Актуально на 19 апреля 2026 г․

Кто несёт ответственность за срыв сроков капитального ремонта?

В Кировской области ремонт многоквартирных домов координирует Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее, Фонд КР)․

Фонд:

• утверждает годовой план-график работ;
• заключает контракты с подрядчиками;
• контролирует ход ремонта совместно с постоянно действующей комиссией, в которую входят представители:
• Минэнерго и ЖКХ Кировской области;
• Госжилинспекции Кировской области․

Если подрядчик нарушает сроки, инициативная комиссия может:

1. засвидетельствовать невозможность выполнения работ в текущем году;
2. перенести объект на более поздний плановый период без дополнительного согласия собственников․

Где искать официальные сроки?

Документируем факт нарушения

1. Зайдите в личный кабинет Фонда и скачайте:
   • график-наряд;
   • акты КС-2, КС-3;
   • письма-уведомления о переносе сроков․
2. Сделайте фото/видео незавершённых работ с привязкой к дате (EXIF-данные)․
3. Сохраните скриншоты страниц сайта Фонда, где указаны «старые» и «новые» даты․
4. Если ремонт затянулся более чем на 30 дней, запросите в Фонде мотивированный письменный ответ о причинах переноса․

Как рассчитать компенсацию

Жилищный кодекс РФ не содержит прямой обязанности Фонда выплачивать неустойку за просрочку ремонта․ Однако собственник может добиться компенсации через:

Гражданский иск к подрядчику

Если в договоре Фонда с подрядчиком прописан штраф за просрочку:

• собираем документы (см․ п․ 3);
• подаём иск в районный суд (место регистрации Фонда: г․ Киров, ул․ Володарского, 157);
• требуем:
  • выплаты неустойки (0,1–0,5 % за каждый день просрочки);
  • компенсации морального вреда и упущенной выгоды;
  • возмещения судебных расходов․

Образец иска → СУДИ․РФ (скачать ․docx)

Досудебное обжалование действий Фонда

Если Фонд сам переносит сроки без достаточных оснований:

1. Подаём жалобу в Роспотребнадзор по Кировской области (ул․ Ленина, 64) или через жалоба․рф, раздел «ЖКХ»․
2. Указываем:
   • № дома, дату первоначального и фактического завершения ремонта;
   • сумму взносов, уплаченных собственником;
   • требование о проведении проверки и обязании Фонда выполнить работы․
3. Срок рассмотрения — 30 календарных дней․

Возврат денег при полном срыве ремонта

С 26 мая 2023 г․ действует Постановление Правительства Кировской области № 279-П:

«Возврат денежных средств собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором имеется менее 5 квартир, осуществляется Фондом по заявлению собственника»․

Как подать заявление:

1. Скачайте бланк на fond-kr33․ru → Раздел «Документы»․
2. Укажите:
   • паспортные данные;
   • кадастровый номер квартиры;
   • реквизиты счёта для возврата․
3. Подайте лично в приёмную Фонда или через МФЦ «Мои документы»․

Срок возврата — до 30 рабочих дней с момента регистрации заявления․

Льготникам: компенсация взносов не прерывается

Даже если ремонт сорван, льготные категории граждан (пенсионеры, инвалиды, ветераны) продолжают получать компенсацию расходов на уплату взносов в размере 50–100 % (Закон Кировской области № 618-ЗО от )․

Важно: наличие просрочки по ремонту не является основанием для приостановления выплат (письмо ФКР от № 03-19/425)․

Краткий алгоритм действий собственника

1. Фиксируем факт нарушения — сохраняем документы и фото․
2. Уточняем новые сроки через личный кабинет или горячую линию․
3. Требуем письменные объяснения от Фонда․
4. Выбираем стратегию:
   • досудебная жалоба → льготный порядок;
   • иск к подрядчику → если есть неустойка;
   • возврат денег → для домов <5 квартир․
5. Подаём документы (жалоба в Роспотребнадзор, иск в суд, заявление на возврат)․
6. Контролируем исполнение через портал «Госуслуги» или личную приёмную․

Контакты и полезные ссылки

• Фонд КР Кировской области
  
  610000, г․ Киров, ул․ Володарского, 157, офис 405
  
  Тел․ 8 (8332) -22-362, e-mail: info@fond-kr33․ru
• Госжилинспекция Кировской области
  
  ул․ Ленина, 64, тел; 8 (8332) -4-05-05
• Онлайн-карта ремонта → fond-kr33․ru/map
• Образцы документов → fond-kr33․ru/files

Если сроки ремонта сорваны, не ждите следующего года — составьте пакет доказательств и действуйте уже сейчас․ Даже если ремонт перенесён, ваши деньги и права должны быть защищены законом․