В 2026 году в Новомосковске (Тульская область) продолжаются крупные инфраструктурные проекты: строительство Северо-Западного обхода Тулы, расширение индустриального парка «Складской» и развитие транспортно-логистического хаба. Это означает, что участки подлежат изъятию для государственных нужд; Ниже — подробная инструкция, как получить справедливую компенсацию и не потерять свои права.

Что считается изъятием земли в Новомосковске

• Изъятие для федеральных трасс и железных дорог.
• Изъятие для муниципальных объектов: школ, поликлиник, парков, инженерных сетей.
• Изъятие для индустриальных парков. В 2026 году в районе площадки «Складской» планируется изъять порядка 145 га.

Кто имеет право на компенсацию

1. Собственники земельных участков и расположенных на них объектов (зданий, сооружений, посадок).
2. Дольщики и наследники, если правоустанавливающие документы оформлены должным образом.
3. Арендаторы, но&nbsp>только в&nbsp>части возмещения понесённых затрат (например, незавершённое строительство, посевы).

Как рассчитывается компенсация в 2026 году

Для определения размера выплат используется кадастровая стоимость на 1 января 2026 года, рыночная оценка и дополнительные потери.

Пошаговая инструкция по получению компенсации

Шаг 1: Получите официальное извещение

Комитет архитектуры и строительства администрации Новомосковского округа (ул. Кирова, 27) высылает заказным письмом или публикует объявление на официальном портале adm.novo-moskovsk.ru. В извещении указывают:

• кадастровый номер участка;
• цель изъятия;
• предложенный размер компенсации;
• срок подачи возражений (30 календарных дней).

Шаг 2: Соберите документы

• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
• Кадастровый паспорт и кадастровый план.
• Отчёт независимого оценщика (желателен).
• Фото/видеофиксация объектов и посевов.
• Договоры аренды или договоры поставки (если есть бизнес).

Шаг 3: Подайте претензию либо согласитесь с предложением

Если вы согласны с предложенной суммой, подписываете соглашение о досрочном выкупе в отделе по работе с имуществом администрации (каб. 214). Если не согласны, подаёте возражение в срок 30 дней. Форма возражения доступна на портале.

Шаг 4: Судебное обжалование

Если досудебное урегулирование не удалось, подаёте иск в Новомосковский городской суд (ул. Октябрьская, 15) с требованием:

• увеличить компенсацию до рыночной стоимости;
• включить упущенную выгоду;
• компенсировать моральный вред (по желанию).

Срок исковой давности — 3 года с даты вступления в силу постановления об изъятии.

Шаг 5: Получите выплату

• Единовременно на расчётный счёт (срок — до 30 дней после подписания соглашения).
• Альтернативный участок (по желанию) предоставляется в течение 1 года.
• Жильё взамен утраченного (при изъятии ИЖС) предоставляется в новом микрорайоне «Северный».

Контакты и полезные ресурсы

Администрация Новомосковского округа
тел.: +7 (48762) —35-00
электронная приёмная: priem@adm.novo-moskovsk.ru

Росреестр по Тульской области (филиал в Новомосковске)
ул. Мира, 12, 2 этаж, каб. 5–6
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru

Независимые оценочные компании (действуют по сертификату ФСО):
ООО «Центр-Оценка» (тула@center-otsenka.ru)
ООО «ТулаЭксперт» (info@tula-expert.ru)

Частые ошибки и как их избежать

• Не игнорируйте извещение. Если не подать возражение, компенсацию выплатят по кадастровой стоимости, которая может быть в 2–3 раза ниже рыночной.
• Не допускайте самостроя без разрешения; Незаконные постройки не компенсируют.
• Не забывайте про «упущенную выгоду». Сохраняйте договоры аренды и бухгалтерские отчёты минимум за 3 последних года.
• Не подписывайте договор без юриста. На бесплатные консультации можно записаться в Новомосковскую коллегию адвокатов по тел. +7 (48762) —14-42.

Получение компенсации за изъятие земли в Новомосковске в 2026 году — это системный процесс, который требует своевременного обращения к органам власти, независимой оценки и юридического сопровождения. Соблюдайте сроки, ведите переписку в письменной форме и не проходите мимо судебной защиты. При правильном подходе вы сможете получить справедливую выплату или достойный альтернативный участок.

Дополнительный совет: подпишитесь на телеграм-канал «Новомосковский земельный контроль» (t.me/novomosk_land), чтобы первыми узнавать о новых проектах изъятия и консультациях специалистов.