Внимание! Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 г.. Перед подачей уточните требования в Росреестре и МФЦ г. Новошахтинска, поскольку правила могут корректироваться.
Краткий план действий
- Определить основание возникновения права (покупка, наследство, дарение, приватизация и т.д.).
- Собрать базовый комплект документов.
- Заказать кадастровый паспорт или выписку ЕГРН.
- Оплатить госпошлину.
- Подать заявление в МФЦ «Мои документы» или через gosuslugi.ru.
- Получить выписку ЕГРН о регистрации права.
Базовый перечень документов
| Документ | Особенности для Новошахтинска |
|---|---|
| Заявление о государственной регистрации | Форма Росреестра №ПР-1. Заполняется в МФЦ или через Госуслуги. |
| Паспорт заявителя | Копия + оригинал для сверки (Ростовская обл., г. Новошахтинск). |
| Основание возникновения права | Договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, решение администрации и т.д. |
| Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН | Бумажная или электронная. Допускается справка из Кадастровой палаты Ростовской обл. (ул. Социалистическая, 75). |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 ₽ для физлиц (п. 22 ст. 333.33 НК РФ). Оплата через банки г. Новошахтинска или онлайн. |
| Согласие супруга/супруги | Нотариально заверенное, если земля приобретается в браке. |
Кадастровые документы: где и как получить
Онлайн через Росреестр
- Сайт rosreestr.gov.ru → «Онлайн-услуги» → «Выписка ЕГРН».
- Срок: от 1 до 3 рабочих дней, стоимость от 250 ₽.
Офлайн в Новошахтинске
- МФЦ «Мои документы»: ул. Ленина, 89. Предварительная запись по тел. 8 (86369) -0-20-20.
- Кадастровая палата Ростовской обл.: отдел в Новошахтинске, ул. Социалистическая, 75, каб. 12.
Особые случаи и дополнительные документы
Земля без кадастрового номера
Необходимо:
- Заказать кадастровые работы у лицензированного инженера-землеустроителя (список на сайте Росреестра).
- Получить кадастровый паспорт после межевания.
Наследование
- Свидетельство о праве на наследство (нотариус г. Новошахтинска, ул. Гагарина, 15).
- Если наследодатель умер до — дополнительно требуется справка БТИ о рыночной стоимости земли.
Ипотека
Банк предоставляет договор ипотеки + согласие на регистрацию. Заявление подаётся совместно с банком.
Пошаговая инструкция подачи в МФЦ Новошахтинска
- Запись онлайн: сайт mfc-novoshahtinsk.ru или телефон.
- Приём специалиста: предъявите оригиналы, сдайте копии. Получите расписку с датой готовности (7–9 рабочих дней).
- Отслеживание статуса: номер расписки вбейте на rosreestr.gov.ru → «Проверь себя».
- Получение результата: приходите с паспортом и распиской. Дополнительно выдаётся выписка ЕГРН с новым правообладателем.
Расходы (физлица, земля с кадастровым номером)
| Статья расходов | Примерная сумма |
|---|---|
| Госпошлина | 2 000 ₽ |
| Выписка ЕГРН электронная | 250–300 ₽ |
| Нотариальные услуги (если требуется) | 1 500–3 000 ₽ |
| Кадастровые работы (без номера) | 7 000–15 000 ₽ |
Ответы на частые вопросы
Можно ли подать через Госуслуги без визита в МФЦ?
Да, если у вас есть подтверждённая учётная запись и все документы оформлены в электронном виде (ЭЦП кадастрового инженера, скан-копии подписаны ЭЦП нотариуса).
Сколько хранится готовая выписка?
Бумажная – 30 дней в МФЦ, после чего возвращается в Росреестр. Электронная – бессрочно в личном кабинете.
Как быстро обновляются данные в ЕГРН?
В среднем 5–7 рабочих дней после регистрации. На портале «Госуслуги» статус «Обработано» появляется на 3-й день.
Полезные контакты
- Отдел Росреестра по Ростовской области: 8 (863) -20-50-00, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 90.
- МФЦ «Мои документы» г. Новошахтинска:
Адрес: ул. Ленина, 89
Тел: 8 (86369) -0-20-20
Режим: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00. - Кадастровая палата филиал в Новошахтинске: ул. Социалистическая, 75, каб. 12.
Чек-лист перед походом в МФЦ
- ☐ Паспорт РФ (оригинал + копия).
- ☐ Основание права (договор/свидетельство) – оригинал + копия.
- ☐ Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН – не старше 5 лет.
- ☐ Квитанция об оплате госпошлины.
- ☐ Согласие супруга/супруги (при необходимости).
- ☐ Заявление (заполняется на месте или заранее).
Успешной регистрации! Если остались вопросы, звоните в МФЦ или консультируйтесь с кадастровым инженером заранее, чтобы избежать отказа.