То, что в народе принято называть кадастровый паспорт, официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровом учёте объекта недвижимости.
Что такое кадастровый паспорт квартиры?
Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН), это официальный документ, содержащий:
- кадастровый номер квартиры;
- точные характеристики (площадь, этаж, количество комнат);
- правовой статус и сведения о собственниках;
- кадастровую стоимость на .
Без него невозможно оформить сделку купли-продажи, залог, дарение или наследство.
Когда нужно подавать заявление?
- При первичной постановке квартиры на кадастровый учёт (новостройка, перепланировка).
- Если изменились характеристики (объединение комнат, увеличение площади).
- Для проверки достоверности данных перед сделкой.
- Для оспаривания кадастровой стоимости.
Как подать заявление в 2026 году
Способ 1: Через МФЦ или Росреестр «вживую»
Адрес: любое отделение Мои Документы или территориальное управление Росреестра.
Необходимые документы:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ДДУ, свидетельство о собственности, выписка ЕГРН);
- технический план (если квартира впервые ставится на кадастровый учёт);
- квитанция об оплате госпошлины 300 руб. (в 2026 году тариф не изменился).
Способ 2: Онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Получение сведений ЕГРН» → «Кадастровый паспорт».
- Прикрепите электронные копии документов (PDF/JPEG до 10 МБ).
- Оплатите госпошлину картой.
- Получите готовую выписку на e-mail или в личном кабинете.
Образец заявления
В Росреестр от Иванова Сергея Петровича, паспорт 45 12 345678, выдан ОВД г. Москва, адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5 ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении кадастрового паспорта на квартиру Прошу предоставить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) на объект: Кадастровый номер: 77:09:0004010:12345 Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5 Цель: подготовка к сделке купли-продажи. Приложения: Копия паспорта; Копия свидетельства о собственности; Квитанция №123456 от . ______________/Иванов С.П./
Сроки и стоимость
| Способ подачи | Срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| МФЦ/Росреестр | 3–7 рабочих дней | 300 ₽ |
| Госуслуги онлайн | 1–3 рабочих дня | 300 ₽ |
| Срочная выписка | 1 рабочий день | 750 ₽ |
Частые ошибки
- Ошибка в кадастровом номере, проверьте на сайте rosreestr.gov.ru.
- Недостоверный технический план, заказывайте у аккредитованных кадастровых инженеров.
- Просроченная выписка — с действительна только выписка, сформированная не ранее чем за 5 дней до даты сделки.
Получить кадастровый паспорт квартиры в 2026 году можно за 1–7 дней: онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ/Росреестре. Главное — правильно заполнить заявление, подготовить пакет документов и оплатить госпошлину 300 рублей.
Дата актуальности: 08:34:44 (МСК)