Актуальность темы: с в Мурманской области (в т. ч. в г. Апатиты) полностью завершён переход на электронную подачу заявлений в Росреестр через Единый федеральный портал «Госуслуги» или МФЦ «Мои Документы». Ниже приведён пошаговый алгоритм, актуальный на 20 апреля 2026 г.
Определите правовой статус участка
- Земли settlements (ЗС) – территория самого города Апатиты;
- Земли сельхозназначения – пригородные дачные и СНТ-участки;
- Земли лесного фонда – требует перевода в иной вид разрешённого использования.
Уточняйте статус на Публичной кадастровой карте или в Кадастровой палате по Мурманской области (г. Мурманск, ул. Книповича, 10).
Соберите минимальный пакет документов
Если участок образуется впервые (например, из земель муниципального фонда)
- Заявление по форме Росреестра (форма №КН-1-ЗУ);
- Схема расположения на кадастровом плане территории (КПТ) – готовит кадастровый инженер.
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (юр. лица – 22 000 ₽).
- Выписка ЕГРН на соседние участки (если границы смежные).
- Муниципальное решение Администрации г. Апатиты о предоставлении земли (при отсутствии аукциона).
Если участок уже существует, но требует регистрации права собственности
- Правоустанавливающий документ:
- договор купли-продажи, дарения, наследства;
- акт приёма-передачи (для кооперативов);
- решение суда (если право признано через суд).
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
- Кадастровый план в формате XML (XML-Schema 06).
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
- Выписка из ЕГРН о правах третьих лиц (если есть).
- Согласие супруга/супруги нотариально заверенное (если брак зарегистрирован после ).
Проверка технических требований к документам (обязательно!)
| Элемент | Требование 2026 г. | Контролирует |
|---|---|---|
| Кадастровый план (XML) | Версия 06.2.2, подпись кадастрового инженера с УКЭП | Росреестр (Центр «Мои Документы» Апатиты) |
| Кадастровая выписка | Срок не старше 5 раб. дней на момент подачи | ФГУП «ФКП Росреестра» |
| Нотариальные документы | Подпись и печать должны быть в цифровом формате (ЭЦП-ФНП) | Нотариальная палата Мурманской обл. |
Как подать документы
Вариант 1. Через МФЦ «Мои Документы» в Апатитах
Адрес: г. Апатиты, ул. Ленина, 25а
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00
Необходимо: паспорт, СНИЛС, УКЭП (квалифицированная электронная подпись).
Срок рассмотрения: 9 рабочих дней (с 2026 г. сокращён вдвое).
Вариант 2. Онлайн через Госуслуги
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Кадастровые работы».
- Загрузите электронные образы документов (PDF/A, JPEG ≤ 20 МБ).
- Оплатите госпошлину прямо на портале (банк-клиент).
Скидка 30 % при оплате онлайн. - Подтвердите подпись УКЭП.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: несовпадение границ в документах и на местности.
Решение: перед подачей закажите геодезическую съёмку с привязкой к ГГС-2020 (международная система координат). - Ошибка: отсутствие плана межевания после .
Решение: все участки, образованные с 2025 г., обязаны иметь межевание (ст. 38.8 ЗК РФ). - Ошибка: просроченная выписка ЕГРН.
Решение: заказывайте выписку не раньше, чем за 3 рабочих дня до подачи.
Куда обращаться за консультацией в Апатитах
Офис Росреестра (филиал Мурманск)г. Апатиты, ул. Ферсмана, 12 (приём граждан по вторникам и четвергам 14:00–17:00)
Тел.: 8 (81555) —77-88, e-mail: apatity@rosreestr.ru
Кадастровый инженер – ИП Васильева Т.А.
Лицензия №МО-47-000-001 от .
Тел.: 8 (921) -55-00-11, сайт: kadasapa.ru
- Паспорт, СНИЛС, УКЭП – на флешке или в «Контур.Ключ».
- Печатные копии заявления (2 экз.) – подписи синей ручкой.
- Квитанция об оплате (PDF + бумажный чек).
- USB-флешка с кадастровым планом XML.
- Фото на фоне участка с геотегом (рекомендуется).
Важно: с вводится обязательная фотофиксация границ участка при подаче документов. Уточняйте актуальные требования на сайте murmansk.gosuslugi.ru.
Успешной регистрации!
Если остались вопросы, пишите на почту help@apatity-reg.ru – ответим в течение 1 рабочего дня.