Регистрация права собственности на недвижимость в Архангельске и Архангельской области (включая Ненецкий автономный округ) требует чёткого соблюдения порядка и комплекта документов. Ниже приведён подробный шаг-за-шагом алгоритм‚ который поможет избежать типовых ошибок и сэкономить время.
Определите тип объекта и основание возникновения права
- Первичная регистрация (вновь построенный дом‚ ввод в эксплуатацию);
- Вторичная регистрация (купля-продажа‚ дарение‚ наследство‚ приватизация и т.д.).
От типа зависит состав документов и размер госпошлины. Ниже приведён универсальный список‚ который подойдёт большинству случаев.
Основной перечень документов (2025–2026 гг.)
Обязательные документы для физлиц
- Паспорт РФ (или иной документ‚ удостоверяющий личность) всех участников сделки.
- Заявление о регистрации (форма № Р-14001). Скачать актуальный бланк можно на rosreestr.gov.ru → Раздел «Формы и бланки».
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Основной размер: 2 000 ₽ для физлиц (при регистрации права собственности на квартиру/дом).
- Для ИП/ЮЛ: 22 000 ₽.
- Основание возникновения права:
- Договор купли-продажи‚ дарения‚ мены (в 3 экз.) – обязательно нотариально удостоверен.
- Если наследство – Свидетельство о праве на наследство от нотариуса.
- При приватизации – Договор передачи/переуступки + акт приёма-передачи.
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 5 лет).
- Технический план (от лицензированного кадастрового инженера‚ если объект новый или после перепланировки).
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроек).
- Справка о долгах по ЖКХ/налогам (по требованию нотариуса или Росреестра).
Дополнительно для долевых сделок
- Согласие супруга/супруги (нотариально).
- Согласие органов опеки‚ если в собственности есть доля несовершеннолетнего.
Корпоративные сделки (ООО‚ АО)
- Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 5 дней).
- Решение единственного участника или протокол общего собрания.
- Карточка подписей и оттиска (если договор подписывает директор).
Куда подавать документы
| Учреждение | Адрес | Режим работы | Телефон |
|---|---|---|---|
| Управление Росреестра | г. Архангельск‚ ул. Садовая‚ д. 5‚ корп. 1 | Пн–Чт: 09:00–18:00‚ Пт: 09:00–16:45 | +7 (8182) -3-99-00 |
| Кадастровая палата | г. Архангельск‚ пр-т Ломоносова‚ 206 | Пн–Пт: 08:30–17:30 | +7 (8182) -0-19-20 |
| МФЦ «Мои документы» | г. Архангельск‚ Троицкий пр-т‚ 65‚ 4-й этаж‚ офис 407 | Пн–Пт: 08:00–20:00‚ Сб: 09:00–16:00 | +7 (8182) -6-00-00 |
Онлайн-подача через Госуслуги и портал Росреестра
- Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru или войдите через личный кабинет на rosreestr.gov.ru.
- Убедитесь‚ что у вас есть УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
- В личном кабинете выберите «Подать заявление на регистрацию прав» → загрузите PDF-сканы документов.
- Оплатите госпошлину онлайн (карта «Мир»‚ СБП‚ интернет-банк).
- Отслеживайте статус в личном кабинете: «Принято»‚ «На проверке»‚ «Зарегистрировано».
Реквизиты для оплаты госпошлины
- Получатель: УФК по Архангельской области (Управление Росреестра по Архангельской области и НАО)
- ИНН: 2907006736
- КПП: 290701001
- Р/с: 03100643000000012400
- К/с: 40102###-###-####0016
- БИК: 011117401
- КБК: 32110###-###-####0110
- ОКТМО: 11605000
Сроки проведения регистрации
| Способ подачи | Стандартный срок | Ускоренный срок (нотариус/эл. форма) |
|---|---|---|
| МФЦ/Росреестр лично | 7–9 раб. дней | 5 раб. дней |
| Через нотариуса (эл. подпись) | — | 3 раб. дня |
| Онлайн через Росреестр | 5–7 раб. дней | 3 раб. дня |
Типовые ошибки‚ которые задерживают регистрацию
- Несоответствие паспортных данных в договоре и ЕГРН – проверяйте Ф.И.О.‚ серию/номер.
- Отсутствие отметки ЕГРН о возможности электронной регистрации – обратитесь к кадастровому инженеру.
- Просроченный кадастровый паспорт – делайте запрос заново‚ если паспорт старше 5 лет.
- Неправильный КБК – перепроверьте реквизиты (см. п. 5).
Полезные контакты и ссылки
- Госуслуги Архангельской области: https://29.gosuslugi.ru
- Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
- Онлайн-запись в МФЦ: https://mfc29.ru
- Единая справочная: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Чек-лист перед визитом в МФЦ/Росреестр
Распечатайте и отметьте галочками:
- ✓ Паспорт (+ копии).
- ✓ Заявление (форма Р-14001).
- ✓ Квитанция об оплате (pdf/бумага).
- ✓ Договор (3 экз.) + нотариальная надпись.
- ✓ Кадастровый паспорт.
- ✓ Технический план (при необходимости).
- ✓ Согласия/справки (супруг‚ опека).
- ✓ Флешка с электронными копиями (PDF‚ не более 20 МБ).
Внимание! С вступил в силу приказ Росреестра № 512-П‚ согласно которому при регистрации долей несовершеннолетних требуется дополнительная электронная выписка из ЕГРН о правах родителей. Уточняйте данные на момент подачи.
Если остались вопросы‚ звоните в Контакт-центр Росреестра по Архангельской области: +7 (8182) -3-99-00 или обращайтесь к аккредитованным нотариусам Нотариальной палаты Архангельской области (notariy29.ru).