Содержание
- Что такое кадастровый номер квартиры и зачем он нужен
- Кто и когда присваивает номер
- 5 проверенных способов узнать уже существующий кадастровый номер квартиры
- Пошаговая инструкция: как поставить квартиру на кадастровый учёт «с нуля»
- Сроки и стоимость процедуры в Севастополе
- Как не столкнуться с мошенничеством и типичные ошибки
- Полезные контакты и онлайн-сервисы
Что такое кадастровый номер квартиры и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости, присваиваемый Росреестром. Он никогда не повторяется и остаётся неизменным на всё время существования объекта.
- С ним открывают ипотеку, оформляют дарение, наследство или куплю-продажу.
- Без него невозможно зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
- По номеру легко проверить обременения, залоги и аресты.
Кто и когда присваивает номер
В Севастополе функции Росреестра выполняет Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.
Номер появляется:
- Автоматически, при первичном вводе дома в эксплуатацию (если квартира в новостройке).
- По заявлению собственника — при переводе жилья из старого фонда (например, при приватизации).
- После межевания и технического плана — если ранее объект не учитывался.
5 проверенных способов узнать уже существующий кадастровый номер квартиры
Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра
Бесплатно, онлайн, круглосуточно:
- Открыть pkk.rosreestr.ru.
- В поле поиска ввести точный адрес: г. Севастополь, ул. Ленина, д. 10, кв. 45.
- Нажать «Найти». В карточке объекта отобразится 15-значный номер вида 90:40:010203:12345.
Способ 2. Единый федеральный сервис «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости».
- Заполните адрес → получите PDF-документ с номером и стоимостью (срок 1–3 дня, бесплатно).
Способ 3. МФЦ «Мои документы» Севастополя
Офлайн-заявление:
- Запишитесь на приём онлайн или по телефону 8 (800) -00-34-34.
- Приходите с паспортом и правоустанавливающим документом (ДДУ, свидетельство о праве).
- Получите готовую выписку через 3–5 рабочих дней.
Способ 4. Сайт Росреестра Севастополя
sev.reestr.ru → раздел «Онлайн-запросы» → «Поиск объекта по адресу».
Способ 5. Коммерческие онлайн-сервисы
Если нужен отчёт о переходе прав, залогах и истории — используйте аккредитованные сервисы (н-р, rosreestr.gov.ru: отчёт за 5 минут, 199 ₽).
Пошаговая инструкция: как поставить квартиру на кадастровый учёт «с нуля»
Актуально для старого жилфонда, приватизируемого жилья или квартир после перепланировки.
| Шаг | Что делать | Документы | Куда обращаться |
|---|---|---|---|
| 1 | Заказать технический план у кадастрового инженера | Паспорт, правоустанавливающий документ, техпаспорт БТИ | Любой аккредитованный бюро (список на sev.reestr.ru) |
| 2 | Получить готовый план в форме XML+PDF | — | Электронная подпись инженера |
| 3 | Подать заявление о постановке на учёт | Заявление (форма Росреестра), технический план, квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ | МФЦ или онлайн через Госуслуги |
| 4 | Дождаться присвоения номера | — | Срок 7–10 раб. дней |
| 5 | Получить выписку ЕГРН с новым номером | Паспорт | МФЦ или электронная подпись на сайте |
Сроки и стоимость процедуры в Севастополе
- Бесплатно — проверка номера на Публичной кадастровой карте;
- 0 ₽ — получение сведений через Госуслуги (ограничено 3 запроса в сутки).
- 350 ₽ — электронная выписка ЕГРН в течение суток.
- 750 ₽ — бумажная выписка в МФЦ (3–5 дней).
- от 5 000 ₽ — услуги кадастрового инженера за технический план (зависит от площади квартиры).
- 2 000 ₽ — госпошлина за постановку на учёт.
Как не столкнуться с мошенничеством и типичные ошибки
❗ Типовые ловушки
- Двойная продажа одной и той же квартиры — всегда сверяйте номер в ЕГРН непосредственно перед сделкой.
- Липовые технические планы, проверяйте кадастрового инженера в реестре на rosreestr.gov.ru.
- Сайты-клоны Росреестра — в адресе обязательно присутствует .gov.ru.
✅ Советы юриста
- Заказывайте расширенную выписку ЕГРН — она покажет обременения.
- Не верьте печатным планам БТИ старше 2017 года — они могли устареть.
- Если квартира в новостройке, требуйте от застройщика копию разрешения на ввод — номера присваиваются сразу после ввода.
Полезные контакты и онлайн-сервисы
- Единый телефон Росреестра Севастополя: 8 (800) -00-34-34 и +7 (8692) -55-195
- E-mail: sev@rosreestr.ru
- Офис МФЦ: г. Севастополь, ул. Большая Морская, 22 (пн–пт 8:00–20:00)
- Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость и земля»