Важно знать: то, что в повседневной речи называют «кадастровый паспорт», с 2013 года официально называется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вместе с тем, в Угличе и по всей России привычное название «кадастровый паспорт» продолжают активно использовать. Именно об этом документе — его назначении, содержании и правилах получения — и пойдет речь в статье.
Зачем вообще нужен кадастровый паспорт участка?
Без актуального кадастрового паспорта невозможно:
- оформить куплю-продажу, дарение, наследование или аренду земельного участка;
- заложить участок в банке;
- подключить коммуникации (электричество, газ, воду);
- оформить строительный паспорт на строительство дома;
- вступить в программу «Дальневосточный гектар» или иные льготные программы;
- подтвердить право собственности в суде при возникновении споров.
Где в Угличе официально заказывают кадастровый паспорт в 2026 году?
В городе функционирует один филиал МФЦ «Мои документы», а также отделение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Все заявления принимаются только в электронном виде через:
- личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru;
- портал gosuslugi.ru;
- терминалы и операторов МФЦ в Угличе по адресу: ул. Советская, д. 4/1.
Пошаговая инструкция получения кадастрового паспорта в Угличе
Шаг 1. Уточните кадастровый номер участка
Номер выглядит как 76:20:1234567:890 и содержит:
- 76 — код Ярославской области;
- 20 — код Угличского района;
- 1234567 — номер квартала;
- 890 — собственно номер самого участка.
Найти его можно:
- в старом свидетельстве о праве собственности;
- на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru;
- в личном кабинете ФГИС ЕГРН.
Шаг 2. Подготовьте пакет документов
Необходимы:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
- Заявление по форме Росреестра (заполняется онлайн или в МФЦ).
- Квитанция об оплате госпошлины — 350 ₽ за электронную выписку (в 2026 году без изменений).
- Доверенность (если действуете через представителя).
Шаг 3. Выберите способ подачи заявления
- Онлайн — самый быстрый способ. Авторизуйтесь на Госуслугах, выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН о недвижимости», прикрепите электронные копии документов, оплатите пошлину картой. Выписка придёт на e-mail в течение 3–5 дней.
- МФЦ, запишитесь на приём по телефону 8 (48532) —30-00, придите в назначенное время, сдайте оригиналы документов, через 7 рабочих дней получите готовый кадастровый паспорт.
- Курьерская доставка — новая опция 2026 года. Закажите выписку через сайт Росреестра, выберите пункт «Курьером домой» (доплата 250 ₽).
Шаг 4. Проверьте корректность полученного документа
В выписке должны быть:
- точные границы и площадь участка;
- кадастровую стоимость;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- сведения о собственнике (или об отсутствии записей).
Если вы обнаружили ошибку — например, неправильную площадь — немедленно подайте заявление об исправлении технической ошибки. В Угличе это делается через то же МФЦ или онлайн на портале Росреестра. Срок исправления — 5 рабочих дней.
Типичные ошибки при заказе кадастрового паспорта и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Указан старый кадастровый номер, который изменился после межевания | Выписка придёт по несуществующему объекту | Обязательно проверьте актуальный номер на ПКК или в ЕГРН |
| Оплата госпошлины без учёта комиссии банка | Заявление вернут без рассмотрения | Оплачивайте через Госуслуги — комиссия 0 ₽ |
| Отсутствие полномочий у представителя | МФЦ откажет в приёме документов | Оформляйте нотариальную доверенность с указанием права получать выписки ЕГРН |
Сроки и стоимость в цифрах
- Стандартный срок: 5 рабочих дней с момента приёма заявления.
- Ускоренный (онлайн): 1–2 дня, если участок ранее поставлен на кадастровый учёт.
- Госпошлина: 350 ₽ (электронная форма), 750 ₽ (бумажная, если нужен «живой» штамп).
- Доставка курьером по Угличу: +250 ₽.
Контакты и полезные ресурсы
МФЦ «Мои документы» Углич:
ул. Советская, д. 4/1
Телефон: 8 (48532) —30-00
График: пн–пт 08:00–18:00, сб 09:00–15:00
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области:
г. Ярославль, ул. Победы, д. 35
Горячая линия: 8 (800) -00-34-34
Онлайн-справки:
rosreestr.gov.ru
pkk.rosreestr.ru
Проверьте данные на ПКК до подачи заявления.
Пользуйтесь электронной формой — быстрее и дешевле.
Храните полученную выписку в цифровом и бумажном виде: она потребуется при любой сделке с вашим участком.
Если участок находится в садовом товариществе «Угличские просторы» или «Заречье», обязательно уточните наличие схемы расположения участков у председателя, это ускорит поиск кадастрового инженера при необходимости уточнения границ.
Удачи в оформлении! Если останутся вопросы, звоните в МФЦ или пишите в чат-бот Росреестра — ответ приходит в течение 3 минут.