Обновлено 19 апреля 2026 г.
Получение муниципального земельного участка в Хабаровске — это многоэтапный процесс, при котором главное — грамотно подготовить пакет документов и соблюсти все требования местных органов власти. Ниже приведён подробный алгоритм действий, список бумаг и практические советы.

Уточните, какой участок и на каких условиях можно получить

Муниципальная земля в Хабаровске предоставляется:

• бесплатно в собственность (в первую очередь многодетным, ветеранам, молодым семьям, сиротам);
• в аренду на торгах;
• без торгов — для строительства объектов соцкультбыта, ЖКХ, дорог.

Следовательно, первое, что нужно сделать — выяснить категорию вашего права и проверить перечень свободных участков на сайте Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска (ДМС).

Пошаговый план сбора документов

Шаг 1. Заявление в ДМС

Форма заявления утверждена Решением Хабаровской городской Думы № 452 (с изменениями от ).
Скачайте актуальный бланк на портале gosuslugi27.ru или возьмите в отделе «Одного окна» ДМС: ул. Муравьева-Амурского, 15.

Шаг 2. Подготовка обязательных документов

1. Паспорт (оригинал + копии страниц 2-3 и прописки).
2. Квалификационные документы, дающие право на льготное получение:
   • удостоверение многодетной семьи;
   • справка из органа опеки (для сирот);
   • документы ветерана и т.д.
3. СНИЛС.
4. Выписка ЕГРН на объект недвижимости, если вы уже строились на данном участке (заказывается через Росреестр в течение 3-5 дней).
5. Межевой план — заказывайте у кадастрового инженера, входящего в реестр Минэкономразвития Хабаровского края. Срок: 7–10 дней, стоимость в среднем 8 000–15 000 ₽.
6. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — выдаётся Комитетом архитектуры г. Хабаровска (ул. Ленина, 20) по запросу через МФЦ. Срок: 10 дней, госпошлина отсутствует.
7. Схема расположения на кадастровом плане — бесплатно в Кадастровой палате.
8. Доверенность (если подаёт представитель) нотариально.

Шаг 3. Получение предварительного согласования

ДМС направляет проект постановления на согласование в:

• Комитет земельных ресурсов;
• Комитет архитектуры и градостроительства;
• Комитет ЖКХ и благоустройства (если нужен вывод об инженерной инфраструктуре).

Срок рассмотрения, 30 календарных дней. Может быть продлён до 45 дней, если дело сложное.

Особенности оформления при бесплатном получении

Для льготников 2025–2026 гг. действует упрощённая схема:

1. После положительного решения ДМС подписывается договор безвозмездного пользования на 5 лет.
2. Через 3 года допускается оформление в собственность, но только если:
   • участок используется по целевому назначению;
   • построен и введён капитальный объект (дом ≥ 50 % от разрешённой площади).
3. Нужен технический план дома, заказывается у БТИ или у технического инженера (7 000–12 000 ₽).

Комиссия и постановление мэрии

Окончательное решение принимает комиссия при мэре города. Вам придёт официальное постановление на руки или в электронном виде (если подавали через Госуслуги). С момента получения постановления у вас есть:

• 30 дней на подписание договора аренды/безвозмездного пользования;
• 10 дней на регистрацию права в Росреестре (через МФЦ или онлайн).

Регистрация в Росреестре

Пакет на регистрацию:

1. постановление администрации г. Хабаровска;
2. подписанный договор;
3. межевой план (в электронном виде XML + PDF);
4. квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (для физлиц).

Срок регистрации права — 7 рабочих дней.

Полезные контакты и сервисы

Типовые ошибки и как их избежать

• Ошибка: межевой план снят с кадастрового инженера, не внесённого в реестр.
  Решение: проверяйте инженера на сайте fgis.minstroyrf.ru.
• Ошибка: отсутствует акт об отсутствии застройки (если участок ранее был пустой).
  Решение: запросите выписку из ЕГРН без права собственности.
• Ошибка: просрочен срок подачи заявления после получения постановления.
  Решение: отслеживайте даты в Личном кабинете на Госуслугах.

Сколько времени и денег займёт весь процесс

Оптимистичный сценарий:

• подготовка документов — 14 дней;
• рассмотрение в ДМС — 30 дней;
• регистрация — 7 дней.

Бюджет (для льготника):

• межевой план — 8 000–15 000 ₽;
• технический план (при наличии дома) — 7 000–12 000 ₽;
• госпошлина Росреестра, 2 000 ₽.

Чек-лист перед подачей в ДМС

Заявление по форме ДМС
Паспорт и копии
Документ-основание льготы
СНИЛС
ГПЗУ