Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Краткое содержание

• Кто может подавать иск
• Какие суды в Сургуте рассматривают жилищные споры
• Пошаговая инструкция подготовки иска
• Примерный образец заявления
• Сроки и госпошлина
• Полезные контакты и ресурсы в Сургуте

Право на подачу иска

Иск может подать любой собственник или наниматель жилого помещения, чьи права нарушены:

• собственник квартиры/дома, если его выселили незаконно, не пускают в жильё, произвели отключение коммунальных услуг;
• наниматель по договору соцнайма, если администрация муниципального жилья требует выселения без законных оснований;
• член семьи собственника/нанимателя, если его лишили права проживания.

Подсудность: куда подавать в Сургуте

• Сургутский городской суд ХМАО-Югры — если спор между гражданами (например, соседи, бывший супруг, родственники).
• Мировой судья участка № 3 — если сумма иска ≤ 50 000 ₽ и спор не связан с выселением.
• Арбитражный суд Тюменской области (Сургутское отделение) — если ответчиком выступает управляющая компания (УК), ТСЖ, застройщик.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Собираем доказательства

1. Документы на жильё: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, ордер.
2. Акты/протоколы: акт об отключении воды/отопления, акт обследования жилого помещения.
3. Переписка: письма, уведомления, переписка с УК/администрацией.
4. Видео и фото: фиксируем факт нарушения (засоры, протечки, отключения).
5. Справки: из полиции (если вмешательство в жилище), ЖКХ (о задолженности).

Шаг 2. Претензионный порядок (для споров с УК, ТСЖ)

За 30 дней до подачи иска обязательно направьте претензию в письменном виде:

• на имя руководителя УК;
• с уведомлением о вручении;
• с требованием устранить нарушение.

Не получили ответа — смело подавайте в суд.

Шаг 3. Расчёт госпошлины

Шаг 4. Оформление искового заявления

Структура:

1. Верхняя часть: «В Сургутский городской суд ХМАО-Югры».
2. Стороны: «Истец: Ф.И.О., адрес, телефон» / «Ответчик: Ф.И.О./организация, адрес».
3. Цена иска и сумма госпошлины.
4. Основной текст:
   • описание нарушения;
   • ссылка на закон (ст. 40 Конституции РФ, ст. 154, 155 ЖК РФ);
   • перечень требований (включить в ЕГРН, возобновить отопление, взыскать ущерб).
5. Приложения: перечень документов (копии для каждой стороны).

Образец иска (сокращённо)

В Сургутский городской суд ХМАО-Югры 
Истец: Иванова Мария Сергеевна 
ул. Ленина, 10, кв. 45, г. Сургут, 628426 
тел. ###-###-#### 

Ответчик: ООО «Комфорт-ЖКХ» 
ул. Маяковского, 8, офис 12, г. Сургут 

Цена иска: 75 000 руб. 
Госпошлина: 800 + 3 % × 55 000 = 2 450 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ 
о нарушении жилищных прав, взыскании ущерба и обязании устранить нарушения

Я, Иванова М.С., являюсь собственником квартиры № 45 по адресу: г. Сургут, ул. Ленина, 10. 
15 марта 2026 г. управляющая компания ООО «Комфорт-ЖКХ» без предупреждения отключила отопление, в результате чего температура в квартире опустилась до +12 °C. 
В соответствии со ст. 4 ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и ПП РФ № 354 минимальная температура в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C. 
…
ПРОШУ:
Обязать ООО «Комфорт-ЖКХ» восстановить отопление в квартире № 45. 
Взыскать с ответчика ущерб в размере 75 000 руб. (расчёт прилагается). 
Взыскать расходы на госпошлину в размере 2 450 руб.

Приложения:
Копия права собственности — 1 экз. 
Акт от о неотапливаемом помещении — 1 экз. 
Квитанции на закупку обогревателей — 1 экз. 
Квитанция об оплате госпошлины — 1 экз.

Сроки

• Рассмотрение дела — до 2 месяцев (ст. 154 ГПК РФ).
• Если понадобится экспертиза или вызов свидетелей — до 6 месяцев.
• Апелляция — в течение 1 месяца после вынесения решения.

Полезные контакты в Сургуте

Сургутский городской суд ХМАО-Югры
Адрес: 628426, г. Сургут, ул; Энтузиастов, 17
Тел.: +7 (3462) -5-55-55
Сайт: surgut—khmao.sudrf.ru

МФЦ «Мои документы» (подача исков):
ул. 30 лет Победы, 21, 3 этаж.
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–17:00.

Бесплатная юридическая помощь (для малоимущих):
Центр правовой помощи г. Сургута
ул. Крылова, 6, офис 214
Тел.: +7 (3462) -2-33-44

Чек-лист перед подачей

• ☐ Собраны все документы в 3 экземплярах (для суда, ответчика, себе).
• ☐ Оплачена госпошлина.
• ☐ Претензия направлена (если требуется).
• ☐ Проверены адрес и режим работы суда;
• ☐ Сделана копия иска в электронном виде (на флешке).

Подготовка иска о нарушении жилищных прав в Сургуте требует точного соблюдения процессуальных сроков и форм. Главное — грамотно зафиксировать нарушение, собрать доказательства и не пропустить претензионный порядок. При необходимости обратитесь за бесплатной консультацией к местным юристам или воспользуйтесь онлайн-сервисом «Мой юрист» на сайте сургутского суда.

Удачи в защите ваших жилищных прав!