20 апреля 2026 г. — изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в Пермском крае сопровождается обязательной денежной компенсацией собственникам. Ниже приведён подробный алгоритм действий, основанный на актуальных нормативных актах и судебной практике региона.

Когда возможно изъятие земли и что грозит владельцу

Согласно постановлению Администрации Перми от , земельные участки и объекты недвижимости могут быть изъяты:

• для строительства автодорог;
• для объектов обороны и безопасности;
• в связи с игнорированием предписаний и длительным неиспользованием участка (более 3 лет без уважительных причин).

При этом владелец получает полную рыночную компенсацию до передачи недвижимости государству (решение суда от ). Сдвиг сроков выплаты допускается только по согласованию сторон.

Где узнать о грядущем изъятии

Официальные источники

1. Реестр уведомлений Администрации Перми на сайте perm.ru (раздел «Изъятие земель»).
2. Росреестр — выписка ЕГРН с пометкой «под изъятием».
3. Госуслуги Пермского края — подписка на push-уведомления.

Кадастровая карта

Введите номер участка в Публичной кадастровой карте. Если статус «Ограничено (гос. нужды)» — ждите официального уведомления.

Размер компенсации: как рассчитывается

В Пермском крае применяется формула:

Компенсация = Рыночная стоимость участка + Убытки (упущенная выгода, переезд, судебные расходы).

• Максимальный размер участка без дополнительных согласований — 10 000 000 м² (пп. ).
• Для оценки привлекаются только аккредитованные при Росимуществе эксперты.

Пошаговая процедура получения выплаты

Шаг 1. Получите уведомление

В течение 30 дней после публикации акта орган местного самоуправления обязан вручить владельцу уведомление по форме № 1-ЗС.

Шаг 2. Подайте ходатайство (если участок в КРТ)

Если участок входит в контракт о комплексном развитии территории (КРТ), инвестор направляет ходатайство в Минимущества Пермского края. Срок рассмотрения — 20 рабочих дней.

Шаг 3. Проведите независимую оценку

Два варианта:

• Оценка за счёт заявителя (быстрее);
• Оценка за счёт бюджета (дольше, но бесплатно).

Шаг 4. Согласуйте размер компенсации

Если сумма не устраивает, подаётся иск в Пермский краевой суд. Судебные расходы могут быть включены в общий размер убытков.

Шаг 5. Получите выплату

Компенсация перечисляется на расчётный счёт до момента подписания акта передачи участка. В 2026 году средний срок зачисления — 7–10 банковских дней.

Частые вопросы собственников

Можно ли оспорить изъятие?

Да, если нарушены процедуры публичных слушаний или не проведена независимая оценка. Срок обжалования, 3 месяца со дня публикации акта.

Что делать с дачным домом?

Объект подлежит обязательному выкупу. Размер определяется отдельно на основании кадастровой и рыночной стоимости.

Как защитить участок от изъятия?

• Регулярно используйте участок (платите налоги, проводите сельхозработы).
• Ответьте на любые предписания в течение 30 дней.
• Зарегистрируйте право собственности в ЕГРН без ошибок.

Полезные телефоны и ссылки

1. Не игнорируйте уведомления — отсутствие реакции ускоряет процесс изъятия.
2. Храните все документы: правоустанавливающие, квитанции, акты осмотра.
3. Консультируйтесь с юристом, если размер компенсации ниже ожидаемого более чем на 15 %.

Своевременные действия и знание процедуры позволят получить справедливую компенсацию и минимизировать потери при изъятии земельного участка в Пермском крае.