Общий порядок действий
Регистрация права собственности на недвижимость в Кирсарае (Республика Дагестан) осуществляется через МФЦ «Мои документы» или непосредственно в Росреестре․ В 2026 году процедура занимает 5–12 рабочих дней с даты приёма заявления и комплекта документов․ Ниже приведён подробный алгоритм и перечень документов, которые необходимо собрать в зависимости от основания возникновения права․
Шаг 1․ Определитесь с основанием возникновения права
| Основание | Примеры |
|---|---|
| Договор купли-продажи | Покупка квартиры, дома, земельного участка |
| Дарение | Передача имущества по договору дарения |
| Наследование | По закону или по завещанию |
| Приватизация | Жилое помещение из муниципального фонда |
| Решение суда | Признание права собственности через суд |
Шаг 2․ Подготовьте основной пакет документов
Универсальный список для любого основания:
- Заявление по форме Росреестра (бланк выдают в МФЦ или скачайте на rosreestr․gov․ru);
- Паспорт заявителя (или паспорта всех собственников);
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т․д․);
- Кадастровый паспорт / выписка ЕГРН (не старше 5 лет) или технический план, если объект вновь создан;
- Квитанция об уплате госпошлины — 2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₴ для юрлиц (при регистрации права собственности на жилое помещение)․
Шаг 3․ Дополнительные документы по основаниям
При покупке по договору купли-продажи
- Договор купли-продажи в 3 экземплярах (с нотариальным удостоверением, если доля >¼ или ипотека);
- Акт приёма-передачи;
- Справка об отсутствии долгов по ЖКХ (для квартир);
- Согласие супруга/супруги (нотариально), если объект приобретён в браке;
- Если ипотека — дополнительно: договор ипотеки, банковская справка о погашении (после внесения последнего взноса)․
При дарении
- Договор дарения (обязательно нотариально удостоверен);
- Согласие органов опеки, если дарится доля несовершеннолетнему․
При наследстве
- Свидетельство о праве на наследство (нотариуса);
- Завещание (если есть) + нотариальное удостоверение;
- Кадастровый паспорт (если объект не снят с учёта)․
При приватизации
- Договор передачи (подписан муниципалитетом и заявителем);
- Квитанции об отсутствии долгов (ЖКХ, капремонт)․
По решению суда
- Вступившее в силу решение суда + исполнительный лист;
- Копия искового заявления;
- Удостоверение личности истца/ответчика․
Шаг 4․ Запись в МФЦ или Росреестр
- Онлайн-запись через gosuslugi․ru․ Выберите МФЦ г․ Кирсарай или Махачкала;
- На приёме предоставьте оригиналы и копии документов;
- Подпишите заявление в присутствии специалиста;
- Получите расписку о приёме документов и сроках выдачи․
Шаг 5․ Оплатите госпошлину
| Вид объекта | Физлицо | Юрлицо |
|---|---|---|
| Жилое помещение | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| Земельный участок (ИЖС, ЛПХ) | 350 ₽ (0,3 % от кадастровой стоимости, но не > 2 000 ₽) | 22 000 ₽ |
| Нежилое здание | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
Оплатите через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф или кассу банка․ Сохраните электронный чек и распечатайте квитанцию․
Шаг 6․ Получите выписку ЕГРН
Через 5–12 рабочих дней вам придёт SMS или письмо на e-mail․ Приходите в МФЦ с паспортом и распиской и заберите выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности․
Особенности Кирсарая
- Госуслуги в Кирсарае принимает МФЦ № 1 по адресу: ул․ Ленина, 15;
- В 2026 году запущен пилотный проект электронной регистрации через портал Росреестр-онлайн без визита в офис;
- При оформлении объектов на новых территориях (ДНР, ЛНР, Запорожье) можно подать документы в 12 центрах госуслуг Москвы, если вы временно проживаете в столице․
Полезные ссылки и телефоны
Единая справочная Росреестра: ###-###-####
МФЦ Кирсарай: +7 (8723) -5-22-11
Онлайн-приём: rosreestr․gov․ru → Услуги онлайн