Артемовск (Бахмут) Донецкой Народной Республики в 2022–2024 годах неоднократно подвергался артиллерийским обстрелам и боям․ Многие дома получили статус «аварийных» или «разрушенных»․ Если ваша квартира находится в плохом состоянии, у вас есть несколько законных способов получить компенсацию․ Ниже — подробная инструкция действий, образцы документов и калькуляция сумм, которые можно требовать в 2026 году․
Уточните статус дома
Первое, что нужно сделать, — определить, к какой категории отнесено здание․ От этого зависят дальнейшие шаги и источник выплат․
- Разрушен полностью — признано экспертизой непригодным для восстановления (акт № Ф-1/Э)․
- Частично повреждено — возможен капитальный ремонт или восстановление (акт № Ф-2/К)․
- Аварийное до ЧП — был внесён в реестр аварийного фонда до (акт № Ф-3/А)․
Получить акт можно в Министерстве строительства и ЖКХ ДНР или в районной администрации Артемовска (ул․ Мира, 11, каб․ 204)․
Кто имеет право на компенсацию
Основные категории получателей:
- Собственники жилья, зарегистрированные в ЕГРН ДНР․
- Наймодатели по договору социального найма, если жилье признано аварийным до ЧП․
- Наследники, получившие право по завещанию или закону после (им коэффициенты уменьшаются на 5 %)․
Размер компенсации в 2026 году
Формула расчёта для полностью разрушенного жилья (ст․ 14 Закона ДНР № 322-З):
СК = Ср × Пл × К1 × К2, где
- Ср — среднерыночная стоимость 1 м² в Артемовске на дату утверждения реестра (на г․ 60 000 руб․)․
- Пл — общая площадь квартиры по ЕГРН․
- К1 — коэффициент качественного состояния (0,3–0,7)․
- К2 — коэффициент инфраструктурной привлекательности (0,9–1,3)․
Пример:
Квартира 54 м² в центре, К1=0,65, К2=1,1:
СК = 60 000 × 54 × 0,65 × 1,1 = 2 310 600 руб․
Дополнительные выплаты
Помимо основной компенсации можно получить:
- Единовременное пособие, 50 000 руб․ на первоочередные нужды (постановление № 44-П)․
- Возмещение морального вреда — до 100 000 руб․ по решению суда․
- Компенсация повреждённого имущества — по акту оценки независимого эксперта․
Пошаговая инструкция получения выплат
Шаг 1․ Соберите документы
- Паспорт (оригинал + копия)․
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН․
- Акт обследования дома (Ф-1/Э, Ф-2/К или Ф-3/А)․
- Поэтажный план и техпаспорт БТИ․
- Фотофиксация повреждений (желательно заверить у нотариуса)․
- Заявление по форме № КВ-2026 (скачать здесь)․
Шаг 2․ Подайте заявление
Онлайн — через портал gosuslugi-dnr․ru (раздел «ЖКХ» → «Компенсации»)․
Офлайн — в МФЦ Артемовска (ул․ Луначарского, 7) или в Минстрой ДНР (ул․ Мира, 11)․
Шаг 3․ Пройдите независимую оценку
Организует Минстрой, но вы можете выбрать независимого эксперта из реестра СРО․ Срок оценки — 10 рабочих дней․
Шаг 4․ Получите решение
Результат приходит на электронную почту и по почтовому адресу․ С момента утверждения у вас есть 30 календарных дней на подписание соглашения․
Шаг 5․ Получите деньги
Выплаты поступают на карту «Мир-ДНР» или расчётный счёт․ Срок — до 5 рабочих дней после подписания соглашения․
Что делать, если сумма слишком мала
- Обжалуйте оценку в течение 15 дней в суде по месту нахождения недвижимости (ст․ 198 ГПК ДНР)․
- Предоставьте контрольную экспертизу — обязательно от аккредитованной СРО․
- Требуйте перерасчёта по рыночной стоимости (ориентир — сайты Domovoy-DNR и Realt-DNR)․
Шаблон заявления на компенсацию
Министерство строительства и ЖКХ ДНР от гражданина(ки) ______________________ проживающего(ей) по адресу: Артемовск, ул․________, д․ ___, кв․ ___ ЗАЯВЛЕНИЕ о выплате компенсации за разрушенное жильё Прошу произвести компенсационную выплату за жилое помещение, расположенное по адресу: __________________, общей площадью ___ м², признанное непригодным (акт № ______ от «__»․__․2026 г․)․ Приложения: Копия паспорта․ Выписка из ЕГРН․ Акт обследования․ Фотографии повреждений․ Реквизиты карты «Мир-ДНР»․ «__» апреля 2026 г․ __________ /________/
Полезные контакты
- Минстрой ДНР: +7 -56 22-3-45-67, minestroy-dnr․ru
- Горячая линия МФЦ Артемовска: +7 -56 22-2-11-44
- Юридическая консультация «Юрист-ДНР»: +7 -56 22-5-55-55
- Реестр оценщиков: rso-dnr․ru
Частые ошибки при подаче документов
- Отсутствие фото повреждений — дело возвращают на доработку․
- Ошибка в реквизитах карты — платёж блокируется․
- Несвоевременное обжалование оценки — упущен срок․
Чтобы получить справедливую компенсацию за плохое состояние квартиры в Артемовске, важно:
- Быстро собрать пакет документов․
- Пройти официальную оценку․
- Своевременно обжаловать заниженную сумму․
Максимальный срок с момента подачи заявления до получения денег — 45 дней․ Если возникают сложности, обращайтесь к юристам или в Общественную палату ДНР — помощь предоставляется бесплатно․
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․