Важно! С 2025 года Росреестр полностью перевёл обслуживание физических лиц на портал Госуслуги. Все заявления‚ связанные с:
- постановкой на государственный кадастровый учёт‚
- внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚
- получением кадастрового паспорта или выписки о правах‚
принимаются только через личный кабинет на Госуслугах. Ниже — свежая инструкция‚ актуальная на 19 апреля 2026 года.
Что понадобится перед началом
- Подтверждённая учётная запись на Госуслугах (уровень «Простой» или выше).
- Электронная подпись (ЭП) или подключённая услуга «Мобильная электронная подпись» (МЭП).
- Скан-копии документов в формате PDF/JPEG не более 10 МБ каждый.
- Подготовленное техническое описание объекта недвижимости (если требуется).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Авторизация на портале
1) Откройте gosuslugi.ru и нажмите «Войти».
2) Выберите способ входа: ЕСИА‚ МЭП или биометрия через Сбер ID.
3) После успешной авторизации в личном кабинете выберите категорию «Недвижимость» → «Росреестр».
Шаг 2. Поиск нужной услуги
В строке поиска введите ключевое слово‚ например:
- кадастровый учёт
- выписка ЕГРН
- изменение сведений
Система предложит карточку услуги: «Регистрация прав и кадастровый учёт». Нажмите «Подать заявление».
Шаг 3. Заполнение формы 3.0 — новая форма 2026 года
С 1 января 2026 года Росреестр использует обновлённую форму заявления. В ней:
- обязательно указывать QR-код участка (можно сгенерировать на онлайн-карте Росреестра);
- добавлены поля для указания незавершённого строительства;
- появилась кнопка «Автозаполнение из ЕГРН» — экономит до 5 минут.
Шаг 4. Загрузка документов
Нажмите «Прикрепить файлы». Система автоматически проверяет:
• размер <10 МБ‚
• читаемость OCR-сканером‚
• отсутствие ошибок в реквизитах.
Если всё верно‚ статус поменяется на «Проверено».
Шаг 5. Подписание электронной подписью
1) Нажмите «Подписать».
2) Выберите способ: ЭП или СМС-код от МЭП.
3) Получите уникальный номер заявления (формат: ГГ-ММ-ДД-ХХХХХХ).
Шаг 6. Оплата госпошлины
В 2026 году госпошлины оплачиваются онлайн прямо в кабинете. Суммы:
- кадастровый учёт — 350 ₽‚
- внесение изменений — 200 ₽‚
- выписка ЕГРН — 350 ₽.
Оплата принимается картой «Мир»‚ СБП или «СберПэй».
Как отслеживать статус
- В личном кабинете Госуслуг перейдите в раздел «Мои заявления».
- Каждые 30 минут обновляется статус:
- «В работе» — начата проверка документов.
- «На согласовании» — проверяются сделки с нотариусом (новое в 2026 году).
- «Решено» — заявление одобрено‚ документы доступны для скачивания.
Среднее время рассмотрения — 5 рабочих дней (вместо 10 в 2025 году).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Загрузка размытых сканов | Используйте сканер 300 dpi‚ сохраняйте в PDF. |
| Несоответствие ФИО в ЭП и ЕГРН | Проверьте паспортные данные и при необходимости обновите в ЕСИА. |
| Отсутствие QR-кода участка | Сгенерируйте код на rosreestr.gov.ru → «Публичная кадастровая карта»; |
FAQ: ответы на горячие вопросы 2026 года
Можно ли подать заявление без ЭП?
Нет. С 2026 года без ЭП или МЭП заявление не будет принято даже в бумажном виде в МФЦ: всё идёт через Госуслуги.
Что делать‚ если статус завис на «На согласовании» более 3 дней?
Это связано с нотариусом. Напишите в чат-поддержку Госуслуг (ссылка внизу страницы) с номером заявления — обычно оператор решает вопрос за час.
Как получить бумажный документ‚ если он нужен для суда?
После статуса «Решено» нажмите «Заказать бумажный экземпляр» — курьер доставит за 1–2 дня по адресу из профиля (услуга платная: 250 ₽).
Контакты поддержки
- Горячая линия Госуслуг: ###-###-#### (круглосуточно).
- Чат-бот Росреестра в Telegram: @rosreestr_help_bot.
- Электронная почта: support@rosreestr.gov.ru.
Если в дальнейшем портал Госуслуг или Росреестр внесёт технические изменения‚ рекомендуем проверять актуальность данных на официальных сайтах.