Актуально с 20 апреля 2026 года: процедура регистрации земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) претерпела ряд изменений․ Ниже приведён пошаговый алгоритм и чек-лист документов, которые потребуются жителям Ставропольского края․
Определите основание возникновения права
- Договор купли-продажи, дарения, мены
- Свидетельство о праве на наследство (если участок не был в ЕГРН, но получен до г․ — право может быть признано за наследником)
- Решение органа местного самоуправления о предоставлении земли без торгов
- Акт ввода в эксплуатацию объекта ИЖС (для земли под построенным домом)
Соберите основной пакет документов
Земельный участок без строений
- Правоустанавливающий документ (договор, выписка из решения администрации и пр․)
- Выписка из ЕГРН — не старше 5 дней на момент подачи
- Кадастровый паспорт или технический план на межевание (формы № КП-1, М-29)
- Согласие супруга/супруги (если участок приобретён в браке)
- Паспорт РФ заявителя, СНИЛС, ИНН
- Квитанция об оплате госпошлины в размере 2 000 руб․ (физлица) / 22 000 руб․ (юрлица)
Земельный участок с домом
- Всё из п․ 2․1
- Разрешение на строительство (если дом построен после )
- Технический план объекта капитального строительства (подготавливает кадастровый инженер)
- Акт ввода в эксплуатацию (или уведомление о завершении строительства, для ИЖС)
Проведите межевание и уточнение границ
С 1 марта 2026 г․ вступили новые правила землепользования: если границы участка не согласованы с соседями, Росреестр может приостановить регистрацию․
В Ставрополе процедуру выполняют кадастровые инженеры, аккредитованные при ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по СК․
- Срок: 10–15 рабочих дней
- Стоимость: от 4 000 руб․ за сотку земли
- Результат: Межевой план (форма МП-1) с привязкой к координатам СК-2011
Подайте заявление в МФЦ или онлайн
Онлайн через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru
- Выберите услугу: «Регистрация права собственности на земельный участок»
- Загрузите документы в формате PDF (не более 20 МБ)
- Оплатите госпошлину банковской картой или со счёта СБП
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП)
Офлайн в МФЦ Ставрополя
- Адрес: ул․ Ленина, 335 (филиал «Мои документы»)
- График: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00
- При себе иметь оригиналы + копии всех документов
Получите результат
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Как получить |
|---|---|---|
| Онлайн (Госуслуги) | 5–7 рабочих дней | Электронная выписка ЕГРН в личном кабинете |
| МФЦ | 7–9 рабочих дней | Готовая выписка на руки или в МФЦ |
Частые ошибки и как их избежать
- Несоответствие площади в договоре и кадастровом плане․
Решение: до подачи проверьте данные на Публичной кадастровой карте․ - Отсутствие согласия супруга/супруги․
Решение: оформите нотариальное согласие заранее․ - Неправильный код оплаты пошлины․
Код для СК: 080 108 0000 0000 0000 180 (физлица)․ - Приостановка из-за судебных споров․
Решение: подайте заявление о выделе долей (если участок делится на несколько частей) через суд до регистрации․
Контакты и телефоны
- Росреестр по Ставропольскому краю:
355000, г․ Ставрополь, ул․ Маршала Жукова, 5
Тел․: 8 (8652) -4-55-66 - МФЦ Ставропольского края:
Единая справочная 8 (8652) -00-505 - Кадастровая палата:
sk@rosreestr․ru
- ✔ Правоустанавливающий документ (оригинал + копия)
- ✔ Межевой план (3 экз․)
- ✔ Квитанция об оплате госпошлины
- ✔ Паспорт, СНИЛС, ИНН
- ✔ Согласие супруга/нотариально заверенное
- ✔ Заявление на регистрацию (заполняется на месте)
Совет юриста: если после вы получили уведомление о приостановке, проверьте раздел «Замечания» в электронной выписке на Госуслугах․ В 70 % случаев достаточно устранить технические ошибки и повторно подать документы без повторной оплаты госпошлины․