Важно! То, что в народе привычно называть «кадастровым паспортом», официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или кадастровым планом объекта недвижимости. Ниже вы узнаете, где именно в городе Симферополь и за его пределами можно получить этот документ, какие документы понадобятся, сколько времени занимает процедура и почему в 2026 году лучше заказывать выписку онлайн.

Что такое «кадастровый паспорт» и зачем он нужен

• Содержит: кадастровый номер, точные координаты, площадь, этаж, год постройки, сведения о правообладателях, наличие обременений и ограничений.
• Нужен для:
  • оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования;
  • регистрации права собственности в Росреестре;
  • получения ипотеки или субсидий;
  • судебных споров и приватизации;
  • строительства или перепланировки.

Где получить кадастровый паспорт в Симферополе в 2026 году

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)

Формат: живое обслуживание или терминал «Онлайн-приём Росреестра».

• Центральный офис: ул. Кечкеметская, 8 (остановка «Дворец культуры имени Луначарского»).
• Районные филиалы:
  • Киевский район: ул. Александра Невского, 15;
  • Заводской район: пр-т Победы, 186.
• Режим работы: пн–пт 08:00–18:00, сб 09:00–14:00. Перерыв 13:00–14:00.
• Срок выдачи: 5–7 рабочих дней для бумажной формы, 3 дня — электронная подпись.
• Стоимость:
  • бумажная выписка — 400 ₽ (госпошлина) + 50 ₽ МФЦ;
  • электронная — 300 ₽.

Отделение Росреестра по Республике Крым

Адрес: ул. Горького, 38, офис 201 (вход со стороны двора).

• Приёмные часы: пн–пт 09:00–16:30 по предварительной записи в личном кабинете на сайте rosreestr.gov.ru.
• Телефон справочной: +7 (3652) -4-70-73.

Госуслуги и портал Росреестра (онлайн)

Самый быстрый способ 2026 года:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
2. В каталоге услуг найдите «Выписка из ЕГРН».
3. Укажите адрес квартиры или кадастровый номер.
4. Оплатите электронным способом (300–400 ₽).
5. Скачайте PDF-документ с квалифицированной электронной подписью уже через 1–3 дня.

Кадастровые инженеры и коммерческие посредники

Если нет времени самостоятельно подавать заявление, можно обратиться к аккредитованным кадастровым инженерам. Средняя цена в Симферополе — 1 500–2 300 ₽, включают подготовку заявления, оплату госпошлины и доставку готовой выписки.

Какие документы подготовить

• Для собственника:
  • паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (если есть);
  • квитанция об оплате госпошлины.
• Если представитель:
  • нотариальная доверенность;
  • паспорт представителя.

Распространённые ошибки и как их избежать

1. Старая форма (кадастровый паспорт до ). Документ устарел, требуйте выписку ЕГРН.
2. Неверный адрес. Перед подачей убедитесь, что указан точный адрес: город, район, улица, дом, квартира.
3. Ошибка в кадастровом номере. Сверьте номер на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Публичная кадастровая карта».
4. Несоответствие площади; Если данные не совпадают с техпаспортом БТИ, предварительно закажите кадастровую съёмку.

Экспресс-советы для жителей Симферополя в 2026 году

• Самый быстрый путь: закажите электронную выписку через Госуслуги — получите на e-mail за 24 часа.
• Толкучка и фальшивка: не покупайте выписки у сомнительных «курьеров» у входа в МФЦ; все документы выдаются только внутри офиса или на официальных сайтах.
• Переехали в новостройку? Нужен технический план и межевание, прежде чем квартиру поставят на кадастровый учёт.
• Вопросы по Крыму: звоните в крымский Росреестр по круглосуточной линии ###-###-####.

Получить кадастровый паспорт (выписку ЕГРН) на квартиру в Симферополе в 2026 году можно:

1. онлайн за 1 день через Госуслуги;
2. в любом МФЦ «Мои документы» за 3–7 дней;
3. в отделении Росреестра по предварительной записи;
4. через кадастрового инженера «под ключ».

Главное, проверяйте актуальность формы и точность данных, тогда любые сделки с недвижимостью пройдут без задержек.