Дата актуализации: 19 апреля 2026 г;
Определяем место регистрации
В селе Бобары функции регистрации прав на недвижимость выполняет:
- Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) при Бобаривской сельской раде;
- Аккредитованный частный нотариус, имеющий доступ к Госреестру.
Проверяем объект
Если квартира/дом куплены до
- У вас на руках должно быть «Свидетельство о праве собственности» старого образца или выписка из ЕГРН (бывш. ЕГРПН).
- Необходимо заказать обновлённую выписку из Госреестра – это делается онлайн через reestr.gov.ua или в ЦНАП.
Если объект приобретён после
Действует новая система: право возникает с момента регистрации в Госреестре. Поэтому сразу после подписания договора оформляем регистрацию.
Составляем пакет документов
Основной список для физлиц
- Заявление по форме Зразок-1 (бланки выдают в ЦНАП или можно скачать на сайте Минюста).
- Паспорт гражданина Украины (оригинал + копия 1-й и 2-й страниц).
- Идентификационный номер (РНОКПП) (копия, при отсутствии – справка об отказе).
- Документ-основание прав:
- договор купли-продажи;
- договор дарения, мены, наследственное свидетельство, решение суда;
- акт приёма-передачи (если есть).
- Техническая документация:
- техпаспорт БТИ (форма №1-БТИ);
- справка-подтверждение отсутствия долгов за коммуналку и земельный налог;
- Выписка из ЕГРПОУ (если продавец – юрлицо).
- Квитанция об уплате административного сбора (в 2026 г. – 0,1 % от оценки, но не менее 125 грн и не более 1 500 грн).
Дополнительно при доверенности
- Доверенность на представление интересов у нотариуса (обязательно с текстом «право подать заявление в Госреестр»).
- Паспорт и код представителя.
Если земельный участок
Добавляем:
- выписка из кадастра (форма №6-Зем) или кадастровая карта;
- документ, подтверждающий право на землю (договор аренды, выделение в натуру, приватизация);
Алгоритм действий шаг за шагом
- Шаг 1. Предварительно закажите выписку из Госреестра онлайн и убедитесь, что объект не обременён.
- Шаг 2. Соберите все оригиналы и копии документов, уплатите сбор в банке или через «Дію».
- Шаг 3. Запишитесь на приём в ЦНАП Бобары через сайт https://bobary.gromada.org.ua или по телефону +38-03-ХХХ-ХХ-ХХ.
- Шаг 4. Прийдите в назначенное время, подайте заявление и документы. Получите талон-уведомление о приёме.
- Шаг 5; Через 3–5 рабочих дней получите выписку из Госреестра на руки – это и есть подтверждение нового права собственности.
Советы и типовые ошибки
- Ошибка 1: Забывают взять оригинал квитанции об оплате – без неё документы не примут.
- Ошибка 2: Техпаспорт старше 10 лет – требуется обновление в БТИ, иначе регистрация будет приостановлена.
- Совет: Если квартира в новострое, потребуйте от застройщика разрешение на ввод в эксплуатацию и сплит-подписанный акт перед регистрацией.
Контакты и полезные ссылки
ЦНАП Бобаривской ОТГ:
ул. Центральная, 12, с. Бобары, 43022
Тел.: +38-03-ХХХ-ХХ-ХХ
E-mail: cnaps@bobary.gromada.org;ua
Онлайн-запись: reestr.gov.ua
Оплата сбора: через «Дію» или Приват24, код услуги – 199105.
Важно! Не доверяйте сбор документов случайным посредникам. Всё можно сделать самостоятельно, а при необходимости – обратитесь к аккредитованному нотариусу в Бобарах.