Дата публикации: 20 апреля 2026 г․

Содержание

1. Основания для выселения
2. Перечень обязательных документов
3. Образец иска
4. Порядок подачи в суд Тулы
5. Сроки и госпошлина
6. Распространённые ошибки
7. Контакты юридической помощи в Туле

Выселение квартирантов или бывших членов семьи — сложная и эмоционально насыщенная процедура․ В Туле, как и по всей России, она регулируется Гражданским кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ․ Правильно подготовленные документы — залог того, что суд примет вашу сторону и не затянет процесс на годы (как это произошло в деле Ларисы Долиной, где спор длился почти 3 года и дошёл до Верховного суда)․

Основания для выселения

Чаще всего иски подаются по следующим основаниям:

• Неуплата аренды более 2 месяцев подряд․
• Разрушение или порча имущества․
• Систематическое нарушение прав соседей (шум после 23:00, домашние животные, запахи)․
• Истечение срока договора аренды без последующего продления․
• Прекращение семейных отношений (выселение бывшего супруга)․
• Отсутствие регистрации и фактического проживания (выселение «временных» жильцов)․

Перечень обязательных документов

Для подачи иска в Тульский районный суд или Центральный районный суд г․ Тулы потребуется:

Исковое заявление (2 экземпляра)

• Пишется в свободной форме, но обязательно содержит:
  • Наименование суда (например, Центральный районный суд г․ Тулы)․
  • Данные истца (ФИО, адрес, телефон, email)․
  • Данные ответчика (ФИО, адрес регистрации/фактического проживания)․
  • Описание спорного жилого помещения (адрес, кадастровый номер, площадь)․
  • Основания для выселения с датами и фактами․
  • Ссылки на законы (ст․ 687 ГК РФ, ст․ 35 ЖК РФ)․
  • Просительная часть: «выселить ответчика из квартиры», «взыскать задолженность», «взыскать судебные расходы»․

Документы на жильё

• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка из ЕГРН, не старше 30 дней)․
• Договор купли-продажи или дарения, если право возникло недавно․
• Технический паспорт БТИ (при необходимости)․

Договор найма/аренды или доказательства проживания

• Договор найма (если был заключён)․
• Квитанции об оплате коммунальных услуг (доказывают фактическое проживание)․
• Акты приёма-передачи ключей (если имеются)․

Доказательства нарушений

• Акты участкового или управляющей компании о нарушениях․
• Видео/аудиозаписи (с указанием даты и времени)․
• Письменные претензии с уведомлением о вручении․
• Справки из ЖКХ о долге за коммуналку․

Уведомление о претензионном порядке

Если в договоре прописан досудебный порядок урегулирования споров — приложите копию претензии и почтовую квитанцию о вручении․

Квитанция об оплате госпошлины

Сумма в 2026 г․:

• Для физлиц, 300 руб․
• Для юрлиц — 6 000 руб․

Образец искового заявления

В Центральный районный суд г․ Тулы
300000, г․ Тула, ул․ Советская, 25

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович
Адрес: 300123, г․ Тула, ул․ Ленина, 10, кв․ 5
Тел․: +7 (4872) -5-55-55
Email: ivanov@example․ru

ОТВЕТЧИК: Петров Петр Петрович
Адрес: 300123, г․ Тула, ул․ Ленина, 10, кв․ 5

ЦЕНА ИСКА: 50 000 руб․
ГОСПОШЛИНА: 300 руб․
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности

Я, Иванов И․И․, являюсь собственником квартиры №5 по адресу: г․ Тула, ул․ Ленина, 10․
С по договор аренды с ответчиком не заключался․
Ответчик проживает в квартире без правовых оснований, не платит аренду,
создаёт антисанитарные условия, нарушает покой соседей․
․․․
ПРОШУ:
Выселить Петрова П․П․ из квартиры №5 по ул․ Ленина, 10․
Взыскать задолженность по аренде в размере 50 000 руб․
Взыскать судебные расходы․

Приложения:
Копия искового заявления
Свидетельство о праве собственности
․․․

Порядок подачи в суд Тулы

1. Определите подсудность․ Иск подаётся:
   • Если жильё в черте города — в районный суд по месту нахождения квартиры;
   • Если в Тульской области вне города — в мировой суд участка․
2. Соберите документы․ Заверьте копии у нотариуса или сделайте копии «свободной формы» с подписью «Верно»․
3. Оплатите госпошлину․ Реквизиты:
   • УФК по Тульской области (Центральный районный суд)
   • ИНН 7103000000
   • КПП 710301001
   • р/с 40701###-###-####0001
   • в АО «Россельхозбанк» г․ Тула, к/с 30101###-###-####0593, БИК 045004593
   • КБК 1###-###-####11050110
4. Подайте иск:
   • Лично в канцелярию суда (паспорт + копия)․
   • Через официальный сайт Центрального районного суда г․ Тулы․
   • Через Госуслуги (в разделе «Судебные споры»)․
   • Почтой заказным письмом с уведомлением․
5. Дождитесь дату первого заседания․ Обычно через 15-30 дней после регистрации иска․

Сроки и госпошлина

Распространённые ошибки

• Неверная подсудность․ Искали район, а надо было мировому судье․
• Не приложили ЕГРН․ Выписка должна быть не старше 30 дней․
• Пропустили досудебную претензию․ Если в договоре указан досудебный порядок․
• Неправильная цена иска․ Взыскиваемая сумма должна быть обоснована (чеки, договор)․
• Недостаточно доказательств․ Только слова — мало, нужны акты, видео, претензии․

Контакты юридической помощи в Туле

• Коллегия адвокатов «Тула-Право»
  Тел․: +7 (4872) -4-56-78
  Адрес: ул․ Металлургов, 15
• Юридическая клиника ТулГУ
  Тел․: +7 (4872) -5-12-34
  Адрес: пр․ Ленина, 92, корп․ 3
• Бесплатная консультация МФЦ Тула
  Тел․: ###-###-####
  Адрес: ул․ К․ Маркса, 37

Важно! Перед подачей иска убедитесь, что:

• Вы отправили ответчику претензию за 30 дней до суда (если требуется)․
• У вас есть полный комплект документов․
• Госпошлина оплачена и квитанция прилагается․