Сегодня . В этой статье вы найдёте пошаговую инструкцию по сбору и оформлению документов для регистрации права собственности на любой объект недвижимости в посёлке Басово (Московская область). Учтите: с 2026 г. вся процедура проходит через Росреестр и МФЦ «Мои документы» либо онлайн на портале Gosuslugi.ru.

Зачем вообще нужна регистрация

Без записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вы не считаетесь законным собственником (ст. 131 ГК РФ). Только после регистрации можно:

• распоряжаться объектом (продать, подарить, завещать);
• оформить ипотеку или наследство;
• получить выписку ЕГРН для суда, сделок и госорганов.

Где подать документы в Басово

МФЦ «Мои документы»

Адрес: ул. Ленина, 21 А, пос. Басово
График: пн-пт 09:00–20:00, сб 10:00–16:00. Запись онлайн через Gosuslugi.ru → «Записаться в МФЦ».

Онлайн-каналы

• rosreestr.gov.ru — личный кабинет «Подать заявление».
• gosuslugi.ru — раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Регистрация прав».

Полный перечень документов на 2026 год

Основной пакет (для всех случаев)

1. Заявление о государственной регистрации права (форма № РГ-1).
   Заполняется в МФЦ или онлайн; подписывается лично или через нотариальную доверенность.
2. Паспорт заявителя (или паспорт РФ + СНИЛС). Для ребёнка до 14 лет, свидетельство о рождении + паспорт законного представителя.
3. Документ-основание (зависит от способа приобретения):
   • нотариальный договор купли-продажи;
   • дарственная;
   • свидетельство о наследстве;
   • договор долевого участия (ДДУ) + акт приёма-передачи;
   • решение суда + выписка о вступлении в законную силу.
4. Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на объект (не старше 5 рабочих дней).
5. Квитанция об оплате госпошлины:
   • 2 000 ₽ — для физлиц;
   • 22 000 ₽ — для юрлиц;
     Реквизиты: УФК по МО (Росреестр), ИНН 7708…, КБК 321108… Оплатить можно в «Сбере» или через Госуслуги.

Дополнительные документы в типовых ситуациях

• Согласие супруга/супруги, если объект приобретён в браке (нотариально).
• Выписка из ЕГРН о правах третьих лиц, если есть залог или арест.
• Разрешение органа опеки, если в сделке участвует ребёнок.
• Доверенность на представителя (нотариальная, срок действия не более 3 лет).

Пошаговый алгоритм действий

Шаг 1. Подготовьте участок (если это земля)

1. Закажите межевание у кадастрового инженера.
2. Получите кадастровый паспорт (5 раб. дня, 4 500 ₽).

Шаг 2. Сформируйте комплект документов

Сверьтесь с таблицей выше. Отсутствующие документы можно заказать:

• выписку ЕГРН — онлайн на rosreestr.gov.ru;
• свидетельство о наследстве — в нотариальной конторе Басово (ул. Ленина, 12).

Шаг 3. Запишитесь в МФЦ или подайте онлайн

Через Gosuslugi.ru выберите:

 МО → городской округ Балашиха → МФЦ «Басово» → Услуга «Регистрация прав» → Дата/Время.

У вас будет 15 минут на приём; сотрудник проверит оригиналы и сделает скан-копии.

Шаг 4. Оплатите госпошлину

Квитанцию приложите к заявлению. Если платите онлайн, распечатайте чек.

Шаг 5. Получите результат

Типичные ошибки и как их избежать

• Несовпадение ФИО в паспорте и договоре, проверьте транслитерацию инициалов.
• Просроченная выписка ЕГРН, заказывайте не ранее чем за 3 дня до подачи.
• Отсутствие нотариального согласия супруга — сделайте заранее, экономия: 1 500 ₽.
• Некорректное заполнение заявления — используйте шаблон Росреестра (PDF-формат).

Чек-лист перед походом в МФЦ

1. ☐ Паспорт / паспорта всех правообладателей.
2. ☐ Нотариальный договор + акт приёма-передачи / судебное решение.
3. ☐ Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
4. ☐ Квитанция об оплате госпошлины.
5. ☐ Согласие супруга/супруги (если нужно).
6. ☐ Доверенность (если подаёт представитель).
7. ☐ Распечатанное заявление РГ-1 (2 экз.).

Контакты и полезные ссылки

Росреестр по Московской области:
тел. 8 (495) -23-45-67, горячая линия 8 (800) -00-34-34
сайт: rosreestr.gov.ru

МФЦ «Мои документы» Басово:
тел. 8 (495) -87-65-43
запись онлайн: gosuslugi.ru

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Перед подачей документов уточняйте тарифы и сроки на официальных сайтах Росреестра и МФЦ.