С 2025 года Росреестр полностью перевёл приём межевых планов в электронный вид․ Это значит, что подать документы на кадастровый учёт можно не выходя из дома: межевой план формирует кадастровый инженер, подписывает электронной подписью и пересылает заявителю архивом по e-mail․ Далее всё, что нужно — загрузить файл на портал rosreestr․ru․ Ниже приведён пошаговый алгоритм и ответы на самые частые вопросы․
Этап 1․ Подготовка межевого плана
- Наймите кадастрового инженера․ Проверьте его в реестре ФГУ «ФГИС ЕГРН» — в нём должна быть отметка «Допущен к подготовке межевых/технических планов»․
- Предоставьте исходные данные:
- правоустанавливающие документы (ДКП, дарственная, свидетельство и т․д․);
- предыдущий межевой план (если есть);
- согласие соседей (если требуется вынос границ на местность)․
- Инженер выполняет работы (геодезическая съёмка, расчёт координат, согласование границ) и формирует XML-файл межевого плана в программе Полигон, Арго, ТехноКад или ином аккредитованном ПО․
- Подпись ЭЦП․ Файл подписывается квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и упаковывается в ZIP-архив (или передаётся на диске)․
Этап 2․ Личный кабинет на портале Росреестра
Открываем rosreestr․ru → раздел «Электронные услуги» → «Подать заявление онлайн»․
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА)․ Без подтверждённой учётной записи загрузка файлов невозможна․
- Выберите услугу «Государственный кадастровый учёт» → «Подать заявление»․ Вид заявления: «Постановка на учёт земельного участка» (если участок новый) или «Внесение изменений» (если границы меняются)․
Этап 3․ Загрузка межевого плана
- Нажмите «Добавить документ»․
- Тип документа: «Межевой план»․
- Выберите файл в формате XML (или ZIP-архив, если он уже подписан)․ Система автоматически проверит:
- наличие ЭЦП;
- корректность XML-схемы;
- отсутствие вирусов․
- Если всё верно, статус изменится на «Принят»․
Важно: один XML-файл = один земельный участок․ Для нескольких участков создавайте отдельные заявления․
Этап 4․ Оплата госпошлины
| Категория заявителя | Размер госпошлины, ₽ |
|---|---|
| Физическое лицо | 350 |
| Индивидуальный предприниматель | 350 |
| Юридическое лицо | 1 000 |
Оплату можно произвести онлайн прямо в личном кабинете (карта «Мир», СБП, электронный кошелёк)․ Квитанция автоматически прикрепляется к заявлению․
Этап 5․ Отслеживание статуса
- На портале в разделе «Мои заявления» отображаются этапы:
- «Принято»;
- «На проверке» (до 5 раб․ дней);
- «Проверено, направлено в ЕГРН»;
- «Учёт произведён»․
- Уведомления приходят на e-mail и в СМС (если указали номер)․
- Готовую выписку из ЕГРН можно скачать в личном кабинете или заказать на диске через МФЦ (физлицо – 1 740 ₽, юрлицо – 5 220 ₽)․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Почему возникает | Как исправить |
|---|---|---|
| XML не проходит валидацию | Несовместимая версия схемы или ошибки в координатах | Попросите инженера обновить ПО до последней версии и пересохранить файл |
| Отказано в приёме документа | Просроченная ЭЦП инженера | Инженер должен продлить сертификат и повторно подписать |
| Документ «На доработке» больше 30 дней | Не загружена доверенность от заказчика-госоргана | Добавьте PDF-доверенность в раздел «Дополнительные документы» |
Возможные альтернативы
Если по каким-то причинам онлайн-загрузка невозможна:
- МФЦ — запишитесь на приём, возьмите с собой XML-файл на флешке и распечатанный акт согласования границ․
- Почта России — отправьте комплект на адрес территориального отделения Росреестра заказным письмом с уведомлением (включая носитель с XML и бумажную копию)․
Отправить межевой план через портал Росреестра в 2026 году, это быстро (от 15 минут на загрузку), дёшево (350–1000 ₽ госпошлины) и безопасно (все сведения защищены шифрованием)․ Главное — доверить работу аккредитованному кадастровому инженеру и следить за статусом заявления в личном кабинете․
Готовы начать? Перейдите в онлайн-кабинет Росреестра и загрузите межевой план прямо сейчас!