Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 14:20 (МСК)

Что считается «изъятием» и когда выплачивают компенсацию

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (в данном случае — для строительства, расширения или реконструкции дороги) регламентируется:

• Земельным кодексом РФ (гл. V.1, ст. 49.1–49.12);
• ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке» (при расчёте суммы);
• Указом Губернатора Тверской области № 52-пг от (порядок компенсаций в 2026 г. остаётся без изменений).

Компенсация положена только при официальном публикации постановления Администрации Конаковского района о предварительном согласовании местоположения (ПСМ) либо при издании постановления о выкупе. В 2026 г. преимущественно используется досудебный порядок — через Межведомственную комиссию при Управлении имущественных отношений Тверской области (УИР).

Кто имеет право на возмещение

1. Собственники (ЕГРН-выписка на руках);
2. Дольщики в долевой собственности (по соглашению или в суде);
3. Доверенные лица при наличии нотариальной доверенности;
4. Наследники, если право ещё не оформлено — нужно подать заявление о принятии наследства и получить свидетельство.

Как узнать, попадает ли ваш участок в зону изъятия

Два основных способа:

• Онлайн:
  • Откройте Публичную кадастровую карту Тверской области → слой «Государственные и муниципальные дороги/планы развития».
  • Фильтр «Конаковский район», введите кадастровый номер участка. Если отображается красная линия «ООРТ» (охранная зона транспорта) или «РСИ» (район с изъятием), значит участок потенциально затронут.
• Офлайн:
  • Запись на личный приём в МФЦ Конаковского района (пр. Ленина, 32) к специалисту отдела архитектуры и градостроительства. Возьмите паспорт и ЕГРН-выписку;

Пошаговая инструкция по получению компенсации в 2026 г.

Шаг 1. Получите официальный документ-основание

Найдите постановление Администрации Конаковского района №___-П от «__».__.2026 (публикуется на официальном сайте → раздел «Документы» → «Постановления 2026»). Скачайте PDF и распечатайте.

Шаг 2. Подготовьте комплект документов

• Заявление по форме УИР-2026 (новая форма с QR-кодом);
• Паспорт РФ / СНИЛС;
• Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка (не старше 30 дней);
• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН на землю);
• Кадастровый паспорт объектов капитального строительства (если есть дом, баня, сарай);
• Отчёт независимого оценщика, аккредитованного в СРО Тверской области (список на сайте Росреестра Тверь);
• Если есть ипотека — справка об остатке долга из банка.

Шаг 3. Подача заявления в МФЦ

МФЦ Конаковского района — единое окно для приёма документов на компенсацию. Часы работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00). Возьмите талон электронной очереди «Изъятие земель». Сотрудник сделает скан-копии и выдаст расписку-уведомление №___.

Шаг 4. Независимая оценка

Оценка должна быть проведена только аккредитованным специалистом. Средняя стоимость в 2026 г.:
• Земельный участок 10 соток — 8 000–12 000 ₽;
• Жилой дом 100 м² — 12 000–15 000 ₽;
Срок — 7–10 рабочих дней.

Шаг 5. Рассмотрение комиссией УИР

• Срок — 30 календарных дней с даты приёма документов;
• Возможен зачёт (предложение альтернативного участка) — отказ можно в течение 14 дней;
• Если сумма не устраивает, предъявляйте возражение (подать онлайн через Госуслуги → «Оспаривание кадастровой стоимости»).

Шаг 6. Получение денег

После подписания соглашения деньги поступают на указанный расчётный счёт в течение 10 рабочих дней. Налога на доходы физлиц НЕТ (ст. 217 НК РФ, пп. 17.1).

Типовые суммы компенсации в Конаковском районе в 2026 г.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: Подаём документы в старую форму 2023 г.
  Решение: Скачивайте форму только с сайта УИР (раздел «Формы документов» → «2026»).
• Ошибка: Берём отчёт оценщика без аккредитации в СРО.
  Решение: Проверьте по реестру nopriz.ru.
• Ошибка: Не включаем капитальные постройки в оценку.
  Решение: Требуйте от оценщика раздел «Иные объекты недвижимости».

Контакты и ссылки

Администрация Конаковского района
Адрес: 171280, Тверская обл., г. Конаково, пр. Ленина, 31
Телефон: +7 (48242) —72-30 (отдел имущественных отношений)
Email: imush@konakovadm.ru

МФЦ Конаковского района
Адрес: г. Конаково, пр. Ленина, 32
Телефон: +7 (48242) —60-00
Онлайн-запись: uslugi.mosreg.ru (выберите «Тверская обл.» → «Конаково»).

Управление имущественных отношений Тверской области
Адрес: г. Тверь, ул. С. Перовской, 7
Горячая линия: 8 (800) -50-00-82 (звонок по РФ бесплатный).

В 2026 году процедура получения компенсации в Конаковском районе максимально прозрачна и ускорена благодаря работе Межведомственной комиссии и МФЦ. Соберите полный комплект документов, пройдите независимую оценку и подайте заявление — деньги придут в течение 40 дней с момента одобрения. В случае споров можно обратиться в суд или комиссию по спорам при Росреестре.

Информация подготовлена на основе официальных документов Администрации Конаковского района и УИР Тверской области на .