Важно! С 01 июня 2022 года программа «Дальневосточный гектар» не распространяется на Сахалинскую область. Однако у жителей региона остаются альтернативные способы получить землю бесплатно или на льготных условиях. Ниже — актуальные схемы на апрель 2026 года.
Почему Сахалин исключён из программы «Дальневосточный гектар»
- 2016–2021 гг. участки выдавались по федеральному закону № 119-ФЗ;
- с г. правительство РФ ограничило список регионов: Сахалинская область, Еврейская АО и Камчатка временно исключены из-за высокой плотности населения и дефицита свободных земель;
- 2026 г. пока нет официального сообщения о возвращении Сахалина в программу, но портал Госуслуг ведёт приём заявлений в «лист ожидания», при положительном решении участник получит SMS-уведомление.
Какие есть альтернативы
Региональная программа «Гектар Сахалина»
С 2023 года Сахалинская область запустила собственный аналог федеральной программы.
- Максимальный размер — 1 гектар на человека;
- Срок безвозмездного пользования, 5 лет, затем право аренды или выкуп;
- Цель — строительство ИЖС, ведение ЛПХ, ремесленничество, туризм.
Кто может подать заявление
- Граждане РФ от 18 лет;
- Постоянно проживающие на Сахалине не менее 3 лет (подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой о регистрации);
- Отсутствие долгов по налогам и ЖКХ.
Как подать заявление онлайн
Шаг 1. Авторизуйтесь на портале правительства Сахалинской области через Госуслуги.
Шаг 2. Заполните форму: паспортные данные, цель использования, предпочитаемый район.
Шаг 3. Прикрепите сканы:
- паспорт (разворот 2-3 + регистрация);
- Выписка ЕГРН о проживании >3 лет;
- СНИЛС;
- Справка об отсутствии задолженностей (получается на Госуслугах за 1 день).
Шаг 4. Отправьте заявление. Срок рассмотрения — до 30 календарных дней.
Аукционы с нулевым шагом цены
Раз в квартал область выставляет земельные участки на торги, где начальная цена — 0 руб.:
- Размер: 0,5–1 га;
- Требование: в течение 3 лет построить объект недвижимости или ввести в оборот >50 % площади;
- Регистрация заявок на torgi.gov.ru (фильтр «Сахалинская область», категория «Земельные участки», тип «Аукцион с нулевым шагом»).
Муниципальные льготы для многодетных семей
Местные администрации (Южно-Сахалинск, Корсаков, Холмск и др.) выделяют участки до 0,5 га:
- Возьмите справку «Многодетная семья» в МФЦ;
- Подайте заявление в отдел земельных ресурсов района;
- Получите землю на 10-летней безвозмездной аренде с последующим правом выкупа за 2,5 % кадастровой стоимости.
Что делать если очередь везде занята
- Резерв федерального фонда: оставьте заявку на возврат Сахалина в «Дальневосточный гектар» на надальнийвосток.рф (кнопка «Уведомить о доступности»);
- Обмен на материк: в 2026 г. действует пилот «Земля взамен земли»: сахалинцы могут получить 1 га в Амурской области или на Камчатке без потери прописки;
- Социальная ипотека «Сахалин-Дом»: под 0,1 % годовых на покупку готового участка (требуется первоначальный взнос 5 %).
Чек-лист перед подачей заявления
| Документ | Где получить | Срок действия |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | Росреестр/Госуслуги | 5 раб. дней/30 дней |
| № СНИЛС | ПФР/Госуслуги | Не ограничен |
| Справка о долгах | Госуслуги → ЖКХ | 1 день |
| Кадастровый паспорт участка | Росреестр | На момент подачи |
Ключевые контакты
• Единая горячая линия Сахалина: ###-###-####
• МФЦ Южно-Сахалинск: ул. Ленина, 189, офис 101
• Онлайн-чат: sakhalin.gov.ru/feedback
Хотя «Дальневосточный гектар» на Сахалине временно приостановлен, региональные программы, аукционы и льготы для многодетных позволяют получить землю бесплатно или почти даром. Подготовьте документы заранее, отслеживайте обновления на официальных сайтах и подавайте заявки одновременно в несколько направлений — это повышает шансы быстрее обзавестись собственным гектаром на острове Сахалин.