Бюро технической инвентаризации (БТИ), это государственная организация‚ в которой хранятся все технические характеристики объектов недвижимости. Чтобы получить нужный документ‚ достаточно правильно оформить запрос. Ниже — подробный алгоритм‚ который поможет сделать это быстро и без лишних затрат.
Определитесь‚ какой документ вам нужен
БТИ выдаёт десятки видов документов: от простой справки о состоянии здания до полного межевого плана. Наиболее популярные запросы в 2026 году:
- Технический паспорт квартиры или дома (нужен для ипотеки‚ дарения‚ продажи)
- Поэтажный план с экспликацией (для перепланировок и согласования ремонта)
- Отчёт об оценке (для ипотеки‚ опеки‚ залога)
- Межевой план земельного участка (для Росреестра и суда)
- Проект перепланировки (если вы собираетесь сносить или передвигать стены)
Подготовьте пакет документов
Минимальный набор:
- Паспорт заявителя (оригинал + копия)
- Правоустанавливающий документ на объект: выписка из ЕГРН‚ свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи
- Список объектов‚ по которым нужна документация (в свободной форме)
- Заявление (заполняется на месте или скачивается с сайта БТИ/Госуслуг)
Если вы действуете по доверенности, приложите нотариально заверенную доверенность.
Выберите способ подачи запроса
Онлайн через Госуслуги или mos.ru
- Зайдите на gosuslugi.ru или региональный портал (например‚ mos.ru → «Жилищный и технический учёт»).
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- Выберите услугу «Получение технического паспорта» (или нужный документ).
- Заполните форму‚ приложите сканы документов‚ оплатите онлайн.
- Готовый документ придёт в личный кабинет в PDF-формате или на e-mail.
В МФЦ
- Запишитесь на приём через gosuslugi.ru или сайт МФЦ.
- Приходите с оригиналами документов‚ заполняете заявление на месте.
- Оплату можно произвести на терминале МФЦ.
- Готовность — обычно 5-10 рабочих дней; документ выдают на руки.
В клиентском центре БТИ
- Найдите ближайший филиал на сайте вашего регионального БТИ.
- При личном визите специалист поможет выбрать нужные услуги и сразу рассчитает стоимость.
- Возможна срочная доставка курьером (от 500 руб. в пределах МКАД).
Уточните стоимость и сроки (актуально на апрель 2026)
| Документ | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Технический паспорт (до 100 м²) | ≈ 4 000 руб. | 5 раб. дней |
| Техпаспорт зонирования квартиры | ≈ 10 000 руб. | 7 раб. дней |
| Отчёт об оценке | ≈ 4 000 руб. | 6 раб. дней |
| Межевой план участка | ≈ 15 000 руб. | 20 раб. дней |
*Каждый дополнительный кв. м. свыше 100 м² — +8 руб. за 1 м².
Оплатите услугу
Квитанцию или ссылку на онлайн-оплату вы получите сразу после регистрации запроса. Способы оплаты:
- Банковская карта на сайте БТИ/Госуслуг
- СБП (Система быстрых платежей)
- Кассы банков по реквизитам квитанции
Подождите выезда специалиста (если требуется)
Если:
- дом построен после 2000 года и квартира ещё не ставилась на кадастровый учёт;
- в квартире были перепланировки‚ не зафиксированные ранее;
— вам назначат обмеры. Стоимость выезда:
- 11 000 руб. для объектов до 100 м² (+45 руб./м² сверх лимита)
Дату и время можно согласовать по телефону или в личном кабинете.
Получите готовый документ
Варианты получения:
- Электронный PDF — приходит в личный кабинет Госуслуг или на e-mail (для межевого плана и некоторых справок).
- Бумажный оригинал — выдают в МФЦ или центре БТИ‚ либо доставляют курьером.
Совет: сохраняйте чек и квитанцию до получения документа — они понадобятся при спорных вопросах.
Что делать при отказе
БТИ может отказать‚ если:
- вы не собственник и не предоставили доверенность;
- документы устарели или содержат ошибки;
- проект перепланировки нарушает СНиП (например‚ затрагивает несущую стену).
В этом случае обязательно потребуйте письменный мотивированный отказ и устраньте причины.
Краткий чек-лист
| ✅ | Определил нужный документ |
| ✅ | Собрал пакет (паспорт + ЕГРН) |
| ✅ | Выбрал удобный способ (онлайн/МФЦ/БТИ) |
| ✅ | Оплатил услугу |
| ✅ | Получил готовый документ |
Следуя этим шагам‚ вы подадите запрос в БТИ без очередей и лишних затрат уже сегодня.