Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Содержание
- Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
- Кадастровый паспорт‚ ЕГРН и межевой план — в чём разница
- Все способы заказа документов в Зеленой роще
- Полный перечень документов для земельного участка
- Пошаговая инструкция подачи заявления
- Сроки и стоимость
- Топ-5 ошибок при подготовке пакета
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это официальный документ‚ содержащий ключевые сведения об объекте недвижимости:
- кадастровый номер;
- точные координаты границ;
- площадь и назначение;
- сведения о праве собственности и наложенных ограничениях․
Без кадастрового паспорта невозможно оформить сделку купли-продажи‚ залога‚ дарения или аренды в поселке Зеленая роща (Ульяновский район‚ Ульяновская область)․
Кадастровый паспорт‚ ЕГРН и межевой план — в чём разница
| Документ | Что показывает | Срок действия |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт | Только кадастровые характеристики объекта | Бессрочно*‚ пока не изменились параметры |
| Выписка из ЕГРН | Права‚ обременения‚ переходы собственности | Бессрочно‚ но банки требуют «свежую» (до 30 дней) |
| Межевой план | Графическая часть с координатами точек границ | До момента внесения изменений в Росреестр |
* Если после произошли изменения (увеличение/уменьшение площади‚ новые границы и т․д․) — паспорт нужно переоформить․
Все способы заказа документов в Зеленой роще
Онлайн через Росреестр и verified-сервисы
- rosreestr․gov․ru — официальный портал (требует электронной подписи или Госуслуг)․
- KadastrMap․info — промежуточный сервис‚ выдаёт готовые формы для отправки в Росреестр․
- Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru), раздел «Получение сведений ЕГРН»․
Многофункциональный центр (МФЦ)
Ближайший МФЦ к Зеленой роще находится по адресу:
Ульяновск‚ ул․ Крупской‚ 12․ Предварительная запись через Госуслуги обязательна․
Почта России
Заказным письмом с уведомлением отправляете пакет документов в Управление Росреестра по Ульяновской области:
432000‚ г․ Ульяновск‚ ул․ Ленина‚ 3․
Полный перечень документов для земельного участка
Если участок уже внесён в кадастровый учёт
- Заявление по форме Росреестра (PDF-шаблон скачивается на сайте)․
- Паспорт заявителя (оригинал + копия)․
- Документ‚ подтверждающий право собственности:
- выписка ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации (до );
- договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства․
- Квитанция об оплате госпошлины — 400 ₽ за выписку ЕГРН в электронном виде‚ 750 ₽ за бумажный вариант․
Если участок ранее не ставился на кадастровый учёт
В пакет дополнительно включаются:
- Межевой план — подготавливает кадастровый инженер (срок 5–12 раб․ дней)․
- Технический план — если есть строения (жилой дом‚ хоз․ постройки)․
- Справка из БТИ или технический паспорт на строения․
- Акт согласования границ — подписи соседей заверяются нотариально․
Пошаговая инструкция подачи заявления
Шаг 1․ Определить кадастровый номер
Зайдите на публичную кадастровую карту Зеленой рощи (pkk․rosreestr․ru)‚ введите адрес или выберите участок на карте․
Шаг 2․ Подготовить цифровую подпись (если подаёте онлайн)
- Квалифицированная электронная подпись (КЭП) от любого аккредитованного Удостоверяющего центра․
- ИЛИ вход через аккаунт Госуслуг (уровень «Подтверждённый»)․
Шаг 3․ Загрузить документы
Сканируйте в PDF/JPEG не более 20 МБ․ Каждый файл должен быть читаемым и иметь чёткое название (passport․pdf‚ pravopo․pdf и т․д․)․
Шаг 4․ Отслеживать статус
В личном кабинете Росреестра появится номер заявления․ Средний срок рассмотрения — 5–7 рабочих дней․ При необходимости запросят дополнительные документы или уточнение․
Сроки и стоимость
| Способ подачи | Срок | Госпошлина | Доп․ расходы |
|---|---|---|---|
| Онлайн (ЕГРН-онлайн) | 3–5 дней | 400 ₽ | 0 ₽ |
| МФЦ | 7–10 дней | 400 ₽ | 0 ₽ |
| Почта России | 12–15 дней | 400 ₽ | от 100 ₽ (доставка) |
| Кадастровый инженер (межевой план) | 5–12 дней | — | от 5 000 ₽ |
Топ-5 ошибок при подготовке пакета
- Неверный кадастровый номер, проверяйте через публичную кадастровую карту Зеленой рощи․
- Просроченная квитанция — оплату госпошлины лучше делать не ранее чем за 5 дней до подачи․
- Отсутствие согласования с соседями — при межевании обязательны подписи всех прилегающих собственников․
- Некачественные сканы — документы должны быть разрешением 200–300 dpi‚ без «рваных» краёв․
- Разные Ф․ И․ О․ в документах — если сменили ФИО‚ приложите свидетельство о браке/разводе․
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр по Ульяновской области: тел․ ###-###-####‚ сайт rosreestr․gov․ru
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- Единый портал госуслуг: gosuslugi․ru
Совет: сохраняйте электронные копии всех документов в облаке — это ускорит повторное оформление в случае потери или изменения параметров участка․
Если возникнут вопросы по конкретному участку в Зеленой роще‚ напишите кадастровый номер в комментарии — оперативно подскажем индивидуальный чек-лист․