С 20 апреля 2026 года сдать заявление о правопритязаниях в Росреестр можно не только очно‚ но и онлайн через сервисы ФГИС ЕГРН и Госуслуги. Ниже — подробная инструкция‚ образцы документов‚ сроки и стоимость процедуры.
Что такое «правопритязания» и зачем их фиксировать?
Правопритязания — это заявленные‚ но ещё не оформленные в ЕГРН права на объект недвижимости (например‚ когда вы купили квартиру по ДДУ‚ но право собственности ещё не зарегистрировано). Подавая заявление‚ вы:
- защищаете себя от «двойных» продаж;
- создаёте публичное препятствие для любых сделок без вашего участия;
- получаете официальную отметку в ЕГРН о ваших притязаниях.
Кто вправе подать заявление в 2026 году?
- Собственники — для запрета любых регистрационных действий без личного присутствия.
- Покупатели по ДДУ — чтобы зафиксировать будущее право собственности.
- Дольщики ЖК — в 2025 году их число превысило 1 млн человек‚ в два раза больше‚ чем в 2024-м.
- Арендаторы долгосрочной аренды — если договор заключён более чем на 1 год.
4 способа подачи заявления
Лично в МФЦ или Росреестре
Адрес: ближайший МФЦ или территориальный офис Росреестра.
Время работы: пн-пт 09:00–18:00‚ сб 09:00–14:00 (2026 г. без изменений).
Через Госуслуги
Шаги:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
- Найдите услугу «Внесение сведений о правопритязаниях в ЕГРН».
- Заполните форму‚ приложите сканы документов‚ подпишите ЭЦП.
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
Электронная подача через нотариуса
С 1 марта 2026 года нотариусы обязаны подавать заявления в Росреестр онлайн в течение 1 рабочего дня после удостоверения документов.
Курьерская служба Росреестра (новинка 2026 г.)
Закажите курьера на дом через мобильное приложение «Мой Росреестр». Стоимость — 900 ₽ за выезд по Москве и 1 200 ₽ за МО.
Необходимые документы (список 2026)
- Паспорт или ЭЦП.
- Заявление по форме Росреестра N ПР-1/26 (скачать актуальный бланк можно на rosreestr.gov.ru).
- Основание притязаний: ДДУ‚ договор аренды‚ судебное решение‚ расписка и т.д.
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН не старше 5 дней.
- Квитанция об оплате госпошлины:
- физлица, 350 ₽;
- юрлица — 1 000 ₽.
Сроки рассмотрения
| Способ подачи | Срок (раб. дни) |
|---|---|
| МФЦ / Росреестр | 7 |
| Госуслуги | 5 |
| Нотариус онлайн | 3 |
| Курьер Росреестра | 6 |
Что происходит после одобрения?
В ЕГРН вносится запись вида:
«Сведения о правопритязаниях: правообладатель (ФИО/наименование)‚ основание (номер договора‚ дата)‚ вид права (собственность/аренда/долевое участие)».
Срок действия: 3 года‚ продлевается автоматически при повторном заявлении.
Отказ: причины и как исправить
- Неполный пакет документов, дослать в течение 5 дней.
- Расхождение данных — предоставить уточнённую выписку ЕГРН.
- Оспаривание в суде — приостановление до вступления решения в силу.
Полезные ссылки и контакты
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Онлайн-чат: на портале rosreestr.gov.ru с 08:00 до 20:00 мск.
Горячая линия МФЦ: ###-###-####.
Подать заявление о правопритязаниях в 2026 году стало проще благодаря цифровым сервисам. Главное, собрать корректный пакет документов и выбрать удобный способ подачи. Так вы надёжно защитите свою недвижимость от мошенничества и нежелательных сделок.