Оглавление
- Что считается незаконным захватом
- Необходимые документы
- Пошаговая процедура
- Размер и способы компенсации
- Сроки подачи и рассмотрения
- Контакты и полезные ресурсы
Что считается незаконным захватом земельного участка в Коммунарке
Под незаконным захватом в Коммунарке понимается:
- самовольное строительство объектов (гаражей, заборов, дач);
- перекрытие проездов/пешеходных дорожек без разрешения;
- использование участка без государственной регистрации права;
- захват земли, ранее отнесённой к лесному фонду или инфраструктурным полосам․
Список обязательных документов (обновлён на апрель 2026 г․)
- Заявление (форма №ПЗ-1 на портале mos․ru)․
- Кадастровый паспорт участка или выписка ЕГРН не старше 7 дней․
- Свидетельство о праве собственности либо договор аренды (при наличии)․
- Фото-/видеофиксация незаконного захвата с привязкой к координатам (эксиф GPS)․
- Акт обследования, составленный комиссией Мосгосземинспекции․
- Квитанция об оплате государственной пошлины (2026 г․ — 2 000 руб․)․
Пошаговая процедура подачи заявления
Шаг 1․ Онлайн-регистрация заявления
Зайдите на mos․ru → Раздел «Земельные отношения» → «Компенсация за незаконный захват»․
Заполните цифровую форму․ Система автоматически сформирует номер заявления․
Шаг 2․ Личное обращение в Многофункциональный центр (МФЦ)
Запишитесь к специалисту МФЦ района Коммунарка (Южнобутовский пр-т, д․ 45, к․ 2)․
Предоставьте оригиналы документов и распечатку QR-кода, полученного на Шаге 1․
Шаг 3․ Ожидание проверки и акта
Комиссия выезжает на участок в течение 5 рабочих дней․
Акт размещается в личном кабинете на mos․ru и направляется по e-mail․
Размер и способы компенсации в 2026 г․
| Тип нарушения | Форма компенсации | Максимальный размер, руб․ |
|---|---|---|
| Застройка без разрешения | денежная выплата | 1 500 000 |
| Использование участка без регистрации | арендная плата за пользование | 200 000 / год |
| Ущерб лесному фонду Коммунарки | восстановительные работы + деньги | 3 000 000 |
Сроки и апелляции
- Рассмотрение заявления: 30 календарных дней․
- Выплата компенсации: в течение 15 рабочих дней после вступления акта в силу․
- Если решение не устраивает — подайте апелляцию в Департамент имущества Москвы в течение 10 дней․
Контакты и полезные ресурсы
Телефон горячей линии Департамента земельных ресурсов: +7 (495) -77-05-55
Электронная приёмная: komunarka@zem․mos․ru
Онлайн-чат: доступен в мобильном приложении «Мои документы» (iOS/Android)․
Быстрые ссылки
- Форма заявления ПЗ-1
- Получить выписку ЕГРН
- Оплатить госпошлину
Напоминание: с г․ компенсации будут выплачиваться только на карты «Мир»․ Убедитесь, что у вас есть расчётный счёт или дебетовая карта этой системы․
Удачи в защите ваших прав!