Кадастровый паспорт – официальный документ, подтверждающий постановку земельного участка на кадастровый учёт. В нём указаны: координаты границ, площадь, уникальный кадастровый номер (КН), категория разрешённого использования и наличие (отсутствие) обременений. Паспорта нужны при продаже, аренде, получении субсидий, оформлении права собственности и во многих других ситуациях.

Что нужно знать перед подачей заявления

• Кадастровый учёт – участок должен быть внесён в государственный кадастр недвижимости и иметь персональный КН.
• Если участка в реестре нет, необходимо сначала провести кадастровый учёт (проект межевого плана, согласование, присвоение КН).
• Срок действия кадастрового паспорта не ограничен, но документ может потребовать повторного оформления при изменении границ, площади или категории земли.
• Стоимость услуги в Москве и МО составляет от 2 000 до 5 000 ₽, в регионах (в т.ч. в Тверской области, где находится Гнилая Угол) цены могут быть ниже.

Где оформить кадастровый паспорт в Гнилой угол

1. МФЦ (Многофункциональный центр) в Твери (ближайший к Гнилой угол). Здесь можно подать заявление в бумажном виде и получить готовый документ в течение 10 рабочих дней.
2. Отдел Росреестра в Твери (или в Петровском районе, если есть филиал). При личном обращении документ оформляется в срок до 10 рабочих дней.
3. Онлайн через портал Госуслуги – сервис «Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН)». Требуется электронная подпись (КЭП) или подтверждение личности через СБП.
4. Частные кадастровые компании (например, «Моя Земля», «Кадастр‑Эксперт»). Они берут на себя подготовку межевого плана, подачу документов и получение готового паспорта.

Список обязательных документов

• Заявление (образец Форма К-2) – заполняется в свободной форме или в электронном виде.
• Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы).
• Документ, подтверждающий право собственности или иные основания владения (договор купли‑продажи, наследства, дарения, выписка из ЕГРН).
• Согласие всех совладельцев (если участок находится в долевой собственности).
• Технический план/схема участка (если уже есть) или договор с кадастровым инженером на подготовку межевого плана.
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию 2024 г. – 1 200 ₽ за выписку, 2 500 – 5 000 ₽ за полный паспорт).

• Заявление (форма К-2).
• Учредительные документы (Устав, свидетельство о регистрации).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор, решение суда).
• Доверенность (если подаёт представитель).
• Техническая часть – межевой план, согласованный с органом местного самоуправления.
• Квитанция об оплате пошлины.

Пошаговая инструкция получения кадастрового паспорта

Шаг 1. Проверка наличия кадастрового номера

Откройте Публичный кадастр недвижимости и введите адрес участка или его кадастровый номер, если он известен. Если запись отсутствует – переходим к шагу 2.

Шаг 2. Проведение кадастрового учёта (если участка нет в реестре)

1. Обратитесь к кадастровому инженеру (можно через специализированные компании). Инженер выполнит топографическую съёмку и подготовит межевой план.
2. Полученный план подаётся в Госземкадастр (отдел Росреестра) для согласования и присвоения КН.
3. Срок регистрации – до 10 рабочих дней после подачи всех документов.

Шаг 3. Подготовка заявления и сбор пакета документов

Сформируйте заявление по образцу К-2, приложите копии всех перечисленных выше документов и подготовьте платежную квитанцию.

Шаг 4. Подача заявления

• Лично в МФЦ или отдел Росреестра – подпишите заявление и передайте пакет.
• Онлайн через портал Госуслуги – загрузите сканы, оплатите пошлину электронным способом и отправьте заявку.
• Через посредника – передайте пакет в выбранную кадастровую компанию, они оформят всё за вас.

Шаг 5. Ожидание решения

Согласно нормативным актам, орган, принимающий решение, обязан выдать кадастровый паспорт в течение 10 рабочих дней с момента полного поступления документов.

Шаг 6. Получение паспорта

• В МФЦ/Росреестре – личный приход, подпись и получение оригинала.
• Онлайн – скачивание PDF‑версии из личного кабинета на Госуслугах.
• Через компанию – доставка оригинала по почте или курьером.

Стоимость и сроки

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому нужен кадастровый паспорт, если уже есть выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН содержит лишь сведения о праве собственности. Кадастровый паспорт дополнительно фиксирует технические параметры (координаты, границы, площадь) и нужен при сделках, разделах участка, получении субсидий.

Можно ли получить паспорт без обращения к кадастровому инженеру?

Если у вас уже есть действующий межевой план, подтверждённый органами (БТИ, МФЦ), то инженер не требуется. В противном случае без него оформить паспорт невозможно.

Что делать, если на участке есть обременения (залог, арест)?

Обременения указываются в разделе «Обременения» паспорта. При их наличии необходимо предоставить соответствующие документы (решение суда, договор залога) – они будут отражены в паспорте.

Сколько времени хранится кадастровый паспорт?

Документ не имеет срока действия, однако при изменении границ, площади, категории использования рекомендуется заказывать новый паспорт.

Можно ли оформить паспорт дистанционно, не выезжая в Тверь?

Да. Через портал Госуслуги можно загрузить все сканы, оплатить пошлину и получить электронный документ. При этом требуется наличие ЭЦП (электронной подписи) или подтверждение личности через СБП/МФЦ.

Полезные ссылки

• Публичный кадастр недвижимости (ПКК)
• Портал государственных услуг РФ
• Официальный сайт Росреестра
• Сайт МФЦ России – поиск ближайшего центра

Получить кадастровый паспорт для земли в Гнилой угол – процесс, который можно выполнить за 10‑15 рабочих дней, если подготовить правильный пакет документов и выбрать удобный способ подачи (лично, онлайн или через посредника). Ключевые шаги:

1. Проверить наличие участка в кадастре.
2. При необходимости – провести кадастровый учёт через кадастрового инженера.
3. Собрать документы (паспорт, правоустанавливающие, план, квитанцию).
4. Подать заявление в МФЦ/Росреестр или онлайн.
5. Оплатить государственную пошлину и ждать готовый паспорт.

Соблюдая данную инструкцию, вы без проблем оформите документ, который будет надёжным подтверждением прав на ваш земельный участок в Гнилой угол.

Дата публикации: 18‑04‑2026. Информация актуальна на 2026 год, но перед подачей документов рекомендуется уточнить текущие тарифы и требования на официальных ресурсах.