Государственная пошлина за регистрационные действия с недвижимостью может быть возвращена, если она была уплачена в излишнем размере или при наличии иных законных оснований․ В 2025 году Росреестр опубликовал ряд разъяснений, которые существенно упрощают процедуру возврата․ В данной статье вы найдете подробную инструкцию, как правильно подать заявление в Росреестр на возврат госпошлины, какие документы потребуются и каковы сроки рассмотрения․

Когда можно вернуть госпошлину

Согласно письму Росреестра от № 14-7750-ТГ/25, неверно уплаченная государственная пошлина может быть возвращена в следующих случаях:

• Отказ в регистрации прав на основании официального акта Росреестра;
• Ошибка в сумме платежа (например, была уплачена пошлина по устаревшей ставке);
• Заявление подано, но регистрация не состоялась по причине отказа в приеме документов;
• Исполнение обязательства не требуется (например, сделка не состоялась);
• Мировое соглашение или отказ иска до начала судебного разбирательства․

Важно: если регистрация прав была проведена, но впоследствии сделка была признана недействительной в суде, это не является основанием для возврата госпошлины․

Какие документы нужны для возврата

Для подачи заявления в Росреестр на возврат госпошлины потребуется следующий пакет документов:

1. Заявление о возврате излишне уплаченной госпошлины (форма предоставляется в территориальном отделении Росреестра или на сайте rosreestr․gov․ru);
2. Платежное поручение или квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
3. Копия документа, удостоверяющего личность (для физлиц);
4. Свидетельство о регистрации ЮЛ/ИП (для организаций);
5. Письмо Росреестра об отказе в регистрации (если применимо);
6. Судебный приказ или мировое соглашение (если возврат осуществляется на основании судебного решения)․

Как подать заявление: 3 способа

Через МФЦ

Самый простой способ — обратиться в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ)․ Сотрудник примет документы, проверит их на комплектность и направит в Росреестр․

Через сайт Росреестра

На портале rosreestr․gov․ru в разделе «Электронные услуги» можно подать заявление онлайн․ Потребуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг․

Личное обращение в территориальный отдел Росреестра

Если вы находитесь в Москве, заявление можно подать в Управлении Росреестра по Москве по адресу: ул․ Вавилова, д․ 19 (приемные дни: понедельник–пятница, с 9:00 до 18:00)․

Сроки и порядок возврата

Частые ошибки при подаче заявления

• Неверный номер счета — указывайте реквизиты именно того счета, на который должен поступить возврат;
• Нет копии квитанции, без нее заявление не примут;
• Просрочен срок подачи — заявление можно подать не позднее 3 лет с момента уплаты госпошлины;
• Заявление от юрлица без печати — документы от организаций должны быть заверены печатью и подписью руководителя․

Статистика по Москве за 2025 год

С начала 2025 года Управлением Росреестра по Москве было получено:

• 3 090 заявлений на возврат излишне уплаченной госпошлины;
• 2 741 заявление удовлетворено;
• 349 заявлений отклонено по формальным основаниям (ошибки в документах, отсутствие оснований)․

Контакты и полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru
• Госуслуги: gosuslugi․ru
• Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Форма заявления: Скачать бланк заявления (DOCX)

Возврат излишне уплаченной госпошлины из Росреестра — это вполне реальная процедура, но требует внимательности к деталям․ Следуйте инструкции, проверяйте документы и не допускайте типичных ошибок․ Если возникнут вопросы — обращайтесь в МФЦ или через сайт Росреестра․ Помните: вы имеете право вернуть свои деньги в течение 3 лет с момента оплаты․