Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд — процедура, регулируемая Земельным кодексом РФ и федеральным законом № 214-ФЗ. Если ваш участок находится в городе Партизанск Приморского края, вы имеете право на возмещение убытков и компенсацию. Ниже приведён пошаговый алгоритм действий, список документов и контакты местных ведомств.

Убедитесь, что изъятие законно

• Ознакомьтесь с публичным слушанием или распоряжением администрации Партизанского городского округа, опубликованным на официальном сайте Приморского края.
• Проверьте, включён ли ваш участок в схему территориального планирования (утверждается постановлением администрации).
• Если изъятие связано с долевым строительством (например, строительство дороги), убедитесь, что застройщик получил разрешение на отчуждение в Росреестре.

Получите уведомление и акт об изъятии

Администрация Партизанска обязана за 2 месяца до изъятия направить владельцу:

1. Уведомление (форма № 11-ЗУ) с указанием причины, сроков и размера компенсации.
2. Акт обследования земельного участка, составленный комиссией из представителей администрации, Росреестра и кадастрового инженера.

Важно: Если уведомление не получено, обратитесь в МФЦ Партизанска или Кадастровую палату Приморского края (ул. Алеутская, 45, Владивосток, тел. +7 (423) —400-400).

Оценка стоимости участка и компенсации

• Рыночную стоимость определяет независимый оценщик, выбранный из реестра Минфина РФ.
• Компенсация включает:
  • Рыночную стоимость земли (по кадастровой выписке).
  • Убытки от утраты урожая, строений, насаждений.
  • Расходы на переезд (при предоставлении чеков).
• Если стоимость не устраивает: подайте возражение в течение 30 дней в администрацию Партизанска или обратитесь в суд.

Сбор документов

Необходимые бумаги (оригиналы + копии):

• Паспорт заявителя.
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (получить в МФЦ Партизанск).
• Кадастровый паспорт (форма № 1).
• Акт об изъятии (от администрации).
• Отчёт независимого оценщика (если проводили).
• Банковские реквизиты для перевода компенсации.

Подача заявления

Заявление подаётся в Комитет по управлению имуществом Партизанского городского округа:

• Адрес: ул. Ленина, 22, Партизанск, 692880.
• Телефон: +7 (42363) —15-44.
• Email: imushestvo@partizansk.org.
• График: Пн–Пт 9:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).

Электронную форму заявления можно отправить через Госуслуги (услуга «Предоставление компенсации при изъятии земельного участка»).

Расчет и получение компенсации

1. Администрация рассматривает заявление в течение 30 дней.
2. Компенсация выплачивается по решению суда или мирового соглашения на расчётный счёт заявителя.
3. Если деньги не пришли: подайте жалобу в Прокуратуру Партизанского района (ул. Луговая, 5, тел. +7 (42363) —12-34);

Альтернативные варианты

Если участок изымается для жилищного строительства, можно потребовать:

• Денежную компенсацию (по рыночной цене).
• Предоставление равноценного участка в другом районе Партизанска (например, в селе Ливадия или Рудная Пристань).
• Присоединение к программе реновации (если изъятие связано с аварийным жильём).

Полезные контакты

Резюме

Чтобы получить компенсацию за изъятие земли в Партизанске:

1. Убедитесь в законности изъятия через официальные документы.
2. Соберите кадастровые документы и оценку стоимости.
3. Подайте заявление в Комитет по управлению имуществом или через Госуслуги.
4. Отслеживайте сроки выплат и при необходимости обращайтесь в суд.

Если возникнут сложности, рекомендуем обратиться к юристу по земельным спорам в Приморском крае (консультации предоставляються бесплатно при наличии полиса ОМС).