Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Филиал Росреестра на Шаболовке (официально — Управление Росреестра по городу Москве) является одним из самых загруженных в стране․ Правильная подготовка к проверке сведений о недвижимости, прав или кадастровых ошибок поможет сэкономить часы ожидания и избежать повторных визитов․ Ниже приведён детальный план действий․

Определите цель проверки

• ЕГРН-выписка (о правах, обременениях, переходах)․
• Кадастровая выписка (о границах, площади, кадастровой стоимости)․
• Схема КПТР (кадастровый план территории)․
• Исправление ошибок в ЕГРН․

Соберите пакет документов

Базовый список:

1. Паспорт заявителя (скан + оригинал)․
2. Кадастровый номер объекта, адрес или правоустанавливающий документ․
3. Доверенность (нотариальная, если действуете от имени собственника)․
4. Если требуется выписка в электронном виде — подготовьте ЭЦП (Квалифицированная электронная подпись)․

Проверьте готовность документов онлайн

Шаг 1․ Перейдите на rosreestr․gov․ru → «Электронные услуги и сервисы» → «Сервисы» → «Проверка исполнения запроса»․

Шаг 2․ Введите номер расписки, полученной при подаче заявления в МФЦ или онлайн․

Возможные статусы:

• В работе — проверка ещё не завершена (по практике: до 7–15 рабочих дней)․
• Подпись — документ подготовлен, ожидается подпись руководителя (до 2 дней)․
• Готов к выдаче — можно получать в МФЦ или скачать в личном кабинете Госуслуг․

Запись на очный приём в Шаболовке

Адрес: г․ Москва, Шаболовка ул․, д․ 35, корп․ 1 (ст․ м․ «Шаболовская»)․

Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00);

Запись доступна:

1. На gosuslugi․ru → «Запись на приём к Росреестру»․
2. Телефон: +7 (495) -87-33-77 (справочная)․
3. Видеоконсультация: Личный кабинет кадастрового инженера (для специалистов)․

Проверка КПТР перед подачей

Если вы кадастровый инженер, воспользуйтесь рекомендациями Росреестра от 17–18 августа 2023 г․:

• В одном КПТР не более 1 000 объектов․
• Допускается две попытки проверки черновика в сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» перед окончательной загрузкой․

Проверка объекта на «чистоту» перед сделкой

Экспресс-аудит онлайн:

1. rosreestr․gov․ru → «Онлайн-выписка из ЕГРН» — аресты, обременения, ипотека․
2. fssp․gov․ru — проверка долгов по исполнительным производствам․
3. reestr․net — комплексный отчёт по адресу или кадастровому номеру․

Что делать при предписании администрации

Если при проверке выдано предписание (например, устранить нарушение земельного законодательства):

• Срок на ответ: до 30 дней․
• Рекомендуем подготовить объяснения + документы и заказать консультацию адвоката по административным делам․

Полезные контакты

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
• Горячая линия Госуслуг: ###-###-####․
• Телеграм-канал Росреестра: @rosreestr_official — оперативные новости и ответы․