Кто может подать иск

Истцом может быть любой собственник жилого или нежилого помещения, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и имеющий:

• выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
• паспорт РФ или иной документ, удостоверяющий личность;
• доказательства нарушения (фото, видео, акты, свидетельские показания и пр.).

Подсудность: куда подавать иск в Нижней Черемшанке

В соответствии с ст. 131–132 ГПК РФ иски о нарушении прав собственника подаются в мировой суд или районный суд:

1. Мировой судья судебного участка № 3 Нижнечеремшанского района (если цена иска ≤ 50 000 ₽).
2. Нижнечеремшанский районный суд Республики Татарстан (если цена иска > 50 000 ₽ или есть требование о признании права, выселении и т.д.).

Адрес суда: 423530, Республика Татарстан, Нижнечеремшанский район, с. Нижняя Черемшанка, ул; Советская, 45.
Телефон: +7 (843) -67-22-45.
Сайт: nizhnchelny.sudrf.ru (раздел «Подать иск онлайн»).

Срок подачи иска

Общий срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ составляет 3 года с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Перечень документов

• Исковое заявление (2 экз. для суда + по числу ответчиков).
• Паспорт (копия 1-2 страниц и страницу с регистрацией).
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
• Квитанция об оплате госпошлины (рассчитывается исходя из цены иска; при цене ≤ 20 000 ₽ – 4 %, но не менее 400 ₽; при цене 20 001–100 000 ₽ – 800 ₽ + 3 % свыше 20 000 ₽).
• Доказательства нарушения:
  • фото- и видеоматериалы;
  • акт участкового или жилищной инспекции;
  • письменные претензии, уведомления;
  • чеки на устранение ущерба.
• Почтовые квитанции о направлении копий ответчикам (если подаёте лично).

Образец искового заявления

В Нижнечеремшанский районный суд 
Республики Татарстан 
423530, с. Нижняя Черемшанка, ул. Советская, 45 

ИСТЕЦ: 
Иванов Иван Иванович 
423530, с. Нижняя Черемшанка, ул. Лесная, д. 10, кв. 15 
тел. +7 (900) -00-00-00 

ОТВЕТЧИК: 
Петров Петр Петрович 
423530, с. Нижняя Черемшанка, ул. Лесная, д. 10, кв. 16 

ЦЕНА ИСКА: 75 000 руб. 
ГОСПОШЛИНА: 2 250 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ 
о нарушении прав собственника и взыскании ущерба

Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры № 15 по адресу: с. Нижняя Черемшанка, ул. Лесная, д. 10. 
Ответчик, Петров П.П., проживает в соседней квартире № 16 и систематически нарушает мои права: 
Проводил незаконную перепланировку, в результате чего появились трещины на несущей стене моей квартиры (акт № 12 от г. участкового). 
Заливает мою квартиру: , (сумма ущерба по смете, 75 000 руб.).

На основании ст. 304, 1064 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ

ПРОШУ:
Обязать Петрова П.П. устранить допущенные нарушения (провести восстановительный ремонт несущей стены). 
Взыскать с Петрова П.П. в мою пользу 75 000 руб. ущерба. 
Взыскать расходы по госпошлине – 2 250 руб.

Приложения:
Копия искового заявления — 2 экз. 
Копия паспорта — 1 экз. 
Выписка из ЕГРН — 1 экз. 
Акт участкового — 1 экз. 
Смета на ремонт — 1 экз. 
Квитанция об оплате госпошлины — 1 экз.

Как подать иск

Лично в канцелярию суда

Режим работы: пн–чт 8:30–17:30, пт 8:30–16:15 (перерыв 12:30–13:30);

Через «Мой Арбитр» (онлайн)

1. Зайдите на мой-арбитр.рф.
2. Выберите «Подать иск» → «Гражданское судопроизводство» → «Нижнечеремшанский районный суд».
3. Загрузите сканы документов, заполните форму, подпишите ЭЦП (усиленная квалифицированная подпись).

Почтой РФ (ценное письмо с описью)

Адрес: 423530, с. Нижняя Черемшанка, ул. Советская, 45, «В Нижнечеремшанский районный суд».

Ход процесса

Подготовка дела: судья назначает предварительное заседание (срок – 1 месяц с момента поступления иска).
Рассмотрение по существу: обычно 1–2 заседания.
Судебный акт: решение выносится в течение 2 месяцев со дня принятия иска.
Обжалование: апелляция – Верховный суд Республики Татарстан (Казань, Кремль, д. 2) в течение 1 месяца.

Практические советы

• Совет 1: До подачи иска направьте претензию ответчику заказным письмом – это ускорит процесс и уменьшит штраф по ст. 333.19 НК РФ.
• Совет 2: Если есть протокол жилищной инспекции, обязательно приложите его – это прямое доказательство нарушений.
• Совет 3: При значительном ущербе закажите независимую экспертизу у Татарского центра судебных экспертиз (Казань, ул. Петербургская, 52).

Контакты для консультаций

Бесплатная юридическая помощь:
Юридическая служба «Помощь» (г. Челны, ул. Ворошилова, 10, офис 3)
тел. +7 (8552) -3-66-55.

Если останутся вопросы, обращайтесь в приёмную Нижнечеремшанского районного суда или к квалифицированному жилищному юристу. Удачи в защите ваших прав!