Кадастровый паспорт земельного участка — это официальный документ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающий основные характеристики вашего надела: точную площадь, координаты границ, категорию земель, разрешённое использование и наличие обременений. Без него невозможна ни одна операция с участком: продажа, дарение, ипотека, строительство, подключение коммуникаций и даже подача документов на налоговый вычет.

В Кириллове процедура получения кадастрового паспорта не отличается от общероссийской, но имеет свои местные особенности: отделения МФЦ, расположение кадастровой палаты, сроки и стоимость услуг местных кадастровых инженеров. Ниже — подробная инструкция, актуальная на апрель 2026 года.

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен

В повседневной речи «кадастровым паспортом» обычно называют выписку из ЕГРН об основных характеристиках и кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она содержит:

• Кадастровый номер участка (уникальный цифровой код в формате 29:28:0000000:00);
• точную площадь в квадратных метрах;
• Координаты поворотных точек границ (в системе координат СК-95);
• Категорию земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промназначения и т. д.);
• Вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, садоводство, многоэтажная застройка и пр.);
• Сведения о правах собственности и обременениях (ипотека, сервитут, арест);
• Кадастровую стоимость (используется для расчёта налога на землю).

Документ понадобится при:

1. Подаче декларации на строительство жилого дома или сдаче объекта в эксплуатацию.
2. Оформлении ипотеки или кредита под залог участка.
3. Купле-продаже, дарении, наследовании.
4. Присоединении к сетям газа, электричества, водоснабжения.
5. Во избежание мошенничества — проверяйте участок в ЕГРН перед подписанием договора купли-продажи.

Где в Кириллове получить кадастровый паспорт

Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)

Адрес: г. Кириллов, ул. Ломоносова, д. 13.
Режим работы: пн-пт 9:00-18:00, обед 13:00-14:00, сб 9:00-16:00.
Телефон горячей линии: +7 (8172) -5-76-00.
Плюсы: одно окно для подачи, консультация, возможность получения готового документа на электронную почту.

Кадастровая палата ФГУ Росреестра по Вологодской области

Адрес приёмной: 160000, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 14, каб. 201.
Режим работы: пн-чт 9:00-18:00, пт 9:00-17:00.
Телефон: +7 (8172) -2-93-23.
Плюсы: прямая подача в Росреестр, отсутствие комиссии МФЦ, возможность личного консультирования кадастрового инженера.

Электронная подача

На портале gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru через личный кабинет можно заказать выписку в электронном виде за 15-20 минут. Достаточно подтверждённой учётной записи ЕСИА (логин-пароль Госуслуг).

Пошаговая инструкция для жителей Кириллова

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия всех страниц).
• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/старый кадастровый паспорт/выписка из ЕГРП).
• Кадастровый паспорт на дом, если он уже построен и стоит на кадастровом учёте.
• Квитанция об оплате госпошлины, 400 ₽ за бумажную выписку, 300 ₽ за электронную (по состоянию на апрель 2026 года).
• Заявление по форме Росреестра (выдаётся на месте или скачивается на сайте).

Шаг 2. Проверьте участок в ЕГРН

До подачи документов рекомендуем самостоятельно посмотреть данные в публичной кадастровой карте. Введите кадастровый номер или адрес участка. Убедитесь:

• что участок уже поставлен на кадастровый учёт;
• что нет арестов, залогов и «замороженных» обременений;
• что кадастровая стоимость актуальна и не требует пересмотра.

Шаг 3. Выберите способ получения

Шаг 4. Подайте заявление

В МФЦ или Росреестре возьмите тальон электронной очереди. При подаче курьер примет документы, выдаст расписку с номером отслеживания. Срок рассмотрения — 5 рабочих дней.

Шаг 5. Получите результат

• Лично: приходите с паспортом и квитанцией.
• По почте: заявите доставку заказным письмом (доп. 150 ₽).
• На e-mail: приходит криптоподписанный PDF (действителен для всех госорганов).

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка 1: участок не поставлен на кадастровый учёт.
  Решение: предварительно закажите кадастровые работы у местного инженера (АО «Вологда-Кадастр», ул. Ленина, д. 42).
• Ошибка 2: не совпадают паспортные данные владельца.
  Решение: обновите паспорт в ФНС и МФЦ, затем подайте заявление на корректировку ЕГРН.
• Ошибка 3: забыли оплатить госпошлину.
  Решение: оплатите через Сбербанк-онлайн по реквизитам, указанным на сайте Росреестра для Вологодской области.

Контакты полезных служб в Кириллове

Кадастровый инженер Иванова Н.В.
Тел.: +7 (921) -55-12-34
Адрес: ул. Ломоносова, д. 10, офис 3.
Услуги: межевание, постановка на учёт, согласование границ.

Юридическая консультация «Земля и право»
Тел.: +7 (8172) -8-90-11
Помощь в сборе документов, проверка ЕГРН, сопровождение сделок.

Срок действия и переоформление

Выписка из ЕГРН не имеет срока давности. Однако банки и покупатели часто требуют свежий документ (до 30 дней). При смене собственника, изменении площади или категории земель необходимо заказать новую выписку.

Получить кадастровый паспорт в Кириллове просто: соберите пакет документов, выберите удобный способ подачи (МФЦ, Росреестр или онлайн), оплатите госпошлину и через 5 рабочих дней заберите готовый документ. При необходимости, заранее проверьте участок в ЕГРН и проконсультируйтесь с кадастровым инженером. Тем самым вы защитите свои права, избежите мошенничества и ускорите любые операции с землёй;