Актуально на

Если вы владели объектом недвижимости открыто, более 15 лет подряд, но право собственности не было зарегистрировано, вы можете обратиться в суд и получить законное подтверждение своего права. Ниже приведён пошаговый алгоритм действий именно для Тверского городского суда и Тверского областного суда.

Убедитесь, что у вас есть основание для иска

Требование о признании права собственности по приобретательной давности регулируется:

• ст. 234 ГК РФ – общий срок давления 15 лет (с возможно 10 лет для объектов, зарегистрированных в ЕГРН до );
• ст. 11 и 12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется в суде;
• ст. 131–132 ГПК РФ – требования к форме и содержанию иска.

Определите подсудность

В Твери действуют:

1. Тверской городской суд – первый выбор, если объект расположен в границах города.
2. Тверской областной суд – апелляция, а также первое слушание по объектам кадастровой стоимостью ≥ 5 млн ₽ или спорам, подпадающим под подсудность областного суда.

Адреса:

• Тверской городской суд – 170000, г. Тверь, ул. Салтыкова-Щедрина, 28;
• Тверской областной суд – 170000, г. Тверь, ул. Трехсвятская, 9.

Соберите пакет документов

Подготовьте исковое заявление

Шаблон можно скачать на сайте tver-gorodoy.sudrf.ru. В заявлении обязательно укажите:

• Наименование суда: «Тверской городской суд»;
• Предмет и основание иска: «Признание права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности»;
• Цену иска: кадастровую стоимость объекта либо рыночную экспертную оценку;
• Истец (ФИО, адрес, телефон, e-mail);
• Ответчик: Управление Росреестра по Тверской области (если спор с государством) или предполагаемый собственник;
• Перечень документов;
• Просьба: «Просить признать за мной право собственности…».

Важно: заявление подаётся в 3-х экземплярах (суд, ответчик, себе).

Подайте иск

Способы:

1. Лично – канцелярия суда (пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–13:45). Возьмите отметку о принятии.
2. МФЦ «Мои документы» – любой филиал в Твери, услуга «Передача документов в суд».
3. Электронный способ – через сервис «Мой арбитр» или «ГАС «Правосудие» (нужна подпись ЭЦП).

Подготовьтесь к заседанию

• В течение 5 дней суд назначит предварительное заседание. Затем – основное слушание.
• Дополнительно закажите судебно-земельную экспертизу при наличии споров по площади или границам.
• Пригласите свидетелей-соседей, которые подтвердят, что вы владели объектом непрерывно 15 лет.

Получите решение и зарегистрируйте право

1. После вступления решения в законную силу (30 дней без апелляции) закажите выписку из ЕГРН с внесённым правом собственности.
2. Оплатите госпошлину за регистрацию – 2 000 ₽ (физлица) или 22 000 ₽ (юрлица).
3. Отправьте документы в Росреестр через МФЦ или сайт rosreestr.gov.ru.

Частые ошибки и советы

Контакты и полезные ссылки

• Тверской городской суд: +7 (4822) -5-55-00, tver-gorodoy.sudrf.ru
• Росреестр по Тверской области: +7 (4822) -3-07-70, rosreestr.gov.ru
• Госуслуги Тверь: tver.gosuslugi.ru

Краткий чек-лист заявителя

1. ☐ Проверил ЕГРН и срок владения
2. ☐ Набрал доказательства 15-летнего владения
3. ☐ Оплатил госпошлину
4. ☐ Составил иск (3 экземпляра)
5. ☐ Подал через канцелярию/МФЦ/электронку
6. ☐ Ожидаю заседание
7. ☐ Получил решение и зарегистрировал право

Совет юриста: если объект расположен в пригороде Твери (Конаково, Рамешки и др.), уточните подсудность – возможно, дело будет рассматривать районный суд соответствующего района, а не городской.

Внимание! Указанные тарифы и сроки актуальны на . Перед подачей иска проверьте изменения законодательства на официальных сайтах.