза в год:
- приём с 15 марта по 15 апреля, результаты до 15 июня;
- приём с 01 сентября по 30 сентября — результаты до 15 ноября.
Важно: количество заявок ограничено бюджетом, подавайте документы как можно раньше!
Чек-лист перед подачей заявки
- ☐ Проект согласован в Администрации Сасовского района
- ☐ Уведомление о начале работ подано через Gosuslugi
- ☐ Все собственники предоставили согласие (нотариально)
- ☐ Доходы не превышают 1,5 ПМ на человека
- ☐ Нет долгов за ЖКХ
- ☐ Есть расчётный счёт в банке РФ
- ☐ Сохранены все чеки, договора, акты КС-2/КС-3
Особые случаи
Дача в СНТ: компенсация не предусмотрена.
Многоквартирный дом: подаётся коллективная заявка от ТСЖ/жилого кооператива.
Реконструкция начата до 2026 года: принимаются затраты, понесённые после .
Информация актуальна на . Возможны изменения нормативных актов. Перед подачей заявки уточняйте условия в официальных источниках.