Важно! С 4 марта 2024 года в Подмосковье и ряде других регионов РФ подать уведомление о сносе (самовольном сносе) жилого дома на земельном участке под ИЖС можно онлайн через портал uslugi.mosreg.ru или Госуслуги. Это существенно упрощает процедуру и сокращает сроки.
Для чего нужно уведомление
Уведомление о сносе (демонтаже) объекта ИЖС требуется, чтобы:
- официально закрыть кадастровый учёт здания;
- исключить объект из ЕГРН;
- избежать начисления налога на имущество за несуществующий дом;
- получить «чистый» участок для нового строительства.
Кто подаёт уведомление
Заявитель — собственник здания или его законный представитель (по доверенности). При наличии нескольких долей нужно согласие всех собственников или решение суда.
Сроки и стоимость
- Срок рассмотрения: 10 рабочих дней (Московская область, по данным на апрель 2026).
- Госпошлина: 0 руб. при подаче в электронном виде; 350 руб. — за выписку из ЕГРН о прекращении права (по желанию).
Пакет документов
- Уведомление о сносе (бланк приведён ниже).
- Паспорт заявителя (скан/фото при онлайн-подаче).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 30 дней.
- Технический план/паспорт дома (если требует администрация).
- Фото дома до и после демонтажа (для подтверждения факта сноса).
- Согласие супруга/супруги, если объект приобретён в браке.
Образец уведомления о сносе
Скачать DOCX-шаблон можно по ссылке в конце статьи.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о сносе (самовольном сносе) объекта индивидуального жилищного строительства
В Муниципальную администрацию _________________________
От Иванова Ивана Ивановича
Адрес: Московская обл., г. Одинцово, ул; Лесная, д. 10, кв. 45
Телефон: +7 (999) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru
1. Кадастровый номер земельного участка: 50:40:0004010:123
2. Адрес объекта ИЖС: Московская обл., Одинцовский р-н, с/п Марфино, ул. Садовая, д. 7
3. Кадастровый номер дома: 50:40:0004010:123 — 100028
4. Площадь дома: 120 м²
5. Дата фактического сноса: 15 марта 2026 г.
6. Способ демонтажа: механический (экскаватор), вывоз строительного мусора осуществлен ООО «СтройДемонтаж»
7. Дальнейшее использование участка: возведение нового жилого дома по проекту «ИЖС-2026»
Настоящим подтверждаю, что:
- все несущие коммуникации (газ, электричество, водоснабжение) отключены;
- объект полностью разобран, строительный мусор вывезен;
- претензий со стороны третьих лиц не имеется;
- прошу прекратить кадастровый учёт объекта ИЖС и снять его с налогового учёта.
Приложения:
1. Фото до и после сноса (2 листа)
2. Акт отключения коммуникаций (копия)
3. Квитанция об оплате вывоза мусора
Подпись: _____________ /Иванов И.И./
Как подать онлайн в Подмосковье
- Авторизуйтесь на uslugi.mosreg.ru через Госуслуги.
- Перейдите в раздел «Недвижимость → Снос объектов ИЖС и садовых домов».
- Заполните форму, загрузите сканы документов и фото.
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП или подпись через Госуслуги).
- Получите уведомление о регистрации заявления на e-mail. В течение 10 дней в личном кабинете появится решение.
После одобрения
В течение 5 дней данные поступают в Росреестр, кадастровый учёт прекращается, а налоговая автоматически перестаёт начислять налог. Проверить факт снятия можно через rosreestr.gov.ru → Сервисы → Сведения об объектах недвижимости.
Распространённые ошибки
- Не отключили газ/электричество. Службы безопасности могут отказать в приёме документов.
- Не согласовали с сособственниками. Нотариально заверенное согласие обязательно.
- Фото без геолокации. Рекомендуем включать GPS-координаты на камере.
FAQ
Можно ли снести дом без уведомления?
Нельзя. За незаконный снос предусмотрен штраф до 2 000 руб. и обязанность восстановить объект по требованию администрации.
Что делать, если дом уже снесли раньше?
Подайте уведомление «задним числом» с указанием фактической даты сноса и приложите фото «до/после».
Контакты для справок
- МФЦ Московской области: 8 (800) -50-50-30
- ГКУ «МособлБТИ»: +7 (495) -23-77-77
- Чат-поддержка портала uslugi.mosreg.ru (круглосуточно)
Скачать: шаблон уведомления в формате DOCX (обновлён 04/2026).
Актуально на 20 апреля 2026 г. Перед подачей уточняйте требования местной администрации.