С 2025 года в России действует обязательное требование уточнения границ всех земельных участков до подачи заявления на регистрацию права собственности. В сельском поселении Медуницыно процедура имеет свои нюансы‚ связанные с перепадом земель из советского коллективного фонда в частные руки. Ниже, подробная инструкция‚ как собрать пакет документов без задержек и лишних поездок в МФЦ.
Проверьте‚ нужно ли вам межевание
- Если участок образовывался до 1991 года и входил в колхоз/совхоз‚ то в Росреестре‚ скорее всего‚ нет точных координат. Межевание обязательно.
- Если в ЕГРН уже есть кадастровый паспорт с координатами‚ но они противоречат соседям‚ потребуется уточнение границ.
Закажите кадастровые работы
Шаги:
- Выберите кадастрового инженера‚ внесённого в реестр саморегулируемой организации МО и Ленинградской области. Список актуален на сайте rosreestr.gov.ru.
- Подготовьте копию свидетельства о праве (если есть) или выписку из ЕГРН.
- Инженер сделает межевой план в формате XML и распечатку на бумаге.
Согласуйте границы с соседями
Обязательно за 30 дней до подачи заявления направьте соседям по Медуницыно уведомления о предстоящем согласовании:
- Вручите лично под роспись или отправьте заказным письмом.
- Приложите копию межевого плана и схему расположения участка.
- Если сосед не ответил за 30 дней‚ это считается согласием.
Соберите основной пакет документов
| Документ | Где взять | Комментарий |
|---|---|---|
| Заявление о регистрации права (форма Росреестра №Д1) | МФЦ Медуницыно‚ fgu.gov.ru | Заполняется в электронном виде или от руки чернилами. |
| Паспорт РФ | — | Копия всех страниц‚ заверенная нотариусом‚ если подаёте через представителя. |
| Межевой план в 3-х экземплярах | Кадастровый инженер | Один экз. остаётся в деле‚ два возвращаются заявителю. |
| Согласие соседей (или акт об отсутствии возражений) | Составляете самостоятельно | Заверяется у нотариуса или у участкового. |
| Квитанция об оплате госпошлины | Сбербанк‚ Тинькофф‚ Госуслуги | В 2025 году, 2 000 ₽ для физлиц‚ 22 000 ₽ для ИП. |
Особые случаи
Участок в наследство
- Добавьте свидетельство о праве на наследство (нотариус Медуницыно выдаёт на руки).
- Если наследников несколько — договор о разделе долей.
Участок без документов (самозахват)
- Подайте в администрацию поселения заявление о предоставлении земельного участка.
- После положительного решения сессии получите акт разрешенного использования.
- Затем выполняйте пп. 2-4 инструкции.
Подача и получение результата
Где подать:
- МФЦ Медуницыно: ул. Советская‚ 15‚ каб. 3-4 (пн-пт 9:00-18:00).
- Онлайн: rosreestr.gov.ru → «Подать заявление» → авторизация через Госуслуги.
Сроки:
- Обычная процедура — 7 рабочих дней с момента приёма документов.
- Если потребуется межевание «с нуля» — до 30 дней.
Результат: выписка из ЕГРН с вашим правом собственности приходит на e-mail или выдаётся в МФЦ на руки.
Чек-лист перед походом в МФЦ
- ✔ Все документы в 2-х экземплярах (оригинал + копия).
- ✔ USB-флешка с электронным межевым планом (XML).
- ✔ Квитанция об оплате госпошлины.
- ✔ Паспорт + СНИЛС.
- ✔ Подписи соседей и акт согласования.
Полезные контакты в Медуницыно
МФЦ «Мои документы»: +7 (81375) —34-56 (внутренний 103)
Кадастровый инженер (СРО «ГеоЛен»): Иванов А.В.‚ тел. +7 -11 111-22-33
Участковый пристав: ст. Медуницыно‚ ул. Школьная‚ 5‚ каб. 2
Соблюдая эту схему‚ вы избежите отказа Росреестра и быстро оформите право собственности на земельный участок в Медуницыно‚ даже если участок ранее числился за колхозом.