Если вы приобрели квартиру в 2025 году‚ то в 2026 году у вас появилась возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере до 260 000 рублей (при покупке без ипотеки) или до 390 000 рублей (если использовали ипотеку). Вся процедура подачи заявления на имущественный вычет теперь доступна онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl2.nalog.ru. Ниже, подробная инструкция‚ как это сделать без ошибок и без посещения налоговой.

Подготовьте документы заранее

Перед входом в личный кабинет соберите цифровые копии (PDF‚ JPG‚ PNG‚ размер каждого файла не более 20 МБ):

• Договор купли-продажи или ДДУ (если квартира в новостройке).

li>Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) или Электронная выписка из Росреестра.

• Акт приёма-передачи (для новостроек).
• Платёжные документы‚ подтверждающие расходы: квитанции‚ банковские выписки‚ расписка продавца.
• Справка 2-НДФЛ за 2025 год от работодателя (берётся в разделе «Доходы» → «Справки и выписки»).
• Согласие на обработку персональных данных (шаблон скачивается прямо в сервисе).

Вход в личный кабинет

1. Переходите на lkfl2.nalog.ru и нажимаете «Войти».
2. Авторизуйтесь через Госуслуги (при необходимости подтвердите номер телефона и почту).
3. После входа выберите раздел «Налоги» → «Подача 3-НДФЛ».

Создание декларации 3-НДФЛ в пару кликов

Шаг 3.1. Запустить мастер заполнения

Нажмите кнопку «Заполнить декларацию онлайн». Система автоматически подтянет ваши доходы из 2-НДФЛ и предложит выбрать тип вычета.

Шаг 3.2. Выбрать имущественный вычет

• Поставьте галочку напротив «Имущественные налоговые вычеты».
• Укажите вид объекта — «Квартира».
• Введите дату права собственности (берётся из ЕГРН).
• Впишите фактические расходы — сумму из договора (но не более 2 000 000 рублей).

Загрузка документов

В разделе «Приложения» загрузите подготовленные файлы. Убедитесь‚ что:

• Все сканы читаемы‚ без разворота страниц.
• Названия файлов лаконичны: Dogovor_Kuply_Prodazhi.pdf‚ EGRN_Vypiska.jpg и т.д.
• Если покупали в ипотеке‚ добавьте кредитный договор и справку о процентах (для имущественного вычета по процентам).

Проверка и отправка

1. Нажмите «Проверить». Система покажет‚ если где-то пропущены цифры.
2. Подпишите декларацию усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП):
   • Если у вас есть КЭП на Госуслугах‚ просто введёт SMS-код.
   • Если нет — закажите электронную подпись прямо в личном кабинете (займёт 5 минут).
3. Нажмите «Отправить». Через 3–7 дней придёт квитанция о регистрации декларации.

Отслеживайте статус возврата

Через личный кабинет можно следить за статусом:

• «Принято» — декларация принята‚ идёт камеральная проверка (до 3 месяцев).
• «Требуется уточнение» — загрузите недостающие документы на той же странице.
• «Зачтено» — зачисление денег на вашу карту или счёт в течение 30 дней после положительного решения.

Как ускорить возврат

Если нужно получить деньги до конца 2026 года:

1. Сразу после подачи заявите «Вычет через работодателя» (если хотите получать вычет ежемесячно в ЗП). Для этого:
   • Скачайте «Уведомление» в личном кабинете.
   • Передайте его в бухгалтерию работодателя — налог перестанут удерживать с ближайшей зарплаты.
2. Если оформляете «Возврат на карту»‚ укажите реквизиты рублёвого счёта или карты «Мир» в разделе «Персональные данные».

Частые ошибки и как их избежать

В 2026 году весь процесс подачи на налоговый вычет при покупке квартиры занимает 15–30 минут онлайн. Главное — заранее подготовить сканы‚ внимательно заполнить 3-НДФЛ и отслеживать статус. Успешного возврата!