Учитывая продолжающиеся боевые действия и временную оккупацию части территории Донецкой области, многие собственники утратили фактическую возможность пользоваться своими участками. В 2026 году Украина предоставляет несколько механизмов, позволяющих восстановить нарушенные права на землю или получить компенсацию. Ниже приведён пошаговый алгоритм, актуальный на 20 апреля 2026 г.

Уточните статус вашего участка

Прежде чем подавать заявление, определите:

• находится ли участок на подконтрольной или временно оккупированной территории;
• не числится ли он в перечне объектов, изъятых для нужд обороны (утверждается Минрегионом);
• есть ли в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запись о переходе права к третьим лицам.

Соберите пакет документов

Основные документы:

1. Паспорт гражданина Украины (ID-карта) или паспорт + РННОКПП для нерезидентов.
2. Выписка из ЕГРН не старше 30 дней (заказывается через kap.minjust.gov.ua).
3. Свидетельство о праве собственности или выписка из реестра до 2013 года (если право не переоформлялось).
4. Техническая документация или землеустроительная документация (форма 6).
5. Акт обследования повреждений (если участок пострадал в результате боевых действий). Форма акта утверждена постановлением КМУ № 481 от .

Дополнительно для юридических лиц:

• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
• протокол/решение уполномоченного органа о намерении восстановить права;
• доверенность на представителя (нотариально заверенная).

Выберите орган, куда подавать заявление

Заполните бланк заявления

Актуальный бланк формы № 210-9-п утверждён приказом Минюста № 100/5 от . В заявлении обязательно укажите:

• кадастровый номер участка (если известен);
• точную площадь и целевое назначение;
• тип требования: восстановление права собственности, внесение изменений в реестр или выплата компенсации;
• способ получения результата: бумажный или в электронном виде в «Дія.Підпис».

Бланк можно скачать здесь:
Скачать DOCX-шаблон

Подайте заявление

Онлайн

Через портал e-appeal.gov.ua:

1. Авторизуйтесь через BankID или «Дія.Підпис».
2. Выберите раздел «Земельные отношения → Восстановление прав».
3. Прикрепите документы в PDF (объём до 25 МБ).
4. Получите трек-номер в SMS и на e-mail.

Офлайн

• Запишитесь на приём онлайн или по телефону 0-800-502-208.
• При себе имейте оригиналы документов и две копии.
• Госпошлина, 0,1 минимальной зарплаты (в 2026 г. это 302 грн). Оплатить можно на месте терминалом или онлайн по QR-коду.

Сроки рассмотрения и апелляция

Стандартный срок: 14 календарных дней с момента регистрации заявления.
Ускоренный срок: 5 дней для ВПЛ (внутренне перемещённых лиц) при наличии отметки в «Дії».

Если получили отказ, подайте административный иск в окружной административный суд по месту нахождения земельного участка (или Днепропетровский окружной адмсуд для оккупированных территорий). Срок обжалования — 30 календарных дней.

Что делать после положительного решения

• Если участок свободен: получите новую выписку из ЕГРН (действует 6 месяцев), сдайте копию в местную ВЦА или военную администрацию для обновления кадастровой карты.
• Если участок повреждён: подайте заявление в Государственную службу Украины по чрезвычайным ситуациям на компенсацию (постановление КМУ № 481).
• Если на участке самовольные строения: подайте в Нацполицию заявление о самозахвате (ст. 197-1 КУпАП).

Частые ошибки

Полезные контакты

• Госгеокадастр Донецкой области: +38 (050) -12-19-22, email: donetsk@land.gov.ua
• Днепропетровский ЦНАП «Дія»: +38 (056) -32-01-33
• Бесплатная юрпомощь ВПЛ: 0-800-209-44-33 (проект «Безопасный дом»)
• Онлайн-консультация: Telegram-бот @DonetskLand_bot

Важно! С г. вступает в силу Закон № 2285-IX, который упрощает процедуру восстановления прав на землю в зоне ООС: заявление можно будет подать в любом ЦНАП страны без привязки к месту расположения участка. Следите за обновлениями на сайте Минюста.