Актуально на 20 апреля 2026 года

Содержание

1. Общая информация о регистрации
2. Полный перечень документов
3. Пошаговая инструкция
4. Упрощённая процедура («дачная амнистия»)
5. Как подать через МФЦ Тамбова Южного
6. Госпошлина и сроки
7. Частые ошибки и как их избежать

Общая информация о регистрации

Любое право собственности на земельный участок в Российской Федерации вступает в силу только после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В Тамбове Южном заявления принимают:

• Кадастровая палата по Тамбовской области (ул. Советская, 191)
• Филиал Росреестра (ул. Максима Горького, 36)
• МФЦ «Мои документы» (ул. Советская, 208А, 2-й этаж)

Полный перечень документов

Основной пакет для любого способа приобретения

• Заявление о государственной регистрации права (форма Росреестра № Р08-001).
• Паспорт заявителя (оригинал + ксерокопия 1-й страницы и прописки).
• Правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права:
  • договор купли-продажи;
  • договор дарения или ренты;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • решение суда, вступившее в законную силу;
  • акт передачи участка из муниципальной собственности (при приватизации).
• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) на земельный участок. Если паспорт старого образца (до 2017 г.), потребуется межевой план.
• Кадастровая выписка на объект недвижимости (также из ЕГРН).
• Справка об отсутствии задолженности по налогам (можно получить онлайн через сайт ФНС или в МФЦ).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Дополнительные документы в зависимости от способа приобретения

Пошаговая инструкция

1. Получите кадастровый паспорт:
   • Онлайн: rosreestr.gov.ru → «Онлайн-выписка».
   • В МФЦ: оплата 350 ₽, готовность 3 рабочих дня.
2. Подготовьте межевой план (если участок раньше не поставлен на кадастровый учёт):
   • Вызовите кадастрового инженера (список на сайте Росреестра).
   • Срок изготовления: 7–10 дней, стоимость в Тамбове Южном от 5 000 ₽.
3. Оплатите госпошлину:
   • Физлица — 2 000 ₽ за землю;
   • Юрлица — 22 000 ₽.
4. Соберите полный пакет документов (см. раздел 2).
5. Подайте заявление:
   • Лично в МФЦ, через электронную подпись (gosuslugi.ru) или нотариуса.
   • Контрольный талон с номером заявления придёт на e-mail/смс.
6. Получите выписку ЕГРН:
   • Обычный срок: 7–9 рабочих дней.
   • Срочная: 3 дня (+50 % к пошлине).

Упрощённая процедура («дачная амнистия»)

Если земельный участок был выдан до 30 октября 2001 года и используется для:

• личного подсобного хозяйства;
• дачного хозяйства;
• садоводства, огородничества;
• индивидуального гаражного или жилищного строительства,

вы можете оформить право собственности без межевания. Потребуется:

1. Технический план (выполняет кадастровый инженер).
2. Заявление о переводе в собственность (форма Р08-003).
3. Квитанция 350 ₽ за постановку на кадастровый учёт + 2 000 ₽ за регистрацию права.

Как подать через МФЦ Тамбова Южного

Адрес: ул. Советская, 208А, 2-й этаж, офис 212
График: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–17:00
Предварительная запись: по телефону ###-###-#### или на сайте mfc.tmbreg.ru

При себе иметь:

• Паспорт + СНИЛС/ИНН.
• Оригиналы и копии всех документов.
• Электронную подпись (если подаёте онлайн).

Госпошлина и сроки

Частые ошибки и как их избежать

• Отсутствие межевого плана.
  Решение: уточните дату постановки на кадастровый учёт. Если до 2017 г. — закажите новый план.
• Несоответствие площади в документах.
  Решение: закажите кадастровые работы повторно, устраните расхождения.
• Просроченная квитанция (действует 30 дней).
  Решение: оплачивайте госпошлину непосредственно перед подачей.
• Нет нотариального согласия супруга при покупке в браке.
  Решение: заранее оформляйте согласие у любого нотариуса Тамбова.
• Ошибка в адресе МФЦ.
  Решение: проверьте адрес и режим работы на официальном сайте.

1. Заявление Р08-001 (заполнено).
2. Паспорт + копия.
3. Правоустанавливающий документ (оригинал + копия).
4. Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН.
5. Квитанция об оплате госпошлины.
6. Межевой план (если требуется).
7. Согласие супруга (нотариальное, если применимо).

Подать документы можно:
• лично в МФЦ;
• онлайн через rosreestr.gov.ru (нужна электронная подпись);
• через представителя по нотариальной доверенности.

При возникновении вопросов звоните в Росреестр по Тамбовской области: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Удачи в оформлении!