Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Вопрос выселения – один из самых частых жилищных конфликтов в России. Если вы собственник жилья в Химках и ваш жилец отказывается покидать помещение, единственным законным способом вернуть квартиру является обращение в суд. В статье подробно описывается, какие документы нужны, как оформить исковое заявление и какие нюансы учитывать именно для г. Химки.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие выселение:

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) – ст. 84, 86, 87, 89.
Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) – ст. 132‑138 (исковые заявления, требования к их форме).
Федеральный закон «О государственной пошлине» № 328‑ФЗ.
Местные нормативные акты администрации г. Химки (при наличии специальных постановлений о порядке расселения).

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может происходить:

с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;
без предоставления другого жилого помещения.

Кто имеет право подать иск?

Исковое заявление о выселении может подавать только лицо, имеющее законное право собственности (или иные правоустанавливающие документы) на спорное жилое помещение:

физическое лицо – собственник квартиры;
юридическое лицо – организация‑собственник (например, управляющая компания, если квартира находится в её собственности).

Если вы являетесь арендатором по договору социального найма, то право подачи заявления также принадлежит вам, но только после выполнения всех условий договора и уведомления арендатора.

Куда подавать иск в Химках?

Для г. Химки иск подаётся в Мировой суд г. Химки (если стоимость иска не превышает 1 000 000 руб.) или в Арбитражный суд Московской области (при более крупной сумме или если ответчик – юридическое лицо). Ниже указаны реквизиты мирового суда:

Мировой суд г. Химки
Адрес: 141160, Московская область, г. Химки, ул. Садовая, д. 5
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: sud@himmc.ru

Стоимость государственной пошлины

Размер пошлины зависит от цены иска (если иск подлежит оценке) и от того, подаётся ли заявление в суд первой инстанции или в апелляционную. Примерные ставки (по состоянию на 2026 год):

Иск без оценки – 400 руб.
Иск с оценкой (сумма иска до 1 000 000 руб.) – 4 % от суммы, но минимум 400 руб.

Если у вас нет возможности оплатить пошлину, вы можете подать ходатайство о её освобождении или рассрочке (пункт 1 в перечне приложений).

Структура искового заявления

Ниже – пошаговый алгоритм составления заявления с указанием обязательных реквизитов. В качестве примера используем форму из PDF‑образца (источник [1]).

Шапка (верхний правый угол)

В ______________________________
(наименование суда)

Сведения об истце

ФИО (полностью) или полное наименование организации.
Адрес места жительства (для физ. лица) или юридический адрес.
Контактный телефон, e‑mail.
Идентификационный номер (СНИЛС, ИНН, ОГРНИП) – по желанию.

Сведения об ответчике

ФИО (полностью) или наименование организации.
Адрес места жительства (регистрации) ответчика.
Документ, удостоверяющий личность (серия и номер паспорта, водительского удостоверения и т.п.).

Третьи лица (если есть)

Указываются только в том случае, если к делу привлекаются третьи лица (например, супруги, дети‑совладельцы).

Цена иска

Указывается только если иск подлежит оценке (например, требование о возмещении расходов на переселение).

Основная часть заявления

Описание жилого помещения (полный адрес, кадастровый номер, технические характеристики).

Фактические обстоятельства – подробный хронологический порядок событий с указанием точных дат (день/месяц/год). Пример:

 – ответчик заселил в квартиру по договору найма.
 – истец направил ответчику письменное уведомление об окончании срока найма с требованием выселиться до .
 – ответчик отказался покинуть помещение.

Нарушения прав истца – ссылки на конкретные статьи ЖК РФ (например, ст. 31 «Право собственности», ст. 84 «Выселение»).

Требования суда – формулировка:

 На основании ст. 84 ЖК РФ и ст. 132 ГПК РФ
 Прошу суд:
 1) Выселить ответчика _______________________ из жилого помещения по адресу: _______________________;
 2) При необходимости – переселить ответчика в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: _______________________ (если выселение с предоставлением);
 3) Обязать ответчика возместить суду расходы по государственной пошлине;
 4) Взыскать с ответчика судебные расходы (транспортные, почтовые и пр.).

Приложения (перечень документов)

Список типичных приложений (см. пункт 5 в образце [1]):

Квитанция об уплате государственной пошлины (или ходатайство об освобождении от уплаты).
Копия договора найма/аренды (если имеется).
Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Копия уведомления ответчику о требовании выселиться (с отметкой о вручении).
Копии паспортов истца и ответчика (страницы с данными).
Документы, подтверждающие невозможность дальнейшего проживания (например, акт о реконструкции дома, решение о сносе).
Иные доказательства (платёжные квитанции, показания свидетелей, фотографии).

Подпись и дата

В конце заявления указывается дата (««___» __________ 2026 г.») и подпись истца (или его представителя).

Образец искового заявления (полный)

Ниже – готовый к заполнению шаблон. Выберите нужные пункты (с выселением с предоставлением или без) и замените квадратные скобки на свои данные.


о выселении с предоставлением (без предоставления) другого жилого помещения

В ______________________________
(наименование суда)

ИСТЕЦ:
[ФИО полностью]
[адрес места жительства]
[телефон, e‑mail]
[СНИЛС/ИНН]

ОТВЕТЧИК:
[ФИО полностью]
[адрес регистрации]
[паспорт: серия ___ № ___, выдан _______________]
[телефон]

ТРЕТЬИ ЛИЦА (при наличии):
[ФИО, адрес, документы]

Цена иска: _______________________ (если подлежит оценке)

Я, [ФИО истца], являюсь собственником (арендатором) жилого помещения, расположенного по адресу:
[полный адрес, кадастровый номер, тип помещения].

Ответчик [ФИО ответчика] проживает в указанном помещении с [дата] на основании [договор найма/аренды/ устного соглашения].

Фактические обстоятельства:
[Дата] – ответчик заезжает в квартиру.
[Дата] – истец направляет ответчику уведомление о прекращении найма с требованием выселиться до [дата].
[Дата] – ответчик отказывается покинуть помещение, продолжает пользоваться жилой площадью без оплаты/нарушая условия договора.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ (пункт ___) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;
без предоставления другого жилого помещения.

[Указать, какой вариант применяется, и обосновать выбор].

На основании ст. 84 ЖК РФ, ст. 132‑138 ГПК РФ и ст. 31 ЖК РФ прошу суд:
Выселить ответчика [ФИО] из жилого помещения по адресу: [полный адрес];
При необходимости – переселить ответчика в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: [адрес нового помещения] (если выселение с предоставлением);
Обязать ответчика возместить расходы по государственной пошлине;
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере __________ рублей.

Приложения:
Квитанция об уплате государственной пошлины (или ходатайство об освобождении);
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН);
Копия договора найма/аренды;
Копия уведомления об окончании найма (с отметкой о вручении);
Копии паспортов сторон;
Акт о невозможности дальнейшего проживания (если есть);
Иные доказательства (перечислить).

«___» __________ 2026 г. ______________________
(подпись истца) (ФИО истца)

Как подать заявление в суд в Химках

Подготовьте оригинал заявления и копию для суда.
Соберите все перечисленные в приложении документы (по оригиналам и копиям).
Оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию.
Отнесите пакет документов в канцелярию Мирового суда г. Химки (или в отдел приёма‑регистрации Арбитражного суда).
Получите расписку о приёме заявления (это ваш документ‑подтверждение).
Суд назначит дату судебного заседания (обычно в течение 30‑45 дней).
На заседании подготовьте копии всех документов, которые будете представлять в суде.

Типичные ошибки при составлении заявления

Отсутствие точных дат. Суд требует указать конкретные даты событий – без этого иск может быть отклонён.
Неправильный суд. Для споров стоимостью до 1 млн ₽ обращаемся в мировой суд, иначе – в арбитражный.
Не указаны реквизиты ответчика. Обязательно указывайте серию и номер паспорта (или ИНН/ОГРНИП).
Отсутствие доказательств. Без копий договоров, уведомлений и выписок из ЕГРН суд может отклонить иск.
Не приложена квитанция об оплате пошлины. Если вы просите о рассрочке, обязательно приложите ходатайство.

Где получить помощь?

Если у вас возникли сомнения при заполнении заявления, обратитесь к профессиональному юристу. Ниже несколько вариантов в Химках:

Адвокатская контора «Лобова & Партнеры» – г. Химки, ул. Советская, д. 12. Тел.: +7 (495) -55‑66‑77.
Юридический центр «Право и Жильё» – г. Химки, проспект Мира, д. 8; Консультация: 7000 ₽, 60‑90 мин;
Бесплатная правовая помощь – центр «Правовая поддержка граждан», г. Химки, ул. Горького, д. 5 (приём в будние дни 10:00‑18:00).

Подготовка искового заявления о выселении в Химках требует внимательного подхода к деталям: точные даты, полные реквизиты сторон, ссылки на нормативные акты и комплект приложений. Следуя предложенному шаблону и проверяя каждый пункт, вы повышаете шансы на успешное решение суда.

Помните, что правильное оформление документов – половина победы. При возникновении сложностей не стесняйтесь обращаться за профессиональной юридической помощью.

Дата публикации: