Важно! Ни один переход права собственности на квартиру, дом, земельный участок или нежилое помещение в городе Буй Костромской области не вступает в законную силу до тех пор, пока запись о новом владельце не появится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Чтобы избежать отказа Росреестра и сэкономить время, необходимо заранее собрать полный комплект документов. Ниже вы найдёте подробный чек-лист и пошаговую инструкцию, актуальную на 19 апреля 2026 года.
Где подаются документы в городе Буй
- МФЦ «Мои документы» Костромской области
157110, г. Буй, ул. Красная, д. 52
тел.: 8 (49441) 4-30-30
режим работы: пн-пт 08:00–18:00, сб 09:00–15:00 - Онлайн через Госуслуги или rosreestr.gov.ru. При выборе онлайн-варианта электронные документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Основной перечень документов
| № | Наименование документа | Количество копий | Особые замечания |
|---|---|---|---|
| 1 | Заявление (форма № Р-01) | 1 | Форма выдаётся в МФЦ или скачивается с сайта Росреестра. Заполняется от руки печатными буквами черной пастой. |
| 2 | Паспорт гражданина РФ / паспорт иностранца с нотариально заверенным переводом | 1 копия + оригинал для сверки | Копия заверяется в МФЦ бесплатно. |
| 3 | Основание перехода права | 1 нотариально заверенная копия | Договор купли-продажи, дарения, переход по наследству (свидетельство о праве на наследство), решение суда и т.д. |
| 4 | Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | 1 | Должен быть получен не ранее 5 дней до подачи заявления. Можно заказать в МФЦ или онлайн. |
| 5 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для новостроек) | 1 нотариально заверенная копия | Требуется только если квартира (дом) ранее не регистрировалась в ЕГРН. |
| 6 | Согласие супруга/та | 1 нотариальное | Обязательно, если объект приобретён в браке на общие деньги. |
| 7 | Квитанция об оплате государственной пошлины | 1 | В 2026 году: физлица — 2 000 ₽, юрлица — 22 000 ₽. Оплачивается в любом отделении Сбербанка или онлайн. |
| 8 | Фото (3×4 см) заявителя | 2 | Для оформления личного дела, если подаётся при личном визите; |
Дополнительные документы в типовых ситуациях
3.1 При покупке новостройки у застройщика (ДДУ)
- Договор долевого участия (зарегистрирован в Росреестре).
- Акт приёма-передачи.
- Справка об отсутствии задолженности по взносам.
3.2 При наследстве
- Свидетельство о праве на наследство (нотариус г. Буя выдаёт после 6 месяцев со дня смерти).
- Кадастровый инженер оформляет техплан, если дом не поставлен на кадастровый учёт.
- Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости (требуется реже, но лучше иметь).
3.3 При покупке вторичной квартиры
- Выписка из ЕГРН о ранее зарегистрированных правах (убеждаемся в отсутствии обременений).
- Отказ бывших собственников от права пользования жильём (если кто-то прописан).
Пошаговая инструкция по подаче документов в Буйе
- Получите кадастровый паспорт. Зайдите на rosreestr.gov.ru, выберите «Выписка из ЕГРН», укажите адрес объекта в городе Буй и оплатите 350 ₽. Электронная выписка приходит за 1–3 дня.
- Соберите остальные документы. Если договор купли-продажи оформляется у нотариуса, попросите у него дубликат для Росреестра сразу же.
- Оплатите госпошлину. В отделении Сбербанка на ул. Красной, д. 26 в Бую или через приложение Сбербанк-Онлайн. Сохраняйте чек.
- Запишитесь на приём в МФЦ. Это можно сделать на сайте bus.gov.ru или по телефону. Пик загрузки — вторник и четверг; запись на 9:00–10:00 самая быстрая.
- При личном визите предъявите оригиналы и подайте копии за один приём. Сотрудник выдаст талон с номером отслеживания.
Сроки и ответственность
- Стандартная проверка — 5 рабочих дней с момента приёма документов (п. 1 ст. 16 Закона 122-ФЗ).
- Если вы подаете через МФЦ, к сроку добавляется +2 дня на пересылку.
- По результатам регистрации вам придёт выписка ЕГРН с отметкой о новом собственнике на электронную почту или на руки в МФЦ.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Почему происходит | Как исправить |
|---|---|---|
| Расхождение площади в договоре и кадастровом паспорте | Недочёты БТИ или изменения после перепланировки | Заказать новый техплан у кадастрового инженера Костромской области |
| Отсутствие нотариального перевода у иностранного собственника | Сотрудник МФЦ не возьмёт документ без перевода | Обращайтесь к нотариусу Буя: ул. Карла Маркса, д. 9 |
| Просроченная выписка ЕГРН | Документ старше 5 дней | Закажите новую выписку за 350 ₽ онлайн |
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр по Костромской области
156000, г. Кострома, ул. Минина, д. 8
тел;: 8 (4942) 49-50-00
сайт: rosreestr.gov.ru - МФЦ г. Буй
mfc44.ru — онлайн-очередь и проверка статуса заявления - Госуслуги
gosuslugi.ru, подача заявления онлайн
Чек-лист перед походом в МФЦ
- ✔ Паспорт РФ (оригинал + копия).
- ✔ Договор/свидетельство о наследстве (нотариально заверенная копия).
- ✔ Кадастровый паспорт (свежий, не старше 5 дней).
- ✔ Квитанция об оплате госпошлины.
- ✔ Согласие супруга/та (если нужно).
- ✔ Фото 3×4 см (2 шт.).
- ✔ Заявление формы Р-01 (заполнено).
Собрав документы по этой инструкции, вы минимизируете риск отказа и получите регистрацию права собственности в городе Буй без лишних визитов и переплат. Удачной регистрации!