Внимание! Вся информация актуальна на 15:17:15. Электронная кадастровая выписка (ЭКВ), официальный документ, подтверждающий права на земельный участок, его параметры и кадастровую стоимость. Получить её можно без личного визита в Росреестр за 5–15 минут через Госуслуги или сайт ФК «Госуслуг».

Что такое электронная кадастровая выписка?

ЭКВ представляет собой электронный аналог бумажной выписки из ЕГРН, содержащий:

• кадастровый номер участка;
• точные границы (в координатах);
• площадь и категорию земли;
• кадастровую стоимость (обновляется ежегодно Росреестром);
• сведения о правах собственности: собственник, тип права (долевая, единоличная и пр.);
• обременения (ипотека, залог, арест);
• схематическое изображение участка.

ЭКВ имеет электронную подпись Росреестра, равную юридической силе печатной форме. При проверке подлинности используйте сервис верификации.

Документы, необходимые для заказа выписки

Важно: при проведении согласования границ при себе всё равно нужно иметь паспорт и правоустанавливающие документы, но для онлайн-заказа достаточно:

1. Паспорт РФ (или иной документ, удостоверяющий личность), только для авторизации на Госуслугах.
2. Кадастровый номер или адрес участка.
3. Учетная запись на Госуслугах (уровень подтверждения — «Стандарт» или выше).
4. Электронная подпись (ЭПГУ) — при оформлении через веб-интерфейс (не нужна, если пользуетесь мобильным приложением).

Шаг 1: Авторизация на Госуслугах

Перейдите на gosuslugi.ru или откройте приложение «Госуслуги».
Введите логин и пароль (или используйте Госуслуги ID/СМС-код).
Подтвердите вход через двухфакторную авторизацию (при необходимости).

Шаг 2: Поиск услуги

В строке поиска введите: «Кадастровая выписка земельного участка» → откроется каталог услуг Росреестра. Выберите:

• «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости» — если нужна только стоимость;
• «Получение полной выписки ЕГРН», если нужны права, границы, обременения.

Шаг 3: Заполнение заявки

Шаг 4: Оплата и подтверждение

Стоимость в 2026 году: 350 ₽ за обычную, 750 ₽ за экспресс.
Оплатите картой или через СБП.
После оплаты сформируется PDF-документ, который появится в личном кабинете и придёт на e-mail.

Альтернативные способы

Через сайт Росреестра

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Запрос выписки из ЕГРН».
2. Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
3. Шаги аналогичны (кадастровый номер → выбор вида выписки → оплата).

Через мобильное приложение «Госуслуги»

• Откройте раздел «Недвижимость» → «Земельные участки» → «Получить выписку».
• Доступно сканирование QR-кода на кадастровой плане для автоматического определения номера.

Что делать после получения?

1. Проверьте корректность данных: сравните площадь, границы, стоимость с реальностью.
2. Скачайте файл: сохраните PDF с ЭЦП на компьютере и в облаке.
3. Передайте сторонам сделки: например, нотариусу, банку, покупателю.
4. Используйте для оспаривания кадастровой стоимости: если считаете, что она завышена, подайте заявление в комиссию Росреестра или в суд в течение 5 лет со дня вступления в силу оценки.

Возможные проблемы и решения

Электронная кадастровая выписка — быстрый и легальный способ получить всю информацию о земельном участке без очередей и бумаги. В 2026 году процедура занимает от 15 минут до 3 дней и стоит 350–750 рублей. Главное, иметь актуальный кадастровый номер и подтвержденный аккаунт на Госуслугах.

Если потребуется согласование границ, не забудьте взять с собой паспорт и правоустанавливающие документы (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 ЗК РФ).

© 2026. Актуализировано 19 апреля 2026 г.