Внимание! Если вы обнаружили‚ что ваш земельный участок в Кемерово или Кемеровской области захвачен незаконно‚ у вас есть право защитить свои интересы в суде․ Ниже — подробная инструкция‚ как правильно подать исковое заявление и что для этого понадобится․

Проверьте документы на землю

Прежде чем идти в суд‚ убедитесь‚ что у вас есть:

• Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН);
• Свидетельство о собственности или договор аренды;
• План межевания (если проводилось межевание);
• Фотографии и другие доказательства захвата (заборы‚ строения‚ въезды и т․п․)․

Определите‚ кто является ответчиком

Ответчиком может быть:

• Физическое лицо (например‚ сосед);
• Юридическое лицо (например‚ строительная компания);
• Индивидуальный предприниматель․

Уточните ФИО или наименование организации‚ ИНН‚ адрес регистрации — это нужно для корректного оформления иска․

Подготовьте исковое заявление

Иск должен быть составлен в письменной форме и содержать:

1. Наименование суда:
   Кемеровский районный суд Кемеровской области
   Адрес: г․ Кемерово‚ ул․ Красная‚ 28
2. Информация о вас: ФИО‚ адрес‚ телефон‚ электронная почта․
3. Информация об ответчике: ФИО/наименование‚ адрес‚ ИНН (если есть)․
4. Цена иска: укажите кадастровую или рыночную стоимость участка․
5. Описание ситуации: когда и как произошел захват‚ какие действия предпринимались․
6. Требования: например‚ «освободить земельный участок»‚ «признать право собственности»‚ «взыскать убытки»․

Соберите документы к иску

• Копия искового заявления;
• Копии правоустанавливающих документов на землю;
• Копии документов‚ подтверждающих захват (фото‚ акты‚ заявления в полицию);
• Квитанция об оплате госпошлины․

Оплатите госпошлину

Размер госпошлины рассчитывается от цены иска․ В 2026 году:

• до 20 000 ₽ — 4%;
• от 20 001 до 100 000 ₽ — 800 ₽ + 3%;
• от 100 001 до 200 000 ₽, 3 200 ₽ + 2%;
• и т․д․

Реквизиты для оплаты можно найти на сайте Кемеровского районного суда․

Подайте иск в суд

Вы можете подать заявление:

• Лично в канцелярию суда (с 9:00 до 17:00‚ перерыв 13:00–14:00);
• Через представителя по нотариальной доверенности;
• Онлайн через Госуслуги или сервис «Мой арбитр» (если участок оформлен как ИП/ЮЛ)․

Что дальше?

После подачи иска:

1. Суд назначит дату предварительного заседания (в течение 1 месяца);
2. Стороны получат уведомления;
3. Если ответчик не явится‚ суд может рассмотреть дело в его отсутствие;
4. После вступления решения в силу вы можете обратиться к приставам для принудительного освобождения участка․

Полезные контакты

• Кемеровский районный суд: 8 (3842) -6-47-00
• Кадастровая палата (Росреестр): 8 (3842) -6-12-34
• Бесплатная юридическая помощь: 8 (800) -07-07-07

Советы юриста

Не затягивайте! Срок исковой давности по таким делам — 3 года с момента‚ когда вы узнали о нарушении․
Не нарушайте сам! Любые самостоятельные действия (снос забора‚ прорыв въезда) могут быть расценены как самоуправство․

Удачи в защите ваших прав!