Регистрация права собственности – обязательный этап после заключения сделки с недвижимостью.
Если вы приобрели квартиру, дом или земельный участок в районе Бабушкинский (Москва), то вам необходимо собрать определённый пакет документов и подать их в многофункциональный центр (МФЦ) «Бабушкинский» или в отделение Росреестра.

Общие сведения о процедуре

• Куда подавать: МФЦ по адресу 
  • ул. Летчика Бабушкина, 1, корпус 1 (м. Бабушкинская)
• Кто принимает документы: сотрудники МФЦ, а после проверки – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
• Сроки регистрации: от 5 рабочих дней (при полной и правильной подаче) — в зависимости от загруженности отделения.
• Стоимость услуги: от 10 000 руб. («под ключ») + госпошлина (≈ 2 000 руб. за квартиру, 3 000 руб. за дом, 5 000 руб. за землю).

Ключевые документы, которые обязательны к сдаче

1. Нотариально заверенный договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий переход права).
   
   В случае наследования – свидетельство о праве на наследство; при дарении – договор дарения.
2. Свидетельство о праве собственности (если оно уже было выдано) или выписка из ЕГРН о праве собственности предыдущего владельца.
3. Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия) и ИНН.
4. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (для временной/постоянной регистрации – справка о наличии права).
5. Кадастровый паспорт (если он уже есть) или выписка из Единого государственного кадастрового реестра (ЕГКР).
6. Технический паспорт (для жилого помещения) или выписка из реестра прав на земельный участок.
7. Согласие супруга (супруги) на сделку (если имущество будет совместной собственностью).
8. Доверенность (если документы подает представитель).
9. Квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить в банке, через онлайн‑банк или в терминале).
10. Справка о наличии или отсутствии обременений (по запросу в Росреестр – обычно включается в выписку из ЕГРН).

Как правильно оформить каждый документ

3.1 Договор купли‑продажи

• Подписывается обеими сторонами в присутствии нотариуса.
• Нотариус ставит печать и подпись, а также указывает дату заключения сделки.
• В договоре обязательно указываются:
  • полные ФИО сторон;
  • паспортные данные;
  • описание недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь);
  • условия оплаты;
  • порядок передачи прав.

3.2 Паспорта и ИНН

Паспортные данные в документах должны полностью совпадать с теми, что указаны в договоре. Копию паспорта следует сделать в двух экземплярах: один – для МФЦ, второй – для архива.

3.3 Кадастровый паспорт / выписка из ЕГКР

Получить можно:

1. Через личный кабинет на портале Госуслуги Росреестра (онлайн‑запрос, стоимость около 200 руб.).
2. В МФЦ, заполнив форму запроса «Получение выписки из ЕГКР». Срок – 1‑2 рабочих дня.

3.4 Согласие супруга

Если недвижимость находится в совместной собственности, требуется:

• Нотариально заверенное согласие супруга (или супруги) на переход права.
• Если супруг(а) не участвует в сделке, необходимо предоставить решение суда о разделе имущества.

3.5 Доверенность

Если вы пользуетесь услугами юриста или агента, доверенность должна быть:

• Нотариально заверена.
• Содержать чёткое указание полномочий (регистрация права собственности).
• Иметь срок действия не менее 30 дней (чтобы успеть пройти все этапы).

Пошаговая инструкция подачи документов в МФЦ «Бабушкинский»

1. Подготовьте полный пакет документов (см. раздел 2). Проверьте наличие оригиналов и копий.
2. Оплатите госпошлину и сохраните квитанцию.
3. Запишитесь в МФЦ (можно онлайн через портал «Госуслуги» или по телефону 8 (495) -23‑45‑67). Приём обычно доступен в течение одного дня.
4. Посетите МФЦ в назначенный день:
   • Сдаёте оригиналы и копии всех документов.
   • Сотрудник проверяет комплект, фиксирует в системе и выдает расписку.
5. Росреестр получает ваш запрос и начинает проверку правовых оснований (обычно 3‑5 рабочих дней).
6. Получаете выписку из ЕГРН с внесёнными правами собственности. Документ можно забрать в МФЦ или получить онлайн.

Важные нюансы и советы

• Проверяйте статус заявки в личном кабинете на портале Росреестра – вы будете своевременно уведомлены о возможных ошибках.
• Не забывайте о справке об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (если требуется в вашем случае).
• Если в сделке участвует несколько совладельцев, каждый из них должен предоставить свои документы и согласие.
• Для временной регистрации (например, при переезде в новую квартиру) достаточно предоставить договор аренды и документ, подтверждающий право собственности арендодателя.
• Сохраняйте копии всех подписанных бумаг – они могут понадобиться при последующих сделках.
• Обращайтесь к профессионалам – юрист по недвижимости поможет собрать комплект без лишних ошибок и ускорит процесс.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Сколько времени занимает регистрация права собственности?

При подаче полного и корректного пакета документов – от 5 до 10 рабочих дней. Если возникают вопросы по правоустанавливающим документам, срок может увеличиться.

6.2 Можно ли подать документы онлайн без посещения МФЦ?

Да. На портале Росреестра есть услуга «Электронная подача заявления». Потребуется электронная подпись (ЭЦП) и сканированные копии всех документов.

6.3 Что делать, если у меня нет кадастрового номера?

Обратитесь в МФЦ – сотрудники помогут уточнить кадастровый номер по адресу и данным о недвижимости.

6.4 Как получить справку о наличии/отсутствии обременений?

Эту справку выдаёт Росреестр в составе выписки из ЕГРН. При подаче заявления укажите, что нужна информация об обременениях.

6.5 Какие документы нужны для регистрации права на земельный участок?

Для земли обязательны: договор купли‑продажи (или иной правоустанавливающий документ), выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, подтверждение оплаты госпошлины, паспорт и ИНН.

Подготовка документов для регистрации права собственности в районе Бабушкинский – процесс, который требует внимательности к деталям и соблюдения юридических требований; Следуя пошаговой инструкции, проверяя каждый документ и своевременно оплачивая госпошлину, вы сможете быстро и без лишних проблем оформить право собственности в Росреестре.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите делегировать процесс профессионалам, рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости в Москве, который поможет собрать полный пакет и ускорит регистрацию.

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.