Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 10:13
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается любому объектам недвижимости, внесённому в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
Без него невозможно:
- оформить право собственности;
- провести сделку купли-продажи или дарения;
- получить ипотеку или оформить наследство;
- подать декларацию в налоговую․
Где проверить, есть ли у участка кадастровый номер
Прежде чем собирать документы, убедитесь, что участок ещё не поставлен на кадастровый учёт․ Сделать это можно через Публичную кадастровую карту Липецкой области 2026:
- Перейдите на официальный сайт rosreestr․gov․ru или pkk․rosreestr․ru․
- В поле поиска введите адрес (например, Липецкая область, Липецкий район, деревня Матки, ул․ Садовая, 10) или кадастровый номер, если он уже известен․
- Нажмите «Найти»․ Если объект найден, номер уже есть; если карта отображает только масштабный снимок без границ — участок требует постановки на учёт․
Пошаговая инструкция подготовки документов
Шаг 1․ Выбор кадастрового инженера
В Липецком районе работает несколько аккредитованных инженеров․ Услуги кадастрового инженера включают:
- геодезическую съёмку;
- межевой план;
- технический план здания (если есть дом или хозпостройки);
- акт согласования границ с соседями․
Средняя стоимость комплекса работ в 2026 г․ — от 8 000 до 25 000 руб․ в зависимости от площади и сложности рельефа․
Шаг 2․ Сбор исходных документов
Передайте кадастровому инженеру следующий пакет:
| Документ | Где получить | Комментарий |
|---|---|---|
| Правоустанавливающий документ (ДКП, наследство, решение администрации) | У собственника или в МФЦ | Обязательно нотариально заверенная копия |
| Выписка ЕГРН | Онлайн на rosreestr․gov․ru или МФЦ | Не старше 5 дней |
| Кадастровая выписка о зоне/разрешённом использовании | Росреестр | Показывает категорию земель и ВРИ |
| Паспорт собственника | — | Сканы страниц |
Шаг 3․ Проведение межевания
Инженер:
- устанавливает геодезические точки;
- согласует границы с соседями (подписи в акте);
- составляет межевой план в формате XML и PDF․
Срок выполнения — 10–14 рабочих дней․
Шаг 4․ Регистрация в ЕГРН
Пакет документов подаётся:
- онлайн через профиль на Госуслугах;
- лично в МФЦ «Мои документы» Липецкого района;
- почтой с уведомлением и описью вложения․
Список документов для регистрации:
- межевой план (2 экз․ на бумаге + электронный носитель);
- заявление по форме Росреестра;
- квитанция об оплате госпошлины 350 руб․ (для физлиц);
- копия паспорта заявителя;
- нотариальное согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке)․
Как отследить результат
Через 5–7 рабочих дней:
- Зайдите в раздел «Проверка статуса» на сайте rosreestr․gov․ru․
- Введите номер вашей заявки (выдаётся при подаче)․
- Статус «Зарегистрировано» означает, что кадастровый номер присвоен и можно скачать выписку ЕГРН с новыми данными․
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Не согласованы границы с соседями | Отказ в регистрации | Подписать акт согласования заранее, пригласив всех соседей |
| Неверная категория земель в документах | Переоформление заново | Проверить выписку ЕГРН и ПЗЗ до съёмки |
| Просроченная выписка ЕГРН | Возврат документов без рассмотрения | Заказывать выписку не раньше чем за 5 дней до подачи |
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru
- Публичная кадастровая карта Липецкой области 2026: pkk․rosreestr․ru
- МФЦ Липецкого района: г․ Липецк, ул․ Победы, 28а, тел․ +7 (4742) -5-00-55
- Госпошлина онлайн: оплатить можно на портале gosuslugi․ru
Если возникнут вопросы по конкретному участку, не забудьте заранее записаться на приём к кадастровому инженеру и подготовить все сканы документов в электронном виде — это ускорит процесс внесения данных в ЕГРН․